Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Optimus Makelaars

Hengelolaan 203

2545JH Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.929

Fotoalbum

Hengelolaan 203 Den Haag
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht 3-kamerappartement met twee balkons aan de Hengelolaan 203, Den Haag – Geschikt voor starters én doorstromers! Dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex biedt veel ruimte, licht en comfort. Of je nu een starter bent die je eerste woning zoekt, of een doorstromer die op zoek is naar een fijn appartement in een rustige en centrale locatie, dit is de ideale plek voor jou. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en twee fijne balkons. Dit maakt het een perfecte basis voor aangenaam wonen. Indeling: Entree en hal: Via een nette centrale entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de bergingen, bereik je het appartement op de eerste verdieping. De gang geeft toegang tot alle vertrekken, wat de indeling van het appartement praktisch en efficiënt maakt. Woonkamer: De ruime woonkamer is een van de belangrijkste kenmerken van dit appartement. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een lichte en open uitstraling geeft. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en gestucte muren, waardoor het een moderne en nette afwerking heeft. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon, een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van een kop koffie in de zon. Keuken: De open keuken is modern en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, koel-vriescombinatie, gasfornuis en afzuigkap. Er is veel kastruimte, waardoor je je spullen goed kunt opbergen. Daarnaast biedt de keuken genoeg ruimte voor een eettafel, ideaal voor gezellige etentjes of een informeel diner. Of je nu een passie hebt voor koken of gewoon praktisch wil zijn, de keuken biedt alles wat je nodig hebt. Slaapkamers: Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met een laminaatvloer en gestucte muren. De kamers zijn groot genoeg voor een bed, bureau en andere meubels, waardoor ze perfect zijn voor een slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Dankzij de goede afmetingen kunnen beide kamers naar wens worden ingericht. De kamers zijn licht en ruim, waardoor ze een fijne plek zijn om de dag te beginnen. Badkamer: De moderne badkamer biedt een oase van rust. Met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche en voldoende ruimte voor het plaatsen van een kast, biedt de badkamer alles wat je nodig hebt. Er is ook plek voor het plaatsen van een wasmachine en droger, wat het extra praktisch maakt. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het tweede balkon, waar je bijvoorbeeld kunt genieten van de frisse lucht of de avondzon. Toilet: Naast de woonkamer is er een apart toilet vanuit de gang toegankelijk, wat de functionaliteit van de woning vergroot en het dagelijks comfort verhoogt. Berging: In de onderbouw van het complex is er een praktische berging aanwezig. Dit is ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen, een brommer of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel handig zijn om op te slaan. Omgeving: De Hengelolaan ligt in de rustige en groene wijk Bouwlust/Vrederust, een ideale locatie voor zowel starters als doorstromers. Je hebt hier alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven binnen handbereik. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Leyweg, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten, scholen en het Zuiderpark, waar je kunt genieten van de natuur en kunt sporten of ontspannen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met bushaltes en tramhalte op korte afstand, en met de auto ben je zo op de snelwegen A4, A12 en A13. Deze locatie biedt dus een uitstekende bereikbaarheid voor zowel het dagelijks leven in de stad als voor langere reizen buiten Den Haag. Bijzonderheden: VvE: Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars die zorgt voor het onderhoud van het complex. Twee balkons: Het appartement heeft twee balkons, waardoor je meer buitenruimte hebt, ideaal om van de zon te genieten of om te ontspannen. Waarom dit appartement ideaal is voor starters én doorstromers: Dit appartement is perfect voor starters die hun eerste woning zoeken, maar ook voor doorstromers die op zoek zijn naar meer ruimte of een goede investering in een rustige en groene omgeving. De moderne afwerking, de fijne indeling met twee slaapkamers, en de twee balkons bieden veel comfort en flexibiliteit. Het appartement ligt bovendien op een uitstekende locatie, goed bereikbaar met het openbaar vervoer en snelwegen. Neem snel contact op! Dit appartement biedt een uitstekende kans voor zowel starters als doorstromers. Ben jij op zoek naar een ruim, licht en goed onderhouden appartement in een fijne omgeving? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging, want dit soort woningen is gewild en gaat snel! Wacht niet te lang, en ervaar zelf waarom dit de ideale plek is om je nieuwe thuis te vinden.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
232 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2545

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.