Direkt zum Inhalt
Logo von Welp Makelaardij

Herengracht 24

2511EJ Den Haag • Zuid-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wassenaar

Fotoalbum

Herengracht 24 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe 3-laags bovenhuis met terras in hartje Den Haag. In het bruisende hart van de Haagse binnenstad bevindt zich dit uitzonderlijk luxe bovenhuis, verdeeld over drie woonlagen en voorzien van een royaal terras direct grenzend aan de woonkamer. Dit prachtige appartement met energielabel A is in zijn geheel gerenoveerd. Zo zijn onder meer het dak en alle kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Ook de binnenzijde is met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen volledig gemoderniseerd — een woning waar werkelijk alles klopt. Locatie Deze prachtige woning is gelegen op een fantastische plek in de bruisende binnenstad van Den Haag. Omringd door talloze restaurants, gezellige cafés en een uitgebreid winkelaanbod, beleef je hier het stadsleven op zijn best. De locatie is bovendien ideaal: op loopafstand van Den Haag Centraal en met uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de centrale entree met videophone betreed je deze unieke woning. Een binnentrap leidt je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Hier bevindt zich de schitterende woon- en eetkamer, voorzien van een doorlopende, stijlvolle eiken visgraat parketvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe open keuken, volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur. Het imposante kookeiland met een massief granieten blad is voorzien van een geïntegreerde inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem. Verder beschikt de keuken over een grote inbouwkoelkast en -vriezer, een combi-oven/magnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime terras waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Tweede verdieping Aan de voorzijde vind je een kamer met toegang tot een balkon, met een prachtig vrij uitzicht over de Haagse skyline. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer, eveneens met balkon. De luxe badkamer is een ware eyecatcher, voorzien van een vrijstaand bad, een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele design wastafels en een handdoekenradiator. Daarnaast is er een separaat, ruim toilet met fontein. Derde verdieping Op de overloop zorgt een daklicht voor aangename natuurlijke lichtinval. Er is een diepe gangkast met de opstelplaats van de HR-combiketel. Aan zowel de voor- als achterzijde bevinden zich extra kamers, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamers. Ook op deze verdieping vind je een tweede luxe badkamer, uitgerust met een royale inloop(stort)douche, een elegant houten wastafelblad met twee design wastafels en een handdoekenradiator. Ook op deze verdieping is er een separaat, ruim toilet met fontein. Bijzonderheden: - 123 m² woonoppervlakte; - in 2021 geheel gerenoveerd; - 4 slaapkamers, 2 badkamers; - ruim terras aan de achterzijde; - kunststof kozijnen met HR++ glas; - energielabel A; - visgraat eiken parketvloer door gehele woning; - beschermd stadsgezicht; - Bouwjaar 1902; - actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 187,50; - eigen grond; - ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewoningsclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze woning aan de Herengracht 24 graag zien. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 770.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.250

2 % Übertragungssteuer (€ 15.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 787.250

3,04%

Jährlich

%

€ 38.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 770.000 k.k.
Mietpreis
€ 2.750 p/m
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koophuur
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2511

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.