Direkt zum Inhalt
Logo von RE/MAX Adviseurs

Jacobastraat 246

2512JG Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leidschendam

Fotoalbum

Jacobastraat 246 Den Haag
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see text below Starters opgelet! Centraal gelegen sfeervol uitgebouwde tweelaags driekamer hofjeswoning met vliering Deze historische tussenwoning uit 1882 heeft een gebruikersoppervlakte van 76m² en beschikt over 2 slaapkamers. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime badkamer is gerealiseerd. Plafondhoogte begane grond is 2.79 meter. Het platte dak van de uitbouw zou als dakterras kunnen fungeren. Door de aanwezigheid van een vliering is er voldoende bergruimte. Aan de achterzijde grenst de woning aan buurttuin Jacobahof, met onder meer een imker, speeltuin en een ecologische stadsboerderij. De Jacobastraat is een autoluwe straat, centraal gelegen met alle gemakken binnen handbereik. Het centrum van Den Haag en het openbaar vervoer, waaronder de Randstadrail, bevinden zich op loopafstand. Bovendien zijn het Centraal Station, Station Hollands Spoor en het strand gemakkelijk en snel bereikbaar. Deze hofjeswoning is uitermate geschikt voor één- tot driepersoonshuishoudens. Een bezichtiging is zeker de moeite waard. Maak snel een afspraak! Indeling begane grond Via de hal wordt de woonkamer (24m²) met zicht op de open keuken bereikt. De woonkamer met plafondhoogte van 2.79 meter beschikt over een trapkast. Op de vloer liggen losse vloertegels. De moderne open keuken (8m²) met L-vormig aanrechtblad bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een vierpits inductie kookplaat met afzuigscherm, koelkast, vrieskast, vaatmachine, koelkast, vriezer (3 laden) en oven. Aan de achterzijde bevindt zich eveneens de nieuwe moderne badkamer, (4.6m²), voorzien van toilet, douchecabine (rainshower), wastafel met meubel en spiegelkast. Zowel keuken als badkamer beschikken over een dakraam. Achter de keuken ligt de wasruimte (3m²) met opstelplaats voor wasmachine en droger. Deze ruimte geeft toegang tot de buurttuin. Indeling eerste verdieping Via een dichte houten trap in de hal wordt de overloop bereikt. Hieraan grenzen een toilet (met fonteintje) en twee slaapkamers van resp. 9.4m² (voorzijde) en 10.5² (achterzijde). Beide slaapkamers hebben een inpandige kast. De kleinste slaapkamer beschikt verder over een dakkapel. De grootste slaapkamer (nokhoogte 3.69 meter) beschikt over een vliering. Hier bevindt zich ook de cv installatie. Via de overloop kan toegang worden verkregen tot het platte dak met mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras met uitzicht op de buurttuin ‘Jacobahof’. Overige kenmerken Plafond en wand(en) in woonkamer dienen te worden afgewerkt Het merendeel van de kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas Meterkast bevindt zich in de woonkamer, het aantal groepen bedraagt 5 De Remeha cv-installatie is uit 2021 (december) De houten- en kunststof kozijnen zijn deels uitgerust met HR++ glas Kozijnen achterzijde eerste verdieping zijn in 2023 vernieuwd Keuken, toilet en badkamer zijn vernieuwd in 2023 en 2024 Het energielabel bedraagt G en is geldig tot 05-10-2031 Op de vloer van de begane grond liggen (losse) vloertegels, op de eerste verdieping laminaat Glasvezel is aanwezig Parkeren in de directe omgeving kan met vergunning Een ouderdoms- materialen – en asbestclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen De woning ligt op eigen grond Oplevering in overleg Wetenswaardig De woningen aan de Jacobastraat zijn in 1882-84 gesticht door de bouwkundige Reijer van der Vlugt De straatjes werden vernoemd naar zijn overleden vrouw Jacoba Roels. Voor ontspanning kunt u terecht in het Jacobahofje om de hoek met moestuintjes van bewoners, ecologische stadsboerderij, imker en een speelplaats voor de kinderen. In 1994 zijn alle woningen door Project Organisatie Stadsvernieuwing volledig extern aangepakt met subsidie van de gemeente Den Haag, waarbij alle uiterlijke kenmerken behouden zijn gebleven. Zo werden alle woningen in de Jacobastraat uitgerust met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Tijdens de renovatie werd ook buurttuin Jacobahofje