Direkt zum Inhalt
Logo von WoonCompany

Harstenhoekweg 47

2587SC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.696

Fotoalbum

Harstenhoekweg 47 Den Haag
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en modern dubbel bovenhuis (ca. 165 m²) op eigen grond, met 7 kamers, een balkon en een royaal dakterras ca 43 m². Gelegen op steenworp afstand van boulevard, strand, en duinen. Met moderne keuken en badkamer, gevel behandeld in 2025 en een actieve VvE met 1/2 aandeel. Klaar voor direct woongenot in Scheveningen! Harstenhoekweg 47 – Den Haag (Scheveningen) Op loopafstand van de boulevard van Scheveningen, het Circustheater, de zee, het strand en de duinen. Direct achter de woning ligt natuurgebied de Harstenhoek, dat aansluit op Meijendel, een van de mooiste kustgebieden van Nederland. In de directe omgeving zijn gezellige winkels en restaurants (o.a. Gentsestraat en Stevinstraat), scholen, sportfaciliteiten en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. In deze fijne omgeving ligt dit moderne en ruime 7-kamer dubbel bovenhuis (ca. 165 m² woonoppervlakte) op eigen grond, met een balkon en een royaal dakterras van 43m² met vergunning. Indeling Eerste verdieping: entree via open portiek, hal met toilet en trapopgang. Ruime woon-/eetkamer en suite met parketvloer, hoge plafonds (ca. 2,95 m) en een semi-open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe 6-pits horeca MBM-fornuis met oven, afzuigkap, ATAG combi (stoom)oven en Quooker-kraan. Aan de voorzijde een zijkamer, ideaal als werk- of studeerkamer. Tweede verdieping: overloop met separaat toilet. Aan de voorzijde twee slaapkamers. In het midden de badkamer met douche en dubbele wastafel, plus een kast met aansluiting voor wasmachine en een kast voor een droger. Aan de achterzijde nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. Vanuit deze verdieping is via een vaste trap toegang tot het royale dakterras (ca. 42,9 m²) met vergunning – een unieke buitenruimte in Scheveningen. Bijzonderheden - Bouwjaar ca. 1905 - Woonoppervlakte ca. 165,3 m² (conform NEN2580) - Balkon en royaal dakterras, samen ca. 48,1 m² - Eigen grond - Houten kozijnen met dubbel glas, achterzijde deels kunststof - Energielabel C - CV-ketel (Remeha, 2016) - Gevel behandeld zomer 2025 - Keuken en badkamer recent vernieuwd - Actieve VvE, 1/2 aandeel, ingeschreven bij KvK - Maandelijkse bijdrage ca. €83,60 (€43,60 exploitatiekosten + €40 reservering onderhoud) - Onderhoudsplan opgesteld in 2023 - Betaald parkeren van 10.00 – 24.00 uur (weekend tot 02.00 uur), parkeervergunning via gemeente - Vragenlijst, lijst roerende zaken en VvE-checklist aanwezig - Asbest-, lood-, ouderdoms- en meetinstructieclausule van toepassing - Oplevering: in overleg. ------------- ENGLISH ------------- Spacious and Modern Double Upper House (approx. 165 m²) on Freehold Land, with 7 Rooms, a Balcony and a Generous 43 m² Roof Terrace. Located just steps away from the boulevard, beach, and dunes. Featuring a modern kitchen and bathroom, façade treated in 2025, and an active HOA with a 1/2 share. Ready to move into and enjoy life in Scheveningen! Harstenhoekweg 47 – The Hague (Scheveningen) Within walking distance of the Scheveningen boulevard, the Circustheater, the sea, the beach and the dunes. Directly behind the property lies the Harstenhoek nature reserve, which connects to Meijendel, one of the most beautiful coastal areas in the Netherlands. In the immediate vicinity you will find charming shops and restaurants (including Gentsestraat and Stevinstraat), schools, sports facilities and excellent public transport connections. In this prime location you will find this modern and spacious 7-room double upper house (approx. 165 m² living space) on freehold land, featuring a balcony and a generous roof terrace of 43 m² with permit. Layout First floor: Entrance via open porch, hallway with toilet and staircase. Spacious living/dining room en suite with parquet flooring, high ceilings (approx. 2.95 m) and a semi-open kitchen equipped with various built-in appliances, including a luxurious 6-burner MBM professional gas stove with oven, extractor hood, ATAG combi (steam) oven and Quooker tap. At the front a side room, ideal as a home office or study. Second floor: Landing with separate toilet. At the front two bedrooms. In the middle the bathroom with shower and double washbasin, plus a cupboard with washing machine connection and a cupboard for a dryer. At the rear two more bedrooms, one of which has access to the balcony. From this floor a fixed staircase leads to the spacious roof terrace (approx. 42.9 m²) with permit – a unique outdoor space in Scheveningen. Particulars - Year of construction: approx. 1905 - Living space approx. 165.3 m² (NEN2580 standard) - Balcony and generous roof terrace, together approx. 48.1 m² - Freehold land (no leasehold) - Central heating boiler (Remeha, 2016) - Wooden window frames with double glazing, partly plastic frames at the rear - Energy label C - Façade treatment carried out in summer 2025 - Kitchen and bathroom recently renovated - Active HOA (Homeowners’ Association), 1/2 share, registered with the Chamber of Commerce - Monthly contribution approx. €83.60 (€43.60 service costs + €40 maintenance reserve) - Maintenance plan drawn up in 2023 - Paid parking from 10:00 – 24:00 hrs (weekends until 02:00 hrs), parking permit via municipality - Property questionnaire, list of fixtures and fittings, and HOA checklist available - Asbestos, lead, age and measurement instruction clauses apply - Delivery: in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Inhalt
568 m³
Gebäude mit Außenbereich
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2587

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.