Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Klimopstraat 35 A

2565VE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.624

Fotoalbum

Klimopstraat 35 A Den Haag
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* Please find English text below. KLUSSERS & CREATIEVELINGEN OPGELET! Klimopstraat 35-A _ Bloemenbuurt, Den Haag In de populaire Bloemenbuurt tref je dit royale hoekappartement van 109 m² op de topetage. De voormalig 4-kamerwoning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een unieke kans om jouw droomhuis te creëren! Dankzij de ligging op de hoek geniet je van veel lichtinval en extra ruimte. Bovendien biedt de woning mogelijkheden om een dakopbouw of een prachtig dakterras te realiseren (na het verkrijgen van de benodigde vergunning). Het appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ glas en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht _ een groot pluspunt. De Buurt De Bloemenbuurt is een gezellige en levendige wijk op loopafstand van strand en duinen. In de directe omgeving vind je diverse winkelstraten, zoals de Goudsbloemlaan, Thomsonlaan en Fahrenheitstraat, met een breed aanbod aan boetiekjes, delicatessenwinkels, restaurants en hippe koffietentjes. Ook sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer (tram 12, 3 en bus 24) zijn op steenworp afstand gelegen _ ideaal! Indeling De woning komt uit de verhuur en werd eerder gesplitst in drie zelfstandige woonruimtes. Dat maakt dit appartement bij uitstek geschikt voor een grondige verbouwing waarbij je de indeling volledig naar jouw wensen kunt aanpassen. Kortom: een woning met enorm veel potentie op een toplocatie! Ben jij op zoek naar een ruim appartement dat je geheel naar eigen smaak kunt inrichten, in een bruisende en populaire buurt? Dan is Klimopstraat 35-A precies wat je zoekt. Plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden - Bouwjaar: 1924 - Woonoppervlakte: 109 m² - Inhoud: ca. 373 m³ - Mogelijkheid tot realiseren van dakterras of dakopbouw - Kunststof kozijnen met dubbel glas (deels HR++) - Voorlopig / concept zijnde 1 appartement energielabel E - Dak vernieuwd circa 2015 - Eeuwigdurend erfpacht, canon afgekocht - VvE: 1/3e aandeel, ingeschreven in KvK, de maandelijkse bijdrage wordt bij verkoop (overdracht) geactiveerd. - Collectieve opstalverzekering aanwezig - Onderhoudssituatie buitenzijde: goed - CV-ketel uit 2015 - Voorlopig energielabel E - Snelle oplevering mogelijk - Uitstekende ligging t.o.v. winkels, strand, scholen en OV - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Bezichtiging Wil je deze schitterende woning bezichtigen? Plan snel een persoonlijke bezichtiging! Hypotheekadvies Twijfel je of deze woning binnen je budget past? Onze onafhankelijke hypotheekadviseurs maken graag een gratis en vrijblijvende berekening. Vaak kan er nog dezelfde dag een afspraak worden ingepland. Desgewenst begeleiden wij de volledige financieringsaanvraag. English text: ATTENTION DIY ENTHUSIASTS & CREATIVES! Klimopstraat 35-A _ Bloemenbuurt, The Hague In the popular Bloemenbuurt you'll find this spacious corner apartment of 109 m² on the top floor. Originally a 4-room home, it offers plenty of possibilities to modernize entirely to your own taste. A unique opportunity to create your dream home! Thanks to its corner location, the apartment benefits from abundant natural light and extra space. In addition, there are possibilities to realize a rooftop extension or a stunning roof terrace (subject to obtaining the necessary permits). The apartment is fully fitted with plastic window frames, partly with HR++ glazing, and the ground lease has been perpetually bought off _ a big plus. The Neighborhood Bloemenbuurt is a lively and charming district within walking distance of the beach and dunes. In the immediate vicinity you'll find several shopping streets, such as the Goudsbloemlaan, Thomsonlaan, and Fahrenheitstraat, offering a wide range of boutiques, delicatessen shops, restaurants, and trendy coffee bars. Sports facilities, schools, and public transport (tram lines 12, 3 and bus 24) are just around the corner _ ideal! Layout The property was previously rented out and had been split into three self-contained living units. This makes the apartment especially suitable for a thorough renovation, allowing you to fully customize the layout to your own wishes. In short: a home with enormous potential in a prime location! Are you looking for a spacious apartment that you can completely design to your own taste, in a vibrant and popular neighborhood? Then Klimopstraat 35-A is exactly what you've been searching for. Schedule a viewing soon! Features -Year of construction: 1924 -Living area: 109 m² -Volume: approx. 373 m³ -Potential to create roof terrace or rooftop extension -Plastic window frames with double glazing (partly HR++) -Provisional / draft energy label E (for 1 apartment) -Roof renewed around 2015 -Perpetual ground lease, canon redeemed -Homeowners' association: 1/3 share, registered with Chamber of Commerce, monthly contribution will be activated upon transfer of ownership -Collective building insurance in place -Exterior condition: good -Central heating boiler from 2015 -Quick delivery possible -Excellent location near shops, beach, schools and public transport -Age and materials clause applicable -Non-occupancy clause applicable

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
373 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2565

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.