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King Olivereiland 4

2551JW Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

King Olivereiland 4 Den Haag
Bild 28
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Beschreibung

In de groene en kindvriendelijke wijk Nieuw Waldeck ligt deze verrassend ruime 5-kamer bovenwoning, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een zonnig terras op het zuidwesten, vier slaapkamers en een praktische indeling die uitstekend past bij gezinnen of thuiswerkers. De woning is bovendien duurzaam: in 2025 is nieuw drie laags HR+++ glas geplaatst en via de VvE wordt in de loop van 2026 gevelisolatie gerealiseerd, wat zorgt voor extra comfort en een laag energieverbruik. De buurt staat bekend om haar rustige karakter, het vele groen en een prettige woonomgeving. Scholen, sport- en recreatiefaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid, net als de winkels van het centrum van Loosduinen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met opstapplekken op korte afstand. Daarnaast zijn zowel Kijkduin als de International School of The Hague binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting andere delen van de stad en regio zijn snel te bereiken. Indeling. Begane grond: gesloten centrale entree met trapopgang naar de woonverdiepingen. Eerste verdieping: entree via de galerij, hal met meterkast en toiletruimte, ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer met toegang tot het ruime en zonnige balkon op het zuidwesten. Open keuken in hoekopstelling met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator. Derde verdieping: ruime zolderverdieping met vierde slaapkamer voorzien van Velux dakraam, grote overloop met opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte onder de dakvlakken. Aan de overzijde van de woning bevindt zich een eigen (fietsen)berging met elektra. Goed om te weten: * Bouwjaar 1981 * Woonoppervlakte circa 116 m² * 4 slaapkamers * Houten shutters in de slaapkamers aan de voorzijde * Waterbestendig Quick-Step laminaat op de eerste en tweede verdieping * Ruim balkon aan de woonkamer gelegen op het zonnige zuidwesten * Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond * Actieve en financieel gezonde VvE, * Goednieuw drielaags HR+++ glas * Gevelisolatie gepland door de VvE in de loop van 2026 * Energielabel A * Oplevering in overleg. Kortom: Een instapklare en toekomstbestendige woning in een groene wijk met goede voorzieningen en verbindingen om de hoek! This surprisingly spacious 5-room upstairs apartment is located in the green and child-friendly Nieuw Waldeck neighborhood, spread over three floors. The apartment has a sunny southwest-facing terrace, four bedrooms, and a practical layout that is ideal for families or people who work from home. The house is also sustainable: in 2025, new triple-glazed HR+++ glass will be installed and, through the owners' association, facade insulation will be realized in the course of 2026, providing extra comfort and low energy consumption. The neighborhood is known for its quiet character, abundance of greenery, and pleasant living environment. Schools, sports, and recreational facilities are located in the immediate vicinity, as are the shops in the center of Loosduinen. Public transportation is excellent, with stops a short distance away. In addition, both Kijkduin and the International School of The Hague are within a five-minute bike ride. The roads to other parts of the city and region are also within easy reach. Layout. Ground floor: closed central entrance with staircase to the living floors. First floor: entrance via the gallery, hall with meter cupboard and toilet, spacious and bright L-shaped living/dining room with access to the spacious and sunny southwest-facing balcony. Open kitchen in corner arrangement with composite worktop and various built-in appliances. Second floor: landing with access to three bedrooms, modern bathroom with bathtub, shower corner, washbasin, second toilet, and towel radiator. Third floor: spacious attic floor with fourth bedroom with Velux skylight, large landing with space for the central heating boiler, connections for washing machine and dryer, and extra storage space under the roof. Across the street is a private (bicycle) storage room with electricity. Good to know: * Built in 1981 * Living area approx. 116 m² * 4 bedrooms * Wooden shutters in the bedrooms at the front * Water-resistant Quick-Step laminate flooring on the first and second floors * Spacious balcony off the living room, facing the sunny southwest * Located on perpetually bought-off leasehold land * Active and financially sound homeowners' association * New triple-glazed HR+++ windows * Facade insulation planned by the homeowners' association in the course of 2026 * Energy label A * Delivery in consultation. In short: A ready-to-move-in and future-proof home in a green neighborhood with all the amenities and connections you need just around the corner!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
386 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2551

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Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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