Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

Kamperfoeliestraat 223

2563KG Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Lex van Leeuwen Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.963

Fotoalbum

Kamperfoeliestraat 223 Den Haag
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op de topetage met vrij uitzicht aan beide zijden – dat voelt direct goed. In deze lichte, 4-kamerwoning in de geliefde Heesterbuurt kom je thuis. ’s Ochtends met een kop koffie op je zonnige balkon, ’s middags lopend naar je favoriete winkel in de Fahrenheitstraat. Dankzij kunststof kozijnen met dubbel glas, energielabel C en een eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon woon je hier comfortabel. Een fijn huis, een fijne plek – klaar voor nieuwe herinneringen! ENGLISH? SEE BELOW. Locatie: - Op loopafstand van de gezellige winkelstraten de Fahrenheitstraat, de Thomsonlaan en Weimarstraat; - Op 10/15 minuten fietsen van het strand en het centrum; - Dichtbij de “Bosjes van Pex”; - Scholen en sportverenigingen in de directe omgeving; - Vlakbij openbaar vervoer waaronder om de hoek Randstadrail 3/ tram 12 (halte Goudenregenstraat). Wat je graag wilt weten over Kamperfoeliestraat 223: - woonoppervlakte 82,4 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN 2580 methode); - gelegen op erfpachtgrond, canon eeuwigdurend afgekocht (obligatoire overeenkomst); - mogelijkheid voor een dakopbouw, zie tekeningen verkrijgbaar via kantoor (aanvraag omgevingsvergunning dient wel nog te worden ingediend) Voor de 3D impressies op Funda liggen de rechten bij de desbetreffende architect - energielabel C; - bouwjaar 1924; - elektra 5 groepen en 4 aardlekschakelaars; - cv-combiketel, merk Remeha jaar 2016; - kunststof kozijnen met dubbel glas (HR+/ HR++); - dakbedekking is in het verleden vervangen; - 1/6e aandeel in de VvE, bijdrage is € 100,- per maand; - collectieve opstalverzekering; - planning VvE: coating balkons en boeiborden schilderen; - MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig; - bouwtechnisch rapport aanwezig; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; - in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen; Indeling: Via het gemeenschappelijk trappenhuis met een bordes trap bereik je de 2e etage. Entree woning. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet met fonteintje en de naastgelegen badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een design radiator. De voormalige voor- en zijkamer zijn samengevoegd tot een ruime en lichte woon-/eetkamer die over de volledige breedte van de woning aan de straatzijde ligt. Deze kamer heeft vrije uitzichten. In deze kamer bevinden zich bovendien vaste kasten, waaronder ook een en-suite met schuifdeuren en vier vaste kasten. Aan de achterzijde van de woning vind je een ruime slaapkamer met vrij uitzicht over het groen en Den Haag. Naast deze kamer ligt de eenvoudige doch functionele keuken. Deze is voorzien van vrijstaande apparatuur, waaronder een wasmachine, vaatwasser, 4-pits kookplaat en een oven. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich het zonnige balkon op het oosten. Hier kun je heerlijk genieten van de ochtend- en middagzon in alle rust, met vrij uitzicht. Aan de achterzijde is bovendien nog een 2e slaapkamer gesitueerd. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vind je op Funda. Kadastrale omschrijving: Gemeente ‘s-Gravenhage, sectie AM, nummer 6925 A-3 Oplevering: in overleg Living on the top floor with unobstructed views on both sides – it just feels right. This bright 4-room apartment in the popular Heesterbuurt neighborhood instantly feels like home. Start your mornings with a cup of coffee on your sunny balcony, and stroll to your favorite shop on Fahrenheitstraat in the afternoon. Thanks to double-glazed plastic window frames, an energy label C, and a ground lease that has been perpetually bought off, you’ll enjoy comfortable living here. A lovely home, in a lovely location – ready for new memories! Location: - Within walking distance of the lively shopping streets Fahrenheitstraat, Thomsonlaan, and Weimarstraat; - Only 10–15 minutes by bike to the beach or city center; - Close to the “Bosjes van Pex” park; - Schools and sports clubs nearby; - Convenient access to public transport, including RandstadRail line 3 and tram 12 (Goudenregenstraat stop just around the corner). What you'd like to know about Kamperfoeliestraat 223 - Living area of 82.4 m², measured according to industry-wide measurement instructions (based on NEN 2580); - Situated on leasehold land, with the ground lease bought off in perpetuity (obligatory agreement); - Potential for a rooftop extension – see drawings available from the office (permit application still required); The rights to the 3D renderings are held by the respective architect - Energy label C; - Year of construction: 1924; - Electrical system: 5 circuits and 4 residual-current devices (RCDs); - Central heating combi boiler, brand Remeha, installed in 2016; - Double-glazed plastic window frames (HR+/HR++); - Roof covering has been replaced in the past; - 1/6th share in the Homeowners' Association (VvE), contribution €100 per month; - Collective building insurance in place; - VvE plans: coating balconies and painting fascia boards; - Multi-year maintenance plan (MJOP) available; - Structural inspection report available; - Be sure to check out our neighborhood video; - Sales terms and conditions apply; - Purchase agreement will be drafted according to the NVM model; - Due to the construction year, the age and materials clauses will be included in the purchase agreement. Layout: Access to the second floor via the shared staircase with landing. Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, where the electrical panel is located. From here, you have access to the separate toilet with a small sink, and the adjacent bathroom. The bathroom features a vanity unit, walk-in shower, and designer radiator. The former front and side rooms have been merged into a spacious, bright living/dining area that spans the entire width of the home at the front. This room offers open views and includes built-in closets, including an original en-suite with sliding doors and four fixed cupboards. At the rear of the home is a spacious bedroom with unobstructed views over the greenery and The Hague skyline. Next to this room is a simple but functional kitchen, equipped with freestanding appliances including a washing machine, dishwasher, 4-burner hob, and oven. Adjacent to the kitchen is the sunny east-facing balcony, where you can enjoy peaceful mornings and early afternoons with open views. A second bedroom is also located at the rear of the property. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality The Hague, section AM, number 6925 A-3 Delivery date: in consultation

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2563

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.