Direkt zum Inhalt
Logo von Residence Makelaars

Koningin Emmakade 33

2518RK Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 5.596

Fotoalbum

Koningin Emmakade 33 Den Haag
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Koningin Emmakade 33 te Den Haag - Regentessekwartier Volledig gerenoveerd halfvrijstaande 7-kamer dubbelbovenhuis, met dakterras en luxe nieuwe keuken en twee badkamers. Aan de prachtige en karakteristieke Koningin Emmakade, in het geliefde Regentessekwartier, bevindt zich dit volledig in 2026 gerenoveerde halfvrijstaande dubbelbovenhuis van circa 151,5 m². Een woning waarin klassieke charme en moderne luxe op overtuigende wijze samenkomen. Achter de statige gevel uit 1915 gaat een huis schuil dat volledig is getransformeerd naar hedendaags wooncomfort, met behoud van de karakteristieke elementen die dit type woning zo geliefd maken. Denk aan hoge plafonds, fraaie zichtlijnen en een prachtige lichtinval, gecombineerd met een luxe afwerkingsniveau en een geheel nieuwe indeling die perfect aansluit op de wensen van nu. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de ruimtelijkheid en flexibiliteit. Verdeeld over twee volwaardige woonlagen beschikt de woning over meerdere kamers, ideaal voor zowel gezinnen als werken aan huis. Daarnaast is er een riant dakterras van circa 23 m² gerealiseerd een absolute meerwaarde waar je in alle rust en privacy van de zon kunt genieten. De eerste verdieping vormt het hart van het huis. Hier ervaar je direct de ruimte en het licht, waarbij de verschillende leefruimten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De nieuwe luxe open keuken met royaal kookeiland is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het centrale punt van de woning een plek waar koken, leven en ontvangen samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle kamer met erker en glas-in-looddetails, die zorgt voor karakter en een prachtig uitzicht over de laan. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartijen voor een fijne lichtinval en een rustige beleving richting de binnentuinen. De tweede verdieping is ingericht als slaapverdieping en biedt meerdere ruime slaapkamers, ideaal voor gezin of gasten. De nieuw gerealiseerde luxe badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle comfort, ligbad, inloopdouche en mooi dubbel wastafelmeubel waardoor een hotelachtige sfeer ontstaat. tevens heeft de voorkamer nog een eigen 2e badkamer met inloopdouche en wastafel. Vanuit deze verdieping is tevens toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Het absolute hoogtepunt is het recent gerealiseerde dakterras van circa 23 m² een unieke toevoeging die deze woning onderscheidt binnen dit segment. Hier woon je echt buiten, midden in de stad, met volledige privacy en een heerlijke zonligging. Ook op technisch vlak is de woning volledig gemoderniseerd. In 2026 is alles aangepakt, waardoor je profiteert van modern wooncomfort en een energiezuinig geheel. De woning is voorzien van zonnepanelen en beschikt over energielabel C. De ligging aan de Koningin Emmakade is zonder meer uitstekend. Op loopafstand bevinden zich de gezellige winkels en horeca van de Prins Hendrikstraat, de Piet Heinstraat en het Zeeheldenkwartier. Het centrum van Den Haag is binnen enkele minuten bereikbaar, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen. Een locatie waar levendigheid en comfort perfect samenkomen. Kortom: een instapklaar, volledig gerenoveerd dubbelbovenhuis met luxe afwerking, een nieuwe indeling en een riant dakterras op een van de mooiste lanen van Den Haag. Bijzonderheden: Gelegen aan de statige Koningin Emmakade in het Regentessekwartier Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2026 Woonoppervlakte ca. 151,5 m² (NEN 2580) Halfvrijstaand dubbelbovenhuis verdeeld over twee woonlagen Nieuwe luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur Nieuwe luxe badkamer met hoogwaardige afwerking Riant dakterras van ca. 23 m² gerealiseerd Balkon aan voor- en achterzijde Veel lichtinval en fraaie zichtlijnen Meerdere (slaap)kamers, flexibel in te delen Voorzien van zonnepanelen Energielabel C Gelegen op eigen grond Actieve VvE, bijdrage ca. € 150,- per maand Gelegen in beschermd stadsgezicht Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en centrum Zie plattegronden voor exacte maatvoering Per direct beschikbaar. KONINGIN EMMAKADE 33 – THE HAGUE | REGENTESSEKWARTIER Fully renovated semi-detached 7-room upper house with roof terrace, luxury open kitchen and two bathrooms Located on the beautiful and characteristic Koningin Emmakade, in the highly sought-after Regentessekwartier, this fully renovated (2026) semi-detached double upper house of approximately 151.5 sqm combines classic charm with modern luxury in an exceptional way. Behind the stately façade dating from 1915 lies a home that has been completely transformed to meet contemporary living standards, while carefully preserving the authentic elements that make this type of property so desirable. High ceilings, elegant sightlines and abundant natural light are complemented by a high-end level of finish and a newly designed layout that perfectly suits modern living. What immediately stands out is the sense of space and flexibility. Spread across two full residential floors, the property offers multiple rooms, making it ideal for families as well as working from home. In addition, a generous roof terrace of approximately 23 sqm has been created a true asset where you can enjoy the sun in complete privacy and tranquillity. The first floor forms the heart of the home, where space and light are instantly experienced and the living areas flow naturally into one another. The newly installed luxury open-plan kitchen with a spacious island is fitted with high-quality built-in appliances and serves as the central focal point a place where cooking, living and entertaining come together seamlessly. At the front, the charming room with bay window and stained-glass details adds character and offers beautiful views over the avenue. At the rear, large windows provide pleasant natural light and a peaceful outlook over the inner gardens. The second floor is arranged as a sleeping level and offers several generously sized bedrooms, ideal for family or guests. The newly realised luxury bathroom is finished with high-quality materials and equipped with a bathtub, walk-in shower and elegant double vanity, creating a refined, hotel-like atmosphere. In addition, the front room features its own second bathroom with walk-in shower and washbasin. From this floor there is also access to the sunny rear balcony. The absolute highlight is the recently created roof terrace of approximately 23 sqm a unique addition that truly sets this property apart. Here, you can fully enjoy outdoor living in the heart of the city, with complete privacy and excellent sun exposure. Technically, the property has also been fully modernised. The 2026 renovation ensures modern living comfort combined with improved energy efficiency. The property is equipped with solar panels and has an energy label C. The location on Koningin Emmakade is excellent. Within walking distance are the lively shops, cafés and restaurants of the Prins Hendrikstraat, Piet Heinstraat and the Zeeheldenkwartier. The city centre of The Hague is just minutes away, as are public transport connections and main roads. A location where vibrant city life and comfort come together seamlessly. In short: a turn-key, fully renovated upper house with luxury finishes, a new layout and a generous roof terrace, situated on one of the most beautiful avenues of The Hague. Key features Located on the stately Koningin Emmakade in the Regentessekwartier Fully and high-quality renovated in 2026 Living area approx. 151.5 sqm (NEN 2580) Semi-detached double upper house across two full floors New luxury open-plan kitchen with island and high-end built-in appliances Two modern bathrooms with high-quality finishes Spacious roof terrace of approx. 23 sqm Balconies at both front and rear Excellent natural light and attractive sightlines Multiple (bed)rooms with flexible layout possibilities Equipped with solar panels Energy label C Freehold property (no ground lease) Active owners’ association (VvE), contribution approx. €150 per month Located in a protected cityscape Close to shops, restaurants, public transport and the city centre See floor plans for exact dimensions Available immediately.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Inhalt
556 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2518

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.