opgericht. --- Attention first-time buyers! Centrally located, this charming, two-story, three-room courtyard house with an attic has been extended. This historic terraced house from 1882 has a living area of 76m² and features two bedrooms. The house has been extended at the rear, creating a spacious bathroom. The ground floor ceiling is 2.79 meters. The flat roof of the extension could serve as a roof terrace. The attic provides ample storage space. At the rear, the house borders the Jacobahof community garden, which includes a beekeeper, playground, and an ecological city farm. Jacobastraat is a low-traffic street, centrally located with all amenities within easy reach. The city center of The Hague and public transport, including the RandstadRail, are within walking distance. Furthermore, Central Station, Hollands Spoor Station, and the beach are easily and quickly accessible. This courtyard house is ideal for one- to three-person households. A viewing is definitely worthwhile. Make an appointment quickly! Ground Floor Layout The living room (24m²) overlooking the open-plan kitchen is accessed through the hall. The living room, with a 2.79-meter ceiling, includes a storage cupboard under the stairs. The floor is tiled. The modern open-plan kitchen (8m²) with an L-shaped countertop is located at the rear of the house and is equipped with a four-burner induction cooktop with extractor hood, refrigerator, freezer, dishwasher, refrigerator, freezer (3 drawers), and oven. The new, modern bathroom (4.6m²) is also located at the rear, featuring a toilet, shower enclosure (rain shower), vanity unit, and mirrored cabinet. Both the kitchen and bathroom have a skylight. Behind the kitchen is the laundry room (3m²) with space for a washing machine and dryer. This room provides access to the community garden. First Floor Layout The landing is reached via a closed wooden staircase in the hall. Adjacent to this landing are a toilet (with a small sink) and two bedrooms, one with a double bed and one with a single bed. 9.4m² (front) and 10.5m² (rear). Both bedrooms have built-in wardrobes. The smallest bedroom also has a dormer window. The largest bedroom (ridge height 3.69 meters) has a loft. This is also where the central heating system is located. The landing provides access to the flat roof, with the possibility of creating a roof terrace overlooking the "Jacobahof" community garden. Other features The ceiling and walls in the living room need to be finished. Most of the window frames are fitted with double glazing. The meter cupboard is located in the living room; there are 5 circuits. The Remeha central heating system dates from 2021 (December). The wooden and uPVC window frames are partially fitted with HR++ glass. The window frames on the rear of the first floor were replaced in 2023. The kitchen, toilet, and bathroom were replaced in 2023 and 2024. The energy label is G and is valid until October 10, 2031. The ground floor has (loose) floor tiles, and the first floor has laminate flooring. Fiber optic internet is available. Parking in the immediate vicinity is possible with a permit. An age, materials, and asbestos clause will be included in the purchase agreement. The house is located on freehold land. Delivery is negotiable. Things to know: The houses on Jacobastraat were built in 1882-84 by the architect The streets were named after his late wife, Jacoba Roels. For relaxation, you can visit the Jacobahofje around the corner, with its vegetable gardens, an ecological urban farm, a beekeeper, and a children's playground. In 1994, all the houses were completely renovated by the Urban Renewal Organization Project (Project Organisatie Stadsvernieuwing) with a subsidy from the municipality of The Hague, while retaining all their external features. For example, all the houses on Jacobastraat were fitted with hardwood window frames and double glazing. The Jacobahofje community garden was also established during the renovation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Fläche des Grundstücks
50 m²
Inhalt
291 m³

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2512

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.