Direkt zum Inhalt
Logo von Vreeswijk Verbeek

Koningin Emmakade 30

2518RK Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Real Estate Partners B.V.

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.338

Fotoalbum

Koningin Emmakade 30 Den Haag
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vorstelijk vertoeven/wakker worden! In de schaduw van de statige bomen van de Koningin Emmakade schuilt een betoverende oase van stijl en gemak met alle originele details. Een geweldige kans voor bijvoorbeeld starters die zich midden in het bruisende centrum willen bevinden. Maar ook voor een gezin biedt dit huis volop mogelijkheden: aan de voorkant van het huis het gezellige Zeeheldenkwartier, het centrum en alle voorzieningen om de hoek. Aan de achterkant van het huis een rustig en stil achterhuis met voldoende ruimte, ook voor werken, en een zeer zonnige tuin voor het gezin. Welkom aan de Koningin Emmakade 30 waar stijl, karakter en het levendige hart van Den Haag samenkomen! Stel je voor, een levendige omgeving met het gezellige Koningsplein, de Prins Hendrikstraat en het Prins Hendrikplein als jouw buren. Hier vind je het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven en een buurt die aanvoelt als een warme gemeenschap. Voor je dagelijkse boodschappen loop je eenvoudig naar Albert Heijn XL. De stad ligt aan je voeten met vlakbij de Paleistuin en musea. Tramlijnen 17, 11, 3 en 34 liggen op nog geen minuut lopen. Fietsend naar het stand en de zee. Sport- en recreatiepark de Verademing vlakbij. Deze prachtige authentieke royale sfeervolle 4 kamer parterre met 2 slaapkamers ( 3e en zelfs 4e slaapkamer eenvoudig weer te creëren) met dubbele achteruitbouw omarmt de charme van vroeger met zijn originele stijl details zoals hoge plafonds, originele glas- in-lood bovenlichten, paneeldeuren, schuifseparatie ook met het originele glas-in-lood, zwarte marmeren schouwen en granitovloeren. Een droom voor starters, gezinnen en stadsbewoners die houden van het karakter van een huis. Ruimte als deze in een appartement naast de binnenstad met door de ligging zeer zonnige tuin, is zeldzaam. Dat alle originele details zeer goed bewaard zijn zelfs uniek. Woonoppervlakte van maar liefst 121 m2. Entree via stijlvolle voordeur, vestibule met authentieke granitovloer, originele art deco wandtegels en tochtdeur, gang eveneens met prachtige authentieke granitovloer doorlopend in de grote ruimte onder de trap (geschikt als kast en/of fietsenstalling en/of sfeervolle garderobe-entree) waar ook de meterkast hangt, diepe vaste kast (voormalige douche) met wasmachine- en drogeraansluiting, royaal toilet met fontein, dubbele deuren naar sfeervolle lichte woon- eetkamer met originele serre ca. 5,60 x 3,65 + 5,50 x 3,65 + 2,30 x 3,65, schuifseparatie met origineel glas-in-lood, ornamenten plafonds, 4 vaste kasten, 2 marmeren schouwen, aan de voorzijde bovenlichten met prachtige originele glas-in-lood beglazing en vrij uitzicht over de kade. Via de serre schuifpui naar de heerlijke beschutte L-vormige zonnige tuin ca. 12,90 x 2,60 + 3,15 x 2,95 gelegen op zuidwesten. De gezellige wooneetkamer en serre zijn voorzien van grenen houtenvloerdelen. Heerlijke plafondhoogte 3,14 m! Van de voorgevel tot de schuifseparatie is de lengte maar liefst ca. 13,50 meter en daar komt het twee laags achterhuis (zie hierna) nog bij. Eenvoudige keuken ca. 4,00 x 2,15 met onder en bovenkastjes. Via de serre of keuken naar het overdekte plaatsje/de bijkeuken met berging en met glas afgezet en voorzien van uitzetbare flinke dakkoepel waardoor bijzonder veel lichtinval en frisse lucht. Doorgang met nis en vaste wastafel naar achterhuis. Op de begane grond een royale slaapkamer ca. 6,60 x 3,15 met 2 vaste kasten en 2 x openslaande deuren naar de tuin. In de doorgang een trap naar de 1e etage, overloop met opstelplaats CV-combi-ketel. badkamer (niet afgemaakt) ca. 2,90 x 2,30 met vaste wastafel, ligbad en tweede toilet. Heerlijk royale achterslaapkamer ca. 4,05 x 3,15 (geen bovenburen) met 2 vaste kasten en openslaande deuren naar een zonnig balkon ca. 3,15 x 0,80 gelegen op het zuidwesten. Wat wilt u met al deze ruimte doen? Beneden in het achterhuis weer 2 kamers maken zoals ooit, ieder met openslaande deuren naar de tuin? Of beneden een grote slaapkamer met en suite badkamer met openslaande deuren? Boven weer 2 slaapkamers zoals ooit? In de gang in het voorhuis de douche weer in gebruik nemen of hier een badkamer realiseren? De mogelijkheden zijn werkelijk eindeloos en dat zonder aantasting van originele details die het huis zijn sfeer geven. Bijzonderheden: Eigen grond dus geen erfpachtzorgen. Oplevering in overleg, kan snel. Energielabel E, geldig tot en met 28-04-2035. Bouwjaar ca. 1915. Woonoppervlakte ca 121 m². Inhoud totaal ca. 533 m³. De tuin is gelegen op het zuidwesten, de tuin is rechts van de uitbouw gesitueerd hierdoor heeft u geen last van slagschaduw. Plafondhoogte woonkamer ca. 3,14 m. Plafondhoogte 1e etage ca. 2,82 m. Paneeldeuren, granitovloeren, art deco tegels, marmeren schouwen, ornamentenplafonds en glas-in-lood beglazing in prachtige staat, allemaal nog aanwezig. Onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is oud. Onderhoudssituatie binnen redelijk en buiten is redelijk. Gehele woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met enkel en deels dubbel glas. Vaste notaris Maaldrink. Elektra: 5 groepen met aardlekschakelaar. CV-combiketel: Remeha bouwjaar 2023. Ondergrondse vuilcontainers. Beschermd stadsgezicht. De winkels van de Piet Heinstraat, Elandstraat en Weimarstraat om de hoek. Nabij gelegen van European School of The Hague alsmede in directe nabijheid van duinen, strand en zee, sportfaciliteiten, Scheveningse haven en de gezellige Frederik Hendriklaan. Vereniging van Eigenaren: Actieve VvE met 1/3 aandeel in de gemeenschap van Koningin Emmakade 29, 29 A en 30. Bijdrage € 100,-- per maand inclusief collectieve opstalverzekering. Reservefonds V.v.E. per 01-04-2025 € 1.678,--- Dakbedekking balkon 2e etage vernieuwd in 2023 met garantie. Hoofddak volgens vorige eigenaar vernieuwd in 2005. Gevels volgens vorige eigenaar in 2003 gereinigd en gevoegd. Vloeren volgens vorige eigenaar van bovengelegen appartement 1e etage geïsoleerd. Daklijst voorzijde geschilderd in 2024 via V.v.E. De gehele voorzijde geschilderd in 2022 via V.v.E. VvE is ingeschreven in KVK. Administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : 's-Gravenhage Sectie : Y Nummer : 2830 Index: A-1 Afspraken maken of vragen bel Jan Willem Weebers 06-51.36.42.13

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
34 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2518

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.