Direkt zum Inhalt
Logo von Matzinger Makelaars B.V.

Korendijkstraat 36

2586RP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 5.840

Fotoalbum

Korendijkstraat 36 Den Haag
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zo heel af en toe kom je iets bijzonders tegen. Een plekje waar je eigenlijk direct verliefd op wordt! En wat een feestje dat wij u in het hart van Oud Scheveningen, direct achter de boulevard en het strand, dit fantastische huis te koop mogen aanbieden. In de tweede helft van de negentiende eeuw werden achter de hoofdstraten van Scheveningen de erven en steegjes volgebouwd met typische vissershuisjes wat resulteerde in een schilderachtig doolhof van prachtige oude gebouwen. Het gebied rondom de Korendijkstraat, Ankerstraat en Zeilstraat heeft de grootscheepse sloop van begin 20ste eeuw overleefd zodat ook vandaag de dag je nog kan genieten van deze historische bebouwing en zijn pittoreske straatjes. Op de hoek van de Korendijkstraat en de Zeilstraat waar begin 20ste eeuw waterstokerij Jan Freeke was gevestigd staat dit fantastische vissershuis waar authenticiteit is gecombineerd met hedendaags comfort. Twee voormalige vissershuisjes zijn hier samengevoegd tot een ruime en sfeervolle eengezinswoning. Op loopafstand van de winkels in de Keizerstraat, de boulevard en het strand van Scheveningen. Achter de klassieke voordeur gaat een kleine hal schuil met trapopgang naar de verdieping en deur naar de woonkamer. Heerlijke lichte woonkamer met vloerverwarming en een duurzame marmoleum vloer, charmante uitkijk op het pleintje en de muurschildering aan de overkant. Originele bedstede onder de trapopgang - typisch voor Scheveningen - ideaal als chillplek. In de ruimte onder de bedstede bevindt zich nog een kelder. Er is een aparte kamer die nu in gebruik is als studeer,-/speelkamer. Zowel vanuit de woonkamer als de studeerkamer toegang tot de patio waar je heerlijk een kopje koffie drinkt met een goed boek. Vanuit de woonkamer een halletje met toegang tot apart toilet en aparte badkamer. De badkamer beschikt over vloerverwarming, inloopdouche, bad, dubbele wastafel en in de kast aansluiting wasmachine. Riante open woonkeuken met een sfeervol kookgedeelte onder de oude schouw, voorzien van een groot fornuis en oven, en daarnaast ruimte voor de koel-/vriescombinatie. Aan de linkerzijde flink wat berg- en werkruimte en het spoelgedeelte met Quooker. Vanuit de keuken doorgang naar de bijkeuken, deze is rondom geïsoleerd en kan bijvoorbeeld als berging voor de bakfiets of surfplank worden gebruikt. Dankzij de eigen toegang vanaf buiten kan de bijkeuken ook zo als kantoor aan huis worden gebruikt. Op de verdieping onder de kap vinden we vanaf de overloop de eerste slaapkamer met de kapstructuur in het zicht. In de hal is een apart toilet. De grote slaapkamer straalt rust en luxe uit. Er is een vaste kastenwand, apart wastafelmeubel en toegang tot het heerlijke zonnige dakterras met leuke uitkijk over het pleintje. Op de vliering die bereikbaar is met losse trap is nog een werkplek gemaakt. Dit is ook een ideale plek voor het opslaan van spullen en dus multifunctioneel in gebruik. Met recht een huis om verliefd op te worden, wij maken dan ook graag een afspraak voor een bezichtiging met u. Bijzonderheden; - Bouwjaar 1906 - Gelegen in gemeentelijk beschermd stad,- dorpsgezicht - Circa 119m² woonoppervlakte - Volledig gerenoveerd en geïsoleerd (vloeren, wanden, dak, dubbele HR++ beglazing) - Vloerverwaming geheel (behalve de bijkeuken) - Luxe badkamer en keuken - 12 zonnepanelen - Marmoleum vloer op de begane grond, visgraat laminaat vloeren op de verdieping en vliering - Charmante bedstede en extra licht door patio met aan drie zijden kozijnen met glas - Vanwege het bouwjaar zullen in de te sluiten koopakte onder andere de ouderdom en materialen clausule worden toegepast - Notaris keuze aan kopende partij - Oplevering in overleg Heeft u interesse in dit gave huis, dan maken wij natuurlijk met plezier een afspraak voor een bezichtiging. Natuurlijk kunt u ook uw eigen aankopend makelaar inschakelen. Kijkt u voor contactgegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
419 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2586

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.