Direkt zum Inhalt
Logo von Agterdenbosch NVM makelaars

Krakeendstraat 12

2492NP Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: RE/MAX Adviseurs

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.642

Fotoalbum

Krakeendstraat 12 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER NET AFGEWERKTE EN INSTAPKLARE 5-KAMER EENGEZINSWONING VAN CA 126M2, VOORZIEN VAN EEN UITBOUW AAN DE ACHTERZIJDE, EEN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN EN EEN RUIME OPEN KEUKEN. GELEGEN OP EEN UITSTEKENDE, CENTRALE LOCATIE IN DE GELIEFDE WIJK “WATERLAND”. Deze fijne eengezinswoning, gelegen aan een autoluwe straat in de gewilde en kindvriendelijke wijk Waterland in Leidschenveen. Deze jonge en levendige wijk in Den Haag is ideaal voor gezinnen én rustzoekers, en staat bekend om haar groene karakter, singels en waterpartijen. Alles binnen handbereik In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen en zelfs de International British School. Ook kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum ’t Hoge Veen zijn gemakkelijk lopend of met de fiets bereikbaar. Voor ontspanning ligt recreatiegebied De Nieuwe Driemanspolder op loopafstand – ideaal voor wandelen, fietsen of spelen met de kinderen. Uitstekende bereikbaarheid De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend: met de RandstadRail reis je snel naar Den Haag CS, Rotterdam of Zoetermeer, en tram 19 brengt je rechtstreeks naar Delft en The Mall of the Netherlands. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht (A4, A12 en A13) zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Indeling: Via de beschutte privacy biedende voortuin kom je binnen in de L-vormige hal, die vanwege de vide erg veel lichtinval heeft, een nette doorgelegde houten vloer over de gehele begane grond, meterkast en trapkast. Ruime uitgebouwde tuingerichte woonkamer ca. 6.29 x 5.45 biedt via openslaande deuren toegang tot de recentelijk vernieuwde bijna 8 meter diepe zonnige achtertuin. De noordoostelijk georiënteerde achtertuin die recentelijk is aangelegd, biedt veel privacy, vanuit de tuin toegang tot de achterom en de berging 4.14 x 1.83 voorzien van meer dan voldoende opbergruimte en elektra. Aan de voorzijde ligt de stijlvolle en strak afgewerkte keuken ca. 2.70 x x 3.21 x 3.48 waar design en functionaliteit perfect samenkomen. De lichte keuken in U-vorm is uitgerust met greeploze hoogglans fronten. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder, tweecombi-ovens magnetron, , vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken is ingericht met een royaal composiet werkblad datvanuit de koffiehoek in een L-vorm doorligt, en verder beschikt over een geïntegreerde onderbouw spoelbak met Quooker en zeeppompje. 1e verdieping: Centrale en door het hoge raam van de vide, zeer lichte overloop die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruimste slaapkamer ca. 4.02 x 3.18 die vanwege zijn afmetingen uitermate geschikt is als hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, de grootste is van goed formaat ca. 3.34 x 2.50, terwijl de naastgelegen slaapkamer ca. 2.02 x 3.00 perfect gebruikt kan worden als kinder-, hobby- of werkkamer. De tot het plafond licht betegelde tussengelegen badkamer ca. 2.27 x 1.87 is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel met bijhorende meubel en spiegelkast. 2e verdieping: Overloop met nette laminaatvloer die doorgelegd ligt over de verdieping, via overloop toegang tot de technische ruimte die naast de aansluiting voor de wasmachine en droger ook is voorzien van de opstelplaats CV-ketel. Last but not least, de 4e maar ruime slaapkamer ca. 4.35 x 3.29 die vanwege de ramen aan beide zijde erg licht is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1999. - Woonoppervlakte 126m2 - Energielabel B. - Woning volledig geïsoleerd met onder andere overal dubbelglas en deels HR++. - 8 zonnepanelen. - CV-ketel uit 2013. - Keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals AEG en Bosch. - Achtertuin 2,5 jaar geleden opnieuw aangelegd en bestraat.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2492

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.