Direkt zum Inhalt
Logo von NassauHuis Makelaardij

Laan van Meerdervoort 47 A

2517AE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: V & W Era Makelaars

€ 565.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150

Kaufpreis /m²: € 6.647

Fotoalbum

Laan van Meerdervoort 47 A Den Haag
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht trendy 3-kamer appartement met groot terras, achter monumentale gevel in kleinschalig appartementengebouw. Het royaal zonnige terras van circa 16m2 aan de rustige achterzijde heeft een weids uitzicht over tuinen en op het Vredespaleis. Dit statige herenhuis op uitstekende wijze gesplitst in appartementsrechten, zo heeft ieder appartement zijn eigen elektra-, water- en gasmeter. Na de splitsing werd dit charmante appartement volledig gerenoveerd en is daardoor zonder grote opknapkosten zo te betrekken. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van alle binnenstad faciliteiten en openbaar vervoer. Zeer strategisch gelegen t.a.v. de uitvalswegen, OV-verbindingen, het historische centrum van Den Haag, de Scheveningse Bosjes, Strand en Zee (allemaal op circa 10 fietsminuten). Indeling: entree op straatniveau, vestibule, statig trappenhuis met trap naar 2e etage, overloop. Entree appartement : hal met aan de linkerzijde toegang tot een royale lichte woon/eetkamer (over de volle breedte gelegen ca. 7.50 meter en ca. 5.05 meter diep) met open keuken. De in L-vorm opgestelde keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals: koel/vriescombinatie, oven, gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap en afwasmachine. WC met fonteintje. Aan de rechterzijde van de eerder genoemde hal heeft u toegang tot de royale achterslaapkamer 4.22x4.77. Middels een tweetal openslaande deuren heeft u toegang tot het royale en zeer zonnig gelegen terras van ca. 4.00x4.00 welke u een fantastisch en vrij uitzicht op het Vredespaleis biedt. Vanuit de slaapkamer is de ruime badkamer 1.75x1.80 te bereiken welke is voorzien van een fraai wastafelmeubel, designradiator en douchecabine. Vanuit voornoemde slaapkamer bereikt u tevens de tweede slaapkamer met royale maatvoering 4.75x3.38. Separate waskamer/berging met opstelplaats voor wasmachine/droger en CV combi ketel. Eigen berging en gedeelde fietsen stalling op de begane grond. Bijzonderheden: • Ruim en licht drie kamer appartement van circa 85 m2. • Ruim terras aan de rustige achterzijde van circa 16 m2. • Gelegen op de tweede verdieping • Geheel voorzien van dubbelglas • Eigen grond • 7/32e aandeel in actieve VvE; bijdrage VvE € 133,- per maand • Elektra: 6 groepen, aardlekschakelaar en dubbel tarief meter • CV ketel: Vaillant Combi • Aanvaarding in overleg. ________________________________________________________________________________________ Bright trendy 3-room apartment with large terrace, behind monumental facade in small-scale apartment building. The spacious sunny terrace of approximately 16m2 at the quiet rear has a panoramic view over gardens and the Peace Palace. This stately mansion was excellently divided into apartment rights, so each apartment has its own electricity, water and gas meters. After the division, this charming apartment was completely renovated and is therefore ready to move into without major refurbishment costs. The apartment is conveniently located for all city centre facilities and public transport. Very strategically located in relation to the motorways, public transport connections, the historic centre of The Hague, the Scheveningse Bosjes, beach and sea (all approximately 10 minutes by bike). Layout: entrance at street level, vestibule, stately staircase with stairs to the 2nd floor, landing, apartment entrance, hall with access on the left to a spacious, bright living/dining room (across the full width, approx. 7.50 metres wide and approx. 5.05 metres deep) with open kitchen. The L-shaped kitchen is equipped with all necessary built-in appliances such as: fridge/freezer, oven, gas hob, flat screen extractor hood and dishwasher. Toilet with washbasin. On the right side of the aforementioned hall, you have access to the spacious rear bedroom 4.22x4.77. Two French doors give access to the spacious and very sunny terrace of approx. 4.00 x 4.00 metres, which offers a fantastic and unobstructed view of the Peace Palace. From the bedroom, you can access the spacious bathroom (1.75 x 1.80 m), which is equipped with a beautiful washbasin, designer radiator and shower cubicle. From the aforementioned bedroom, you can also access the second bedroom, which is generously sized (4.75 x 3.38 m). Separate laundry room/storage room with space for a washing machine/dryer and central heating combi boiler. Private storage room and shared bicycle storage on the ground floor. Details: • Bright three-room apartment • Spacious terrace at the quiet rear • Located on the second floor • Fully double glazed • Freehold • 7/32nd share in active owners' association • Electricity: 6 groups, earth leakage circuit breaker and double rate meter • Central heating boiler: Vaillant Combi • Acceptance in consultation.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1888
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2517

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.