Direkt zum Inhalt
Logo von DOEN NVM Makelaars & Taxateurs

Jurriaan Kokstraat 164

2586SM Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: V & W Era Makelaars

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 4.729

Fotoalbum

Jurriaan Kokstraat 164 Den Haag
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK EN ROYAAL WONEN OP SCHEVENINGEN. In het bruisende hart van Scheveningen, op loopafstand van het strand en de gezellige dorpse winkelstraten; ‘de Keizerstraat’, ‘de Badhuisstraat’ en ‘de Fred’, ligt deze royale dubbel beneden hoekwoning met tuin en achterom. Deze instapklare woning is in uitstekende staat en onderscheidt zich door zijn hoge plafonds, originele en-suite deuren, hoogwaardige materialen en een unieke woonoppervlakte van 185m² verdeeld over twee woonlagen. De woning is modern opgezet met behoud van originele details en heeft veel lichtinval door grote ramen. Met maar liefst 9 kamers met zeer veel bergruimte, waaronder te verstaan 5 ruime slaapkamers, een kleinere studeer/logeerkamer, een grotere studeer/hobby kamer, een sfeervolle woonkamer met elektrische haard en een stijlvolle open keuken met eetkamer, is het heerlijk ruimtelijk wonen. De twee ruime, moderne badkamers met vloerverwarming zijn ingericht met Villeroy & Boch sanitair en bieden naast 2 douches en dubbele wastafels ook een ruime jacuzzi/ligbad. De nieuwe keuken, geplaatst in 2024, is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een multifunctioneel Stoves fornuis met bijbehorende afzuigkap en een Amerikaanse koel/vries combinatie van Samsung en heeft veel kastruimte, waaronder een grote apothekerskast. Door de tuin gelegen op het zuidoosten en 2 balkons aan de voor -en achterzijde van de woning, kan u van vroeg in de ochtend tot het einde van de dag van de zon genieten. Met zijn unieke schilderachtige achterom die voornamelijk als hoofd-entree functioneert en zich in de luwte van de Heemraadstraat bevindt, krijgt u toegang tot de groene, zonnige, windstille achtertuin met ruime houten schuur en biedt het toegang naar de woning via twee openslaande deuren. De ligging van de woning is ideaal. Er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder basisscholen, middelbare scholen en de ‘Franse school’. Voor zowel kleine kinderen als tieners zijn er tal van leuke voorzieningen en activiteiten in de directe omgeving, zoals verschillende speeltuinen, een grote kinderboerderij met speeltuin, een skatepark, het prachtige Westbroekpark en natuurlijk het zeer grote strand met de keuze te kunnen ontspannen bij sfeervolle strandtenten of een wandeling te maken over de levendige boulevard. De bruisende haven van Scheveningen met prachtige restaurants en gezellige terrasjes is ook op loopafstand. Mocht u liever de stad in gaan voor een hapje eten of een middagje shoppen, ligt het centrum van Den Haag op 15 minuten fietsen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram- en bushaltes op loopafstand en ook met de auto bent u snel op omliggende snelwegen. Kortom, laat u verrassen door een kijkje te nemen in deze grote, unieke woning in een buurt waar u zowel de rust vindt als de gezelligheid op kan zoeken en plan snel een bezichtiging in. Indeling: Begane grond: Entree via voorportaal naar hal, ruime meterkast, kast met opstelplaats voor wasmachine en droger, toegang naar de woonkamer, eetkamer met nog de originele en-suite separatiedeuren, vaste kasten en twee originele schouwen. Open keuken met hoogwaardige apparatuur, te weten een Stoves fornuis met 3 ovens, 4 gaspitten en een wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koel/vries combinatie van Samsung. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin (ZO), voorzien van een ruime berging, een achterom uitkomend op de Heemraadstraat met een prachtige muurschildering van een Schevenings tafereel. Slaapkamer aan de tuinzijde en een slaapkamer aan de voorzijde, tussenliggend een badkamer voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, hangend toilet en een douche. Eerste verdieping: Open houten trap naar eerste verdieping, uitkomend op een ruime overloop ingericht als grote studeer/hobbyruimte met toegang naar balkon aan de voorzijde. Overloop geeft enerzijds toegang tot trapopgang met slaapkamer en logeerkamer, anderzijds tot hal met twee vaste kasten, slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot balkon, riante slaapkamer aan de tuinzijde met balkon, vaste kastenwand en berging. Separaat toilet naast de ruime tweede badkamer met vloerverwarming, een dubbel wastafel-meubel, regendouche en ligbad met jacuzzi-functie. Bekijk ook onze plattegronden voor alle maten en woningfilm voor een optimale indruk. Bijzonderheden: - Energielabel C - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel en HR++ glas - VVE is actief, 2 appartementsrechten - 2/3 onverdeeld aandeel in de gemeenschap - Bijdrage € 125,00 per maand, ingeschreven in de KvK, gemeenschappelijke opstalverzekering, bankrekening en reservefonds. - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Twee HR Vaillant cv ketels (bouwjaar 2011 en 2021) - Badkamers vernieuwd in 2020 - Keuken vernieuwd in 2024 - Notaris voorbehouden aan koper doch binnen het werkgebied Haaglanden - In de NVM koopakte zal een ouderdoms/materialenclausule worden opgenomen - DOEN NVM verkoopvoorwaarden van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven bedragen, maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. UNIQUE