Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
J.D. de Koklaan 17
2552DG Den Haag • Zuid-Holland
Verkauft
€ 625.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350
Kaufpreis /m²: € 4.882
Fotoalbum
Beschreibung
*\*ENGLISH BELOW ZEER LUXE GERENOVEERDE eengezinswoning (128m2!) met een fantastische serre, ZONNIGE TUIN MET ACHTEROM, BERGING en een waanzinnig LUXE keuken en BADKAMER! De woning is gasloos en wordt verwarmd door middel van een warmtepomp en beschikt over ENERGIELABEL 'A+++'. Aan de voorzijde uitzicht over water en groen en de erfpachtcanon is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! De ligging is ideaal, nabij winkelcentra met alle dagelijkse voorzieningen. Recreatiegebied Madestein, Landgoed Ockenburgh, (internationale) scholen, sportverenigingen en het strand van Kijkduin zijn op fietsafstand gelegen. Indeling: voortuin met entree woning. Hal met meterkast, luxe toilet, via deur toegang tot de ruime woon-eetkamer met serre. De serre kan door middel van een grote schuifpui helemaal open worden gezet waardoor de tuin bij de woning wordt betrokken. Zonnige tuin gelegen op het zuidoosten met een mooi terras, een ruime berging voorzien van elektra en er is een achterom. Zeer luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met downdraft afzuiger, stoomoven, combi oven/magnetron, wijnklimaatkast en een koel-/vriescombinatie (ALLES MIELE) en een Quooker kraan. Trap naar de eerste verdieping, overloop, zeer ruime slaapkamer aan de achterkant (voorheen 2 kamers) voorzien van inbouwkasten en een slaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Trap naar de tweede etage, overloop met wasmachine en droger aansluiting. Aan zowel de voor als achterkant een ruime slaapkamer beide voorzien van een grote dakkapel met zonwering. De gehele woning is voorzien van een prachtige PVC vloer met vloerverwarming en verkoeling! Kortom; koffers pakken en verhuizen! Bijzonderheden - Bouwjaar 1986 - De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon eeuwigdurend is afgekocht - Woonoppervlakte 128 m² conform NEN2580 - 4 ruime slaapkamers - De woning is volledig gerenoveerd in 2023/2024 - Badkamer gerenoveerd in 2025 - Energielabel A+++ - 14 zonnepanelen - De woning wordt verwarmd door middel van een warmtepomp en kan tevens koelen - Zonnige tuin op het zuidoosten met berging en achterom - De serre en de berging beschikt over een sedumdak - Rustig en kindvriendelijke woonwijk - Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels, strand en scholen (International School of The Hague) - Oplevering in overleg - Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. *\* A VERY LUXURIOUSLY RENOVATED family home (128m²!) with a fantastic SUNNY GARDEN WITH REAR ENTRANCE, a STORAGE ROOM, and an incredibly LUXURIOUS kitchen and BATHROOM! The house is gas-free and heated by a heat pump, and has an ENERGYLABEL 'A+++'. The front overlooks water and greenery, and the groundlease has been bought off forever! The location is ideal, close to shopping centers with all daily amenities. The Madestein recreation area, the Ockenburgh estate, (international) schools, sports clubs, and Kijkduin beach are within cycling distance. Layout: front garden with entrance to the house. Hallway with meter cupboard, luxury toilet, and a door leading to the spacious living/dining room with conservatory. The conservatory can be fully opened through large sliding doors, integrating the garden into the house. Sunny southeast-facing garden with a beautiful terrace, a spacious storage room with electricity, and rear access. A luxurious open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop with downdraft extractor fan, steam oven, combination oven/microwave, wine cooler, and a fridge/freezer (all Miele) with a Quooker tap. Stairs to the first floor landing, a very spacious bedroom at the rear (formerly two rooms) with built-in wardrobes, and a bedroom at the front. A luxurious bathroom with a walk-in shower, sink, and toilet. Stairs to the second floor landing with connections for the washing machine and dryer. Spacious bedrooms are located at both the front and rear, both featuring a large dormer window with sun blinds. The entire house has beautiful PVC flooring with underfloor heating and cooling! In short: pack your bags and move in! Details - Year of construction: 1986 - The house is situated on leasehold land, the ground lease has been bought off forever - Living area 128 m² in accordance with NEN2580 - 4 spacious bedrooms - The house was completely renovated in 2023/2024 - The bathroom has been renovated in 2025 - Energy label: A+++ - 14 solar panels - The house is heated by a heat pump and can also be used for cooling - Sunny southeast-facing garden with a storage shed and rear access - The conservatory and the storage shed have a sedum roof - Quiet and child-friendly residential area - Perfect location for public transport, shops, the beach, and schools (International School of The Hague) - Delivery in consultation - Given the year the house was built, the age and materials clause will be included in the purchase agreement. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer is responsible for investigating all matters of importance to them. The real estate agent is acting as the seller's advisor regarding this property. We recommend engaging an expert real estate agent to guide you through the purchase process. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 625.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350
2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350
3,04%
Jährlich
%
€ 31.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 625.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 119 m²
- Inhalt
- 430 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 31 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1986
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-01-2026
- Verkaufsdatum
- 02-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Leyweg 525 D
2545GD Den Haag
€ 295.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Beuningenstraat 49 A
2582KK Den Haag
€ 849.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ruisvoornvijver 31
2492MN Den Haag
€ 775.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 151 m²
- Fläche des Grundstücks
- 244 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Johan van Oldenbarneveltlaan 29 E
2582NH Den Haag
€ 599.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hagenstraat 3
2497BB Den Haag
€ 575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Architect Muttersstraat 20
2552ZJ Den Haag
€ 535.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Alkemadelaan 862
2597BE Den Haag
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Willem Kuijperstraat 49
2584XV Den Haag
€ 439.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
