Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Juliana van Stolberglaan 276

2595CP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: BVL Makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.900

Fotoalbum

Juliana van Stolberglaan 276 Den Haag
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geliefde locatie in Bezuidenhout ligt dit sfeervolle en royale 3/4-kamerappartement van 101,3 m², gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek jaren ’30 portiekpand. De woning beschikt over een uitzonderlijk dakterras van 33,8 m² met panoramisch uitzicht over de Haagse skyline en Paleis Huis ten Bosch. Het appartement is in 2010 volledig gerenoveerd tot aan de leidingen en sindsdien goed onderhouden. ENGLISH? SEE BELOW. Locatie Bezuidenhout is een populaire en kindvriendelijke wijk met een prettige, groene uitstraling. De ligging is zeer centraal ten opzichte van openbaar vervoer (tram en bus vrijwel voor de deur, stations Laan van NOI en Den Haag Centraal nabij) en uitvalswegen (A12 en A44). De Theresiastraat voor dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand en ook het Stuyvesantplein is om de hoek. Voor ontspanning bevinden zowel het Haagse Bos als Landgoed Clingendael zich op korte afstand. Wat je graag wilt weten over Juliana van Stolberglaan 276: - gebruiksoppervlakte 101,3 m² (NEN 2580); - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1926; - volledig gerenoveerd in 2010 (incl. gas-, water- en elektraleidingen); - energielabel C; - kunststof kozijnen met HR++ glas; - dak vernieuwd en geïsoleerd in 2020; - 9 groepen met aardlekschakelaar; - riant dakterras van 33,8 m², vergund en officieel meegesplitst; - actieve VvE met beheerder, MJOP, bijdrage € 170,28 per maand en een reserve van ca. €16k; - nieuwe Intergas hybride cv-ketel (Xtreme 36 CW5) in 2024; - vaatwasser en oven vernieuwd in 2025; - standleiding vernieuwd in 2025; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - koopovereenkomst conform NVM-model; - asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Indeling Via de gemeenschappelijke portiektrap bereik je de eigen entree op de 1e etage. Hier bevindt zich een nette hal met meterkast en ruimte voor garderobe en opslag. Een interne trap leidt naar de woonverdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken en valt direct op door de originele glas-in-lood koepel, die zorgt voor een prettige lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met originele houten vloerdelen en voorzien van geluidsisolatie. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met erker voorzien van grote draai-/kiepramen met uitzicht over de laan en de skyline van Den Haag. Via de klassieke en-suite met vaste kasten bereik je de royale woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits (wok)gasfornuis, afzuigkap, oven (recent vernieuwd), koelkast en vaatwasser (recent vernieuwd). Er is ruim voldoende plaats voor een grote eettafel en een werkplek. Woonkamer en keuken samen vormen een open leefruimte van ruim 12 meter lang. Beide ruimtes zijn voorzien van gashaarden, ornamentenplafonds en sfeervolle (dimbare) wandverlichting. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een gashaard, vaste kasten, ornamentenplafond en een draai-/kiepraam. En-suite ligt de modern uitgevoerde badkamer met dubbele douche, wastafel, designradiator en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het recent gerenoveerde balkon. Een vaste trap leidt naar het royale dakterras van 33,8 m², voorzien van meerdere stroompunten, wateraansluiting en volop ruimte voor verschillende zit- en eetgedeeltes. Het hardhouten terras is ‘zwevend’ geplaatst op het in 2020 vernieuwde dak en volledig vergund en exclusief gesplitst. Verder beschikt de woning over een separate wasruimte/bijkeuken (eventueel terug te brengen tot een derde slaapkamer) en een separaat toilet met hangend closet, inbouwkastje en fonteintje. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ’s-Gravenhage, sectie AU, nummer 3984 A-10. Oplevering: In overleg Located in the highly sought-after Bezuidenhout district, this charming and generously proportioned 3/4-room apartment of 101.3 m² is situated on the second floor of a characteristic 1930s walk-up building. The property features an exceptional rooftop terrace of 33.8 m², offering panoramic views over The Hague skyline and the royal estate Huis ten Bosch Palace. The apartment was fully renovated in 2010, including all utilities, and has been meticulously maintained ever since. Location Bezuidenhout is a popular and family-friendly neighbourhood known for its pleasant, green character. The location is highly central, with excellent access to public transport (tram and bus stops virtually at the doorstep, with both Laan van NOI and Den Haag Centraal stations nearby) as well as major roads (A12 and A44). The vibrant Theresiastraat, offering a wide range of daily shopping facilities, is within walking distance, and Stuyvesantplein is just around the corner. For relaxation and outdoor enjoyment, both the Haagse Bos and the Clingendael Estate are situated a short distance away. What you'd like to know about Juliana van Stolberglaan 276: - usable living area: 101.3 m² (NEN 2580 measurement standard); - situated on freehold land; - year of construction: 1926; - fully renovated in 2010 (including gas, water, and electrical systems); - energy label C; - uPVC window frames fitted with HR++ double glazing; - roof renewed and insulated in 2020; - electrical installation comprising 9 circuits with residual-current device (RCD); - generous rooftop terrace of 33.8 m², fully permitted and legally included in the subdivision; - active owners’ association (VvE) with professional management, long-term maintenance plan (MJOP), monthly contribution of €170.28, and a reserve fund of approximately €16,000; - new Intergas hybrid central heating boiler (Xtreme 36 CW5) installed in 2024; - dishwasher and oven renewed in 2025; - main soil stack renewed in 2025; - please also view our property video for the surrounding area; - sale conditions apply; - purchase agreement in accordance with the NVM model; - asbestos and age clauses apply. Layout Via the communal entrance staircase, you reach the private entrance on the first floor. Here, a well-maintained hallway provides access to the meter cupboard as well as space for a cloakroom and additional storage. An internal staircase leads to the main living level. The central hall gives access to all rooms and immediately stands out due to the original stained-glass skylight, allowing for a ??? pleasant influx of natural light. The entire floor is finished with original wooden floorboards and benefits from sound insulation. At the front, the spacious living room features a bay window with large tilt-and-turn windows, offering views over the avenue and The Hague skyline. Through the classic en-suite separation with built-in cabinets, you enter the generous kitchen-diner at the rear. The kitchen is equipped with a range of built-in appliances, including a five-burner (wok) gas hob, extractor hood, oven (recently replaced), refrigerator, and dishwasher (recently replaced). There is ample space for a large dining table as well as a dedicated workspace. Together, the living room and kitchen form an open living area of over 12 metres in length. Both rooms feature gas fireplaces, decorative ceilings, and atmospheric dimmable wall lighting. The principal bedroom is located at the front and includes a gas fireplace, fitted wardrobes, a decorative ceiling, and a tilt-and-turn window. The en-suite bathroom is finished in a modern style and features a double shower, washbasin, design radiator, and mechanical ventilation. At the rear, the second bedroom is suitable as a child’s room, study, or guest room. From here, there is access to the recently renovated balcony. A fixed staircase leads to the generous rooftop terrace of 33.8 m², equipped with multiple power outlets, a water connection, and ample space for various seating and dining areas. The hardwood terrace is ‘floating’ on the roof, which was renewed in 2020, and has been fully permitted and legally subdivided for exclusive use. The property further benefits from a separate laundry/utility room (which could be converted back into a third bedroom) and a separate toilet fitted with a wall-mounted closet, built-in cabinet, and small washbasin. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AU, number 3984 A-10 Delivery date: In constultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
367 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hybride Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2595

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.