Direkt zum Inhalt
Logo von Estata Makelaars O.G.

Jan van Nassaustraat 10

2596BT Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 4.892

Fotoalbum

Jan van Nassaustraat 10 Den Haag
Bild 90
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer charmant 4-laags klassiek eindgevel-herenhuis gelegen in één van de mooiste straten van het gewilde Benoordenhout. Met een royaal woonoppervlak (326 m²), zeven ruime slaapkamers, drie badkamers, kelder en zonnige omsloten achtertuin met achterom, zuid-zuidwest gelegen, is het zeer geschikt als een fijn en gezellig familiehuis. De centrale ligging in het oudste gedeelte van het Benoordenhout is ideaal. De buurt grenst aan het Malieveld met het Centraal Station op loopafstand. Om de hoek ligt de Weissenbruchtraat en verderop de Van Hoytemastraat met fijne speciaalzaakjes en gezellige horecagelegenheden. Het stadscentrum/Buurtschap 2005 van Den Haag, zoals het Lange Voorhout, Denneweg, de Koninkelijke Schouwburg en Diligentia zijn makkelijk op de fiets bereikbaar evenals het strand en de duinen. Wat betreft scholen (lagere en middelbare) en sportfaciliteiten is er in de directe omgeving een ruime keuze. Met o.a. het Haagse Bos en Arendsdorp is er voldoende groen in de directe omgeving. De uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Rotterdam (A12, A44 en A4) en het Centraal Station zijn snel en makkelijk bereikbaar. De mix van statige herenhuizen, centrale ligging, goede bereikbaarheid, uitgebreide voorzieningen en een prettige woonomgeving maakt het Nassaukwartier zeer aantrekkelijk om te wonen. Indeling: Begane grond: Fraaie entree met mooie, brede voordeur met bovenraam. Ruime hal met meterkast. Tochtseparatie naar de centrale hal met marmeren vloer, wc met fonteintje, kastenwand onder de trap en toegang tot de kelder, keuken en eerste verdieping. Kelder met een aparte boiler voor de keuken. Zeer imposante woonkamer en suite met aan de voorzijde de zitkamer met prachtige luiken, houtkachel met marmeren schouw en twee ingebouwde kasten. Aan de achterzijde ligt de gezellige eetkamer met open haard op ooghoogte, twee ingebouwde kasten en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend aan de achterkamer bevindt zich de moderne, ruime woon-/eetkeuken met ruimte voor een grote tafel en voorzien van vloerverwarming, een kookeiland met inductie kookplaat, volop laden en kastjes, vaatwasser, magnetron, combi oven/stoomoven, oven en warmhoud lade. Heerlijke, zonnige en fraai aangelegde (zuidwest) achtertuin met een fijn terras en zonneluifel, gazon, diverse borders en een achterom. Hier zit je heerlijk tot in de avond in de zon! Eerste verdieping: Ruime overloop. Voorzijde; kamer en suite over de hele breedte van het huis, thans in gebruik als werk- en zitkamer met marmeren schouw en open haard, twee ingebouwde kasten en openslaande deuren naar een klein balkon. Achterzijde; oudersuite met schouw, grote zijramen, twee ingebouwde kasten en een doorloop/ruimte aan de achterzijde met extra ruimte voor kasten. Aansluitend de zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, twee wastafels, een garderobekast en een aparte wc-ruimte. Tweede verdieping: Overloop met glas-in-lood raam, wc met fonteintje, ingebouwde kast en een kast met was apparatuur. Voorzijde; ruime slaapkamer met ingebouwde kast en kastennis. Badkamer met ligbad, douche, twee wastafels en groot raam. Achterzijde; ruime slaapkamer met twee ingebouwde kasten, kastennis en openslaande deuren naar dakterras. Slaapkamer. Derde verdieping: Deze verdieping is met een vaste trap te bereiken. Overloop met aan de voorzijde een multifunctionele ruimte en een kast met opstelling c.v.-ketel en boiler. Hier is makkelijk een extra kamer te creëren. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met toegang tot een dakterras en een badkamer met wc, douche en wastafel. Overige kenmerken: - zeer charmant en karakteristiek Haags herenhuis - bouwjaar ca. 1895 - eigen grond - gebruiksoppervlakte wonen 326 m² - het betreft een Rijks beschermd stadsgezicht - energielabel C - recent vernieuwd dak; nieuwe singels, lood, boeidelen en een geheel gerestaureerd ornament aan de voorzijde van het huis - zonnepanelen - geheel voorzien van dubbele beglazing - het huis ademt sfeer en gezelligheid - nabij alle gewenste voorzieningen als winkels en gezellige restaurants in Benoordenhout en de Haagse binnenstad - het Centraal Station is op loopafstand - heerlijke en zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen - de tuin heeft een fijn terras, is fraai aangelegd en heeft een achterom - diverse basis- en middelbare scholen in directe omgeving - brede straat met statige huizen, prachtige bomen en parkeergelegenheid - heerlijk familiehuis in een fijne en kindvriendelijke omgeving - veel bergruimte en ingebouwde kasten - leuke originele elementen als paneeldeuren, en suite schuifseparatie, hoge plafonds met ornamenten, schouwen - hoge plafonds en fraaie raampartijen; een zeer licht en zonnig huis - kelder aanwezig - goede ligging nabij openbaar vervoer, uitvalswegen en alle faciliteiten die de stad te bieden heeft - maten zijn indicatief conform NVM meetinstructie - de ouderdoms- en materialen clausule wordt opgenomen in de NVM-koopovereenkomst - oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld onder andere aan de hand van de door de verkoper aan ons ter beschikking gestelde gegevens. Door Estata wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
326 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
1290 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 douches, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2596

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.