Einwohner
569.076
Letztes Jahr: 2026
Kamvaren 9
2498CL Den Haag • Zuid-Holland
Verkauft
€ 965.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150
2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 986.150
Kaufpreis /m²: € 5.052
Fotoalbum
Beschreibung
MODERNE, RECENT OPGEKNAPTE TWEEKAPPER MET AANGEBOUWDE BERGING, OVERKAPPING EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN! In de kindvriendelijke woonwijk “De Bras” ligt deze prachtige en zeer ruime 7-kamer twee-onder-één kapwoning, waarvan er maar enkele zijn gebouwd. De woning met oprit en aangebouwde berging ligt aan de rand van de woonwijk op een ruim perceel van 342m2. De woning heeft een ruime voor-, zij- en zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy en aangebouwde overkapping/serre. De wijk is fraai en speels opgezet, heeft veel speelgelegenheden voor kinderen en biedt een rustige plek om te wonen en te spelen. Deze woning is zeer goed onderhouden en vanuit de bouw uitgebouwd aan de achterkant, hierdoor is een speelse en verrassend ruime living ontstaan van 50m2. Daarnaast is deze woning uitgevoerd met een luxe woonkeuken (2022) voorzien van luxe inbouwapparatuur, 5 ruime slaapkamers, een aparte werkkamer, 2 moderne badkamers en 2 dakkapellen. Gunstig gesitueerd nabij winkelcentrum De Parade, winkelcentrum Ypenburg, (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer (tram- en busverbindingen en NS-station), recreatiegebieden (Dobbeplas, Bieslandse Bos, Delftse Hout en Balijbos) en uitvalswegen richting A4, A12 en A13 en het gezellige oude centrum van Delft op fietsafstand. Verkoper aan het woord: "Wij hebben hier met zoveel plezier gewoond! Het is heerlijk om zo de Delftse Hout in te wandelen of te fietsen – hier kan je echt tot rust komen. Op zaterdag springen we op de fiets en zijn we in tien minuten op de markt in Delft. De buurt is rustig en gezellig. We zullen deze fijne plek echt missen." Indeling: Begane grond: Ruime voortuin met eigen oprit voor meerdere auto's. Entree-/hal voorzien van fraaie pvc vloer, zijraam, meterkast, trapkast en vaste trapopgang. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Ruime werkkamer met airco en schuifdeur richting bijkeuken / wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Sfeervolle, tuingerichte woonkamer van circa 50m2 voorzien van pvc vloer met vloerverwarming, allesbrander, zijraam en hardhouten schuifpui naar zonnige achtertuin op het zuidoosten. De aangebouwde overkapping / serre (6.00 x 3.60) is een heerlijke plek waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in de zomer buiten kunt zitten. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe TULP woonkeuken (2022) van circa 17m2 met een erker, pvc vloer en composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem (BORA), oven, combi oven-/magnetron, koel-/vriescombinatie, wijnkoelkast en inbouwspots. 1e Verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer, zijraam en vaste trapopgang. Ruime voorslaapkamer met laminaatvloer, airco en verlaagd plafond met inbouwspots. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, ruime inloopdouche met easydrain, glazen scherm, ingebouwde kranen, badkamermeubel met twee laden, twee waskommen en hoge zwarte kranen, handdoekradiator en zwevend toilet. Aan de achterzijde zijn er nog 2 slaapkamers, beide met laminaatvloer en vrij uitzicht op de achtertuin. 2e Verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer, zijraam en hoge nok. Ruime achterslaapkamer met dakkapel (2006), laminaatvloer, vaste kast en airco. Ruime voorslaapkamer met dakkapel, airco, hoge nok en mechanische ventilatie unit (DUCO, geplaats in 2022). Via deze slaapkamer kom je in de moderne 2e badkamer met vloerverwarming, 3e zwevend toilet, badkamermeubel met waskom en hoge kraan, inloopdouche met easydrain, glazen scherm, hand- en stortdouche en verlaagd plafond met inbouwspots. Bijzonderheden: - In augustus 2022 zijn er 14 pv zonnepanelen geplaatst, deze leveren jaarlijks circa 5.500 á 6.000 Kwh - De begane grond is voorzien van fraaie pvc vloer met vloerverwarming - De woning is voorzien van fraaie dakoverstekken, erker, paneeldeuren en marmeren vensterbanken - 2 à 3 parkeerplaatsen op de eigen oprit en voldoende parkeermogelijkheden in de straat - Naast de woning staat een vrijstaande houten berging met elektra - De achtertuin is circa 7.45 diep x 12.10 breed, gelegen op het zonnige zuidoosten en bijna de gehele dag zon - In de zomer van 2023 is de achtertuin vernieuwd en is een glazen serre / overkapping geplaatst - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - De woning is gasloos en aangesloten op de stadsverwarming - Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd - Energielabel A - Oplevering in overleg (voorkeur verkoper: xxxxxx 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 965.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.150
2 % Übertragungssteuer (€ 19.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 986.150
3,04%
Jährlich
%
€ 48.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 965.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 342 m²
- Inhalt
- 680 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
- Externe Berghalle
- 13 m²
- Hinterhof Fläche
- 90 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Allesbrander, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-10-2025
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Den Haag
Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39.692
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 553.417 |
| 2023 | 562.839 |
| 2024 | 566.221 |
| 2025 | 568.945 |
| 2026 | 569.076 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 355.000 |
| 2024 | EUR 362.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 87.871
0-15: 87.708
15-25: 73.577
25-45: 172.265
45-65: 147.524
Ausbildungsstufe
Hoger
37
Praktisch
30
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
102.190
Nederland
224.131
Buiten Europa
242.624
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.723
Appartementen
224.372
Tussenwoningen
43.957
Vrijstaande woningen
2.679
Twee-onder-één-kap woningen
3.357
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
474
1700 tot 1900
8.955
1900 tot 1925
18.477
1925 tot 1950
18.995
1950 tot 1970
9.932
1970 tot 1980
4.162
1980 tot 1990
5.569
1990 tot 2000
11.256
2000 tot 2010
18.124
2010 tot 2020
4.533
2020 en later
2.500
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
69.955
Bezeichnung C
47.539
Bezeichnung G
39.772
Bezeichnung B
36.440
Bezeichnung D
26.367
Bezeichnung E
26.237
Bezeichnung F
18.709
Bezeichnung A+
8.892
Bezeichnung A++
6.056
Bezeichnung A+++
3.985
Bezeichnung A++++
758
Bezeichnung A+++++
12
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 950 | 2.330 |
| 2021 | 1.070 | 2.400 |
| 2022 | 840 | 2.260 |
| 2023 | 730 | 2.130 |
| 2024 | 720 | 2.150 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 940 • Strom: 3.140
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 850 • Strom: 2.550
Appartement
Gas: 700 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.820
Vrijstaande woning
Gas: 1.220 • Strom: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Strom: 3.920
Betriebsaktivität in Den Haag (2025)
Handel en HORECA
12.645
Nijverheid en energie
21.635
Zakelijke dienstverlening
24.090
Overheid, onderwijs en zorg
17.160
Landbouw, bosbouw en visserij
4.330
Vervoer, informatie en communicatie
7.675
Financiele diensten en onroerendgoed
3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten
9.990
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3.180 |
| jan 2026 | 3.258 |
| jul 2025 | 3.530 |
| jun 2025 | 3.519 |
| mei 2025 | 3.415 |
| mrt 2025 | 3.264 |
| nov 2024 | 3.204 |
| nov 2025 | 3.559 |
| okt 2024 | 3.308 |
| okt 2025 | 3.356 |
| sep 2024 | 3.283 |
| sep 2025 | 3.330 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Den Haag?
Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?
De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Den Haag?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?
In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.
Meer Häuser in Den Haag
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Frankenslag 308
2582HZ Den Haag
€ 989.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spoorlaan 11 F 11
2495AL Den Haag
€ 30.950 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 12 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Van Imhoffplein
2595SH Den Haag
€ 2.949 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Merkusstraat 18
2593TM Den Haag
€ 2.000 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Oostmadeweg 64
2553EH Den Haag
€ 1.790.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 245 m²
- Fläche des Grundstücks
- 451 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Vogelenzanglaan 43
2548SX Den Haag
€ 580.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 115 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Fahrenheitstraat 17
2561DN Den Haag
€ 400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Schimmelweg 367
2524VZ Den Haag
€ 397.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 3