AND SPACIOUS LIVING IN SCHEVENINGEN. In the bustling heart of Scheveningen, within walking distance of the beach and the charming village shopping streets of Keizerstraat, Badhuisstraat, and Fred, lies this spacious double corner house with a garden and rear entrance. This ready-to-move-in house is in excellent condition and stands out for its high ceilings, original en-suite doors, high-quality materials, and a unique living area of 185m² spread over two floors. The house has a modern layout while retaining original details and has plenty of light thanks to large windows. With no fewer than 9 rooms with plenty of storage space, including 5 spacious bedrooms, a smaller study/guest room, a larger study/hobby room, a cozy living room with electric fireplace, and a stylish open kitchen with dining room, it is wonderfully spacious. The two spacious, modern bathrooms with underfloor heating are fitted with Villeroy & Boch sanitary ware and offer 2 showers and double sinks as well as a spacious jacuzzi/bathtub. The new kitchen, installed in 2024, is equipped with high-quality appliances, including a multifunctional Stoves stove with matching extractor hood and an American fridge/freezer combination from Samsung, and has plenty of cupboard space, including a large apothecary cabinet. Thanks to the southeast-facing garden and two balconies at the front and rear of the house, you can enjoy the sun from early in the morning until the end of the day. With its unique picturesque rear entrance, which mainly serves as the main entrance and is located in the shelter of Heemraadstraat, you have access to the green, sunny, windless backyard with a spacious wooden shed and access to the house via two French doors. The location of the house is ideal. There are several schools within walking distance, including primary schools, secondary schools, and the “French school.” For both small children and teenagers, there are plenty of fun facilities and activities in the immediate vicinity, such as various playgrounds, a large petting zoo with a playground, a skate park, the beautiful Westbroekpark, and of course the very large beach with the choice of relaxing at atmospheric beach bars or taking a walk along the lively boulevard. The bustling harbor of Scheveningen with its wonderful restaurants and cozy terraces is also within walking distance. If you prefer to go into town for a bite to eat or an afternoon of shopping, the center of The Hague is a 15-minute bike ride away. Public transportation is excellent, with tram and bus stops within walking distance, and you can also quickly reach the surrounding highways by car. In short, surprise yourself by taking a look at this large, unique home in a neighborhood where you can find both peace and quiet and liveliness, and schedule a viewing soon. Layout: Ground floor: Entrance via front porch to hall, spacious meter cupboard, cupboard with space for washing machine and dryer, access to the living room, dining room with original en-suite doors, built-in cupboards, and two original fireplaces. Open kitchen with high-quality appliances, namely a Stoves stove with 3 ovens, 4 gas burners, and a wok burner, extractor hood, dishwasher, and an American fridge/freezer combination from Samsung. The French doors provide access to the garden (SE), equipped with a spacious storage room, a back entrance leading to the Heemraadstraat with a beautiful mural of a Scheveningen scene. Bedroom on the garden side and a bedroom at the front, with a bathroom in between equipped with underfloor heating, a double sink, wall-mounted toilet, and a shower. First floor: Open wooden staircase to the first floor, leading to a spacious landing furnished as a large study/hobby room with access to the balcony at the front. The landing provides access to the staircase with bedroom and guest room on one side and to the hall with two built-in closets, bedroom at the front with access to the balcony, spacious bedroom on the garden side with balcony, built-in closet wall, and storage room on the other. Separate toilet next to the spacious second bathroom with underfloor heating, double sink, rain shower, and bathtub with jacuzzi function. See also our floor plans for all dimensions and the video tour for an optimal impression. Details: - Energy label C - Fully equipped with plastic window frames with double and HR++ glass - VVE is active, 2 apartment rights - 2/3 undivided share in the community - Contribution €125.00 per month, registered with the Chamber of Commerce, communal building insurance, bank account, and reserve fund. - Leasehold is purchased in perpetuity - Two HR Vaillant central heating boilers (built in 2011 and 2021) - Bathrooms renovated in 2020 - Kitchen renovated in 2024 - Notary reserved for buyer, but within the Haaglanden working area - An age/materials clause will be included in the NVM purchase deed - DOEN NVM terms and conditions of sale apply. Interested in this house? Call in your own NVM purchase broker immediately. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All amounts, sizes, and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchase process. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Inhalt
689 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, jacuzzi, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2586

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.