Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Johannes Camphuijsstraat 326

2593CZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.802

Fotoalbum

Johannes Camphuijsstraat 326 Den Haag
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEKST BELOW ********************************************************** STARTERS OPGELET!!!!!! Altijd al willen wonen in het gezellige Bezuidenhout in een charmante portiekwoning? Dan is de Johannes Camphuijsstraat 326 precies wat jullie zoeken! Dit sfeervolle driekamerappartement is strak afgewerkt en goed onderhouden. De woning beschikt over mooie sierlijsten die zorgen voor extra karakter. Met een actieve VvE en energielabel C is dit een ideale en zorgeloze start voor starters op de woningmarkt. De woning is gelegen in Bezuidenhout. Bezuidenhout is een van de meest geliefde wijken van Den Haag en staat bekend om zijn charmante jaren 30 straten, groene lanen en levendige sfeer. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten aan de populaire Theresiastraat. Hierdoor heb je alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. De wijk ligt bovendien zeer centraal. Het station Den Haag Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: diverse tram- en buslijnen verbinden Bezuidenhout snel met de rest van de stad en de regio, waaronder HTM Tram 2, HTM Tram 6 en HTM Tram 9, evenals buslijnen zoals HTM Bus 23 en HTM Bus 24. Met de auto zit je daarnaast binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen richting de grote steden. Via de A12 en A4 bereik je snel steden als Rotterdam, Utrecht en Amsterdam. Indeling: Via een charmant Haags portiek bereikt u de eerste verdieping, waar zich de entree van dit fijne appartement zich bevindt. Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer. Als u verder door de hal loopt, komt u in de woonkamer ensuite. Deze ruimte is verbonden met de eetkamer en heeft veel lichtinval. De eetkamer is op zijn beurt weer verbonden met de keuken en het balkon. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Verder bevindt zich aan de achterzijde de badkamer die voorzien is van een douche, ligbad, designradiator en wastafel + meubel. De woning is daarnaast voorzien in de gang van een separaat toilet en een washok. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte van ca. 76 m2 - Bouwjaar 1916 - Energielabel C - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Actieve en professioneel beheerde VvE - Maandelijkse bijdrage € 100,- - Reserve 01-01-2025: € 6.717,69 Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper mits regio Haaglanden - NVM koopovereenkomst model 2023 - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Opkoopbescherming is hier van toepassing - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. ********************************************************** ATTENTION FIRST-TIME BUYERS!!!!!! Have you always wanted to live in the cozy Bezuidenhout neighborhood in a charming walk-up apartment? Then Johannes Camphuijsstraat 326 is exactly what you are looking for! This attractive three-room apartment is neatly finished and well maintained. The property features beautiful decorative moldings that add extra character. With an active homeowners’ association (VvE) and an energy label C, this is an ideal and worry-free start for first-time buyers on the housing market. The property is located in Bezuidenhout. Bezuidenhout is one of the most popular neighborhoods in The Hague and is known for its charming 1930s streets, green avenues, and lively atmosphere. In the immediate vicinity you will find a wide range of cozy cafés, restaurants, specialty shops, and supermarkets along the popular Theresiastraat. This means all daily amenities are literally just around the corner. The neighborhood is also very centrally located. The stations Den Haag Laan van NOI and Den Haag Centraal are easily reachable by bicycle or public transport. Public transport connections are excellent: several tram and bus lines quickly connect Bezuidenhout with the rest of the city and the region, including HTM Tram 2, HTM Tram 6, and HTM Tram 9, as well as bus lines such as HTM Bus 23 and HTM Bus 24. By car, you can reach the main highways within a few minutes. Via the A12 and A4 you can quickly reach cities such as Rotterdam, Utrecht, and Amsterdam. Layout: Through a charming typical Hague walk-up entrance, you reach the first floor where the entrance to this pleasant apartment is located. Upon entering, you step into the hallway with the meter cupboard. At the front of the property there is a spacious bedroom. Continuing through the hallway, you enter the living room with ensuite layout. This space is connected to the dining room and benefits from plenty of natural light. The dining room in turn connects to the kitchen and the balcony. The modern kitchen is fully equipped and features various built-in appliances, including a 5-burner gas stove, oven, dishwasher, and a fridge-freezer combination. At the rear of the property you will find the bathroom, which is equipped with a shower, bathtub, designer radiator, and a washbasin with vanity unit. In addition, the apartment has a separate toilet and a laundry room located in the hallway. Features: - Freehold property (no ground lease) - Living area approx. 76 m² - Built in 1916 - Energy label C - Wooden window frames with double glazing - Active and professionally managed homeowners’ association (VvE) - Monthly contribution: €100 - Reserve fund as of 01-01-2025: €6,717.69 Conditions of sale: - Transfer date in consultation - Buyer may choose the notary, provided it is within the Haaglanden region - NVM purchase agreement model 2023 - Asbestos, materials, and age clauses apply - Anti-buy-to-let regulation (opkoopbescherming) applies - Our office’s terms of sale and privacy statement apply Is this apartment exactly what you are looking for? Please contact us for more information or to schedule a viewing. We would be happy to show you around this beautiful apartment. The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This measurement instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent directly. Your NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and concerns. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.