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Laan van Meerdervoort 509

2563AT Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 5.000

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Laan van Meerdervoort 509 Den Haag
Bild 2
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Beschreibung

Laan van Meerdervoort 509, Den Haag Ruim 5-kamerappartement van ca. 118 m² gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Laan van Meerdervoort, op korte afstand van de Fahrenheitstraat, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen. Indeling Entree op straatniveau met interne trap naar de tweede verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met erker en een plafondhoogte van ca. 3,10 meter, wat zorgt voor een lichte en open uitstraling. Aangrenzend ligt de zitkamer, die zich uitstekend leent als eetkamer of tweede leefruimte. Deze royale leefruimte biedt voldoende mogelijkheden om hier eenvoudig een open keuken te realiseren. De huidige keuken ligt centraal in de woning en is bereikbaar vanuit de overloop. Doordat de leefruimte zeer ruim is, kan de keuken relatief eenvoudig worden verplaatst naar het woon- en eetgedeelte, waardoor op de huidige plek van de keuken een volwaardige vierde slaapkamer kan worden gecreëerd. Dit maakt het appartement bijzonder flexibel en toekomstbestendig. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen. Naast de keuken bevinden zich het separate toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Buitenruimte Het balkon aan de achterzijde is circa 3,75 m² groot en ligt op het noordwesten – een fijne plek om buiten te zitten in de middag- en avondzon. Bijzonderheden -Gelegen op de tweede verdieping -Woonoppervlakte appartement ca. 118 m² -Inhoud ca. 441 m³ -Balkon aan de achterzijde van ca. 3,75 m² -Plafondhoogte woonkamer ca. 3,10 m -Verwarming en warm water via HR-combiketel -Energielabel E -Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €150,00 -Gelegen op eigen grond -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing -Niet-bewonersclausule van toepassing -Oplevering in overleg ***English*** Laan van Meerdervoort 509, The Hague Spacious five-room apartment of approx. 118 m², located on the second floor of a characteristