Direkt zum Inhalt
Logo von Van Eijk Makelaardij

Kanaalweg 75

2584CG Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.514

Fotoalbum

Kanaalweg 75 Den Haag
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke en royale benedenwoning (souterrain/beletage) met zonnige tuin en karakteristieke details in het chique Van Stolkpark Welkom aan de Kanaalweg 75 – een heerlijke lichte en verrassend ruime woning van bijna 136 m², verdeeld over een sfeervolle bel-etage en een comfortabel souterrain. Deze bijzondere benedenwoning combineert het karakter van een statig stads appartement van begin vorige eeuw met het wooncomfort van nu en biedt een fraai uitzicht op de villa’s en het groen van het prestigieuze Van Stolkpark. Wonen op een toplocatie. Op slechts enkele minuten van het geliefde Westbroekpark, het Scheveningse strand en de gezellige Frederik Hendriklaan (“De Fred”) ligt deze woning ideaal voor wie rust, ruimte én reuring zoekt. De centrale ligging aan de Kanaalweg, om de hoek van het mooie Westbroekpark biedt een gevoel van vrijheid en privacy. Dat gevoel wordt extra versterkt door de diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een uniek en charmant huis op een toplocatie – absoluut een bezichtiging waard! Indeling: Entree via de prachtige originele voordeur met glas-in-lood bovenlicht en charmant extra raampje. We betreden de bel-etage via een tochtportaal met een chique trapje dat leidt naar de gang waarin zich een modern, ruim toilet met fontein bevindt. De sfeervolle woonkamer en suite ademt stijl en elegantie, met originele zwart marmeren schouwen, originele schuifdeuren, vier vaste kasten en een klassieke eiken visgraat parketvloer met bies. De voorkamer beschikt over een marmeren schouw met gezellige open haard, terwijl de achterkamer met serre toegang geeft tot de ruime half open keuken. Deze moderne hoekkeuken is voorzien van een natuurstenen blad, een 5-pits gaskookplaat, Siemens combi-oven, Miele vaatwasser, koelkast en vriezer – alles wat u nodig heeft om uitgebreid te koken met uitzicht op de tuin. Via de vaste trap in de gang bereikt u het souterrain met verrassend veel ruimte. Allereerst een ruime bergkast onder de entree waar ook de meterkast zich bevindt. Daarnaast de ruime voorslaapkamer. De hoge ramen geven daglicht en sfeer. Tussengelegen moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. En handdoekenradiator zorgt voor warmte en droge handdoeken. In de gang twee ruime bergkasten. Een voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede kast bergt de c.v.-combiketel en biedt de nodige bergruimte. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers waarvan een met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast een zijkamer, groot genoeg als kinderkamer of werkkamer maar nu in gebruik als kastenkamer. Ook vanuit deze kamer is de tuin bereikbaar. De keurig aangelegde achtertuin op het zuidoosten is een oase van rust. Hier geniet u volop van de zon en het uitzicht op het groene Van Stolkpark. Bijzonderheden: Bouwjaar 1906. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 136 m2. Rijksbeschermd stadsgezicht. 2/5de aandeel in een actieve VvE, bijdrage € 40 p/m. De VvE is ingeschreven in de KvK, heeft een kleine reserve. Onderhoud wordt in goed overleg in eigen beheer uitgevoerd. Schuine delen dak voorzien van nieuwe leien in 2019. Verwarming via CV-combiketel Remeha Avanta 2017. Elektra: 6 groepen, 2 aardlekschakelaars. Geheel voorzien van houten kozijnen met grotendeels HR+ glas (keuken enkel glas). Energielabel B Oplevering in overleg. Maten zijn indicatief, zie ook plattegrond. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Interesse in dit heerlijke huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Inhalt
492 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leisteen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2584

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.