Direkt zum Inhalt
Logo von Mares Makelaars

Juliana van Stolberglaan 482

2595CV Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 399.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.340

Kaufpreis /m²: € 3.916

Fotoalbum

Juliana van Stolberglaan 482 Den Haag
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde en centraal gelegen Bezuidenhout bevindt zich dit sfeervolle en ruime 4-kamer top appartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over een kamer en-suite, twee slaapkamers en twee balkons. Het appartement is gebouwd in 1929 naar een ontwerp van Co Brandes, een van de belangrijkste architecten van de Nieuwe Haagse School, een stijl die bekendstaat om haar karaktervolle en tijdloze architectuur. Ligging Het appartement ligt aan de Juliana van Stolberglaan, direct bij het Stuyvesantplein. Bezuidenhout is een populaire woonwijk dankzij de ideale ligging en het uitgebreide aanbod aan voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Theresiastraat met diverse winkels, restaurants, supermarkten en sportscholen. Voor ontspanning liggen het Haagse Bos en Paleis Huis ten Bosch dichtbij maar ook het bruisende stadscentrum van Den Haag zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het strand van Scheveningen ligt bovendien op korte afstand: ideaal voor een ontspannen dag aan zee. Station Laan van NOI ligt op 5 minuten afstand. Vanaf hier brengt de Intercity je razendsnel naar de Zuidas. Dankzij de uitstekende verbindingen met zowel openbaar vervoer als de auto zijn Amsterdam, Rotterdam en Schiphol nooit ver weg. Indeling Entree via een fraaie, brede portiektrap met klassieke houten voordeur die toegang geeft tot het appartement. Bij binnenkomst bevindt zich de trapopgang naar de woonverdieping en de meterkast. Op de woonverdieping komt u binnen in een ruime centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich een separaat toilet met fontein en een praktische bergkast. Aan de voorzijde ligt de royale en lichte woonkamer met vrij uitzicht over de groene laan. Via de originele suitedeuren bereikt u de aangrenzende eetkamer, waardoor een prachtige, ruime leefomgeving ontstaat. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen over de gehele breedte van de woning en voorzien van een handige balkonkast. Zowel in de woon- als eetkamer zijn de originele en-suite kasten aanwezig, wat zorgt voor veel praktische bergruimte én behoud van karakter. De originele natuurstenen schouwen in zowel de voor- als achterkamer versterken de authentieke sfeer. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot het balkon. Aansluitend vindt u een lange bergruimte met aansluiting voor de vaatwasser en de opstelling van de cv-ketel (Intergas HR-combiketel, 2018). Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De zeer ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een grote vaste kastenwand en geeft toegang tot het half overdekte balkon op het zuiden. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is geschikt als kinder-, werk-, logeer- of extra slaapkamer. Deze kamer beschikt over een inbouwkast en een deur naar de eetkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel in de centrale hal als in de badkamer en het toilet zorgen daklichten voor extra daglicht, waardoor het appartement bijzonder licht en aangenaam aanvoelt. Een charmant, licht en comfortabel appartement met vrij uitzicht, karakteristieke details en volop mogelijkheden om hier heerlijk te wonen. Het weten waard: - Goed onderhouden appartement op een mooie locatie; - Balkon op het zuiden en balkon met balkonkast op het noorden; - Woonoppervlakte ca. 103 m²; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - Actieve VvE; 1/12e aandeel, maandelijkse bijdrage van €121,-; - Standaard worden de ouderdoms- en asbestclausule in de koopakte opgenomen; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *** English text *** This attractive and spacious 4-room top apartment is located on the second floor in the popular and centrally located Bezuidenhout neighborhood. The apartment has an en-suite room, two bedrooms, and two balconies. The apartment was built in 1929 to a design by Co Brandes, one of the most important architects of the New Hague School, a style known for its characterful and timeless architecture. Location The apartment is located on Juliana van Stolberglaan, right next to Stuyvesantplein. Bezuidenhout is a popular residential area thanks to its ideal location and extensive range of amenities. Within walking distance is the lively Theresiastraat with various shops, restaurants, supermarkets, and gyms. For relaxation, the Haagse Bos and Paleis Huis ten Bosch are nearby, but the bustling city center of The Hague is also quickly and easily accessible. The beach at Scheveningen is also a short distance away: ideal for a relaxing day at the seaside. Laan van NOI station is 5 minutes away. From here, the Intercity train will take you to the Zuidas in no time. Thanks to excellent connections by both public transport and car, Amsterdam, Rotterdam, and Schiphol are never far away. Layout Entrance via a beautiful, wide porch staircase with classic wooden front door that gives access to the apartment. Upon entering, you will find the staircase to the living area and the meter cupboard. On the living floor, you enter a spacious central hall that provides access to all rooms. In the hall, there is a separate toilet with washbasin and a practical storage cupboard. At the front is the spacious and bright living room with unobstructed views over the green avenue. Through the original double doors, you reach the adjoining dining room, creating a beautiful, spacious living environment. The dining room provides access to the balcony at the rear, which spans the entire width of the house and is equipped with a handy balcony cupboard. Both the living room and dining room feature the original en-suite cupboards, which provide plenty of practical storage space and preserve the character of the house. The original natural stone fireplaces in both the front and rear rooms enhance the authentic atmosphere. The kitchen is located at the rear and also provides access to the balcony. Adjacent to this is a long storage room with connections for a dishwasher and the central heating boiler (Intergas HR combi boiler, 2018). The apartment has two bedrooms. The very spacious master bedroom at the front has a large built-in wardrobe and provides access to the semi-covered south-facing balcony. The second bedroom is located at the rear and is suitable as a children's room, study, guest room, or extra bedroom. This room has a built-in wardrobe and a door to the dining room. The bathroom is equipped with a bathtub with shower, sink, towel radiator, and connections for a washing machine and dryer. Skylights in the central hall, bathroom, and toilet provide extra daylight, making the apartment feel particularly light and pleasant. A charming, light, and comfortable apartment with unobstructed views, characteristic details, and plenty of opportunities to enjoy living here. Worth knowing: - Well-maintained apartment in a beautiful location; - South-facing balcony and north-facing balcony with balcony cupboard; - Living area approx. 103 m²; - Energy label C; - Located on private land; - Active owners' association; 1/12th share, monthly contribution of €121; - The age and asbestos clauses are included in the deed of sale as standard; - Delivery in consultation. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.840

2 % Übertragungssteuer (€ 7.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.340

2,78%

Jährlich

%

€ 19.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
347 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 28/24A, cw4 combiketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2595

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.