Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij

Joan Maetsuyckerstraat 28

2593ZL Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Paaschen Makelaardij

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.707

Fotoalbum

Joan Maetsuyckerstraat 28 Den Haag
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de iconische Joan Maetsuyckerstraat staat dit karaktervolle herenhuis uit 1910 met maar liefst 216 m² woonoppervlak, 6 slaapkamers en een zonnige ruime achtertuin en voortuin aan de straatkant. De combinatie van authentieke details, hoge plafonds, ensuite kamers en een indrukwekkende sfeer maken dit huis uniek. Woningen in deze straat komen zeer zelden op de markt en zijn zeer geliefd vanwege de buitengewoon charmante uitstraling en ideale rustige en groene ligging. Dit is een buitenkans voor wie ruimte, karakter en locatie zoekt. Grijp deze unieke kans voordat hij weer voor jaren verdwijnt. Omgeving: De Joan Maetsuyckerstraat ligt op een van de mooiste plekken in Bezuidenhout, direct naast het Haagse Bos – een uitgestrekt, groen stadspark waar je heerlijk kunt wandelen, joggen of picknicken. Deze unieke ligging biedt een zeldzame combinatie van rust en natuur, midden in de stad. Tegelijkertijd bevindt zich op loopafstand de gezellige Theresiastraat met zijn brede aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het strand van Scheveningen is binnen een kwartier bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer – ideaal voor een dagje uitwaaien of zomers genieten aan zee. Zwembad Overbosch, diverse sportverenigingen en scholen liggen allemaal in de directe omgeving. De wijk is bovendien perfect ontsloten: met stations Laan van NOI en Den Haag Centraal dichtbij, en snelle toegang tot de A12, ben je zo onderweg richting andere steden. Een toplocatie waar natuur, stad en bereikbaarheid samenkomen. Indeling: Vanbuiten valt direct de charmante uitstaling op dankzij de iconische bouwstijl van het begin van de 20e eeuw, wat in combinatie met de openslaande deuren aan de voorzijde naar de voortuin doen denken aan een Engelse cottage. Entree via de verzorgde tuin. Binnenkomst in een ruime vestibule met een deur naar de indrukwekkende gang met de originele marmeren vloerdelen. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt het karakter versterkt dankzij de hoge plafonds met ornamenten en de originele en-suite separatie met schuifdeuren. De open woonkeuken (ca. 3,2 x 4,0 m) bevindt zich aan de voorzijde en deze is in 2021 vernieuwd en rijkelijk uitgerust met kwalitatief hoogwaardige apparatuur en veel werk- en opbergruimte. Deze plek vormt echt het hart van het huis en hiervandaan zijn er bovendien openslaande deuren naar de voortuin. De voortuin is een heerlijke plek om van de middag- of avondzon te genieten. De eetkamer grenst direct aan de keuken aan de voorzijde en deze is middels de schuifseparatie af te sluiten van de achterkamer. De achterkamer (5,6 x 4,0 m) is een fijne zitkamer en beschikt over dubbele deuren naar de achtertuin die vanaf hier ruim 20 meter diep is. De achtertuin is een werkelijk een oase van rust. Er zijn twee fijne terrassen en veel groen; de ideale stadstuin. De tuinkamer aan de achterzijde van begane grondverdieping (ca. 2,2 x 3,9 m) is ideaal te gebruiken als werkkamer en hiervandaan is ook de gang weer toegankelijk. Tevens is er een separate toiletruime met fontein. Fraai trappenhuis naar de 1e verdieping met efficiënt ingedeelde trapkasten voor extra bergruimte. Overloop met een 2e separate toiletruimte eveneens met hangend wandcloset en fontein. Ruime badkamer aan de achterzijde (ca. 4,0 x 2,2 m) in 2024 voorzien van een nieuw ligbad, ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel met mooie terazzo vloer. Op deze verdieping bevindt zich de master bedroom over de volledige breedte aan de voorzijde (ca. 5,2 x 4,8 m) met dubbele deuren naar het terras aan de voorzijde. Middels de originele schuifseparatie is de achterkamer bereikbaar (ca. 5,2 x 3,9 m) die thans is ingedeeld als riante kastenkamer. Indien gewenst kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer gemaakt worden door simpel de schuifseparatie af te sluiten. De achterkamer heeft eveneens dubbele deuren naar een balkon aan de achterzijde. Dankzij het platte dak is de 2e verdieping ook indrukwekkend ruim. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de achterzijde (3,9 x 3,2 m). Tussengelegen badkamer met douche, WC, wastafelmeubel en keurig weggewerkte plaats voor de wasmachine, droger en CV-combiketel. Twee goed formaat slaapkamers aan de voorzijde (resp. ca. 4,2 x 3,2 en 2,9 x 1,9 m). Indien gewenst is deze verdieping nog verder te vergroten middels een dakopbouw (zoals bij verscheidene buren reeds is gerealiseerd). Extra informatie: - Eigen grond - Bouwjaar 1920 - Ca. 216 m2 woonoppervlakte - Buitenkozijnen 2022 geschilderd - Grotendeels voorzien van HR dubbele beglazing - Voorzien van airconditioning in hoofdslaapkamer (2024) - CV-combiketel uit 2024 - Meterkast in 2021 vernieuwd - Energielabel D

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
219 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
881 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
1 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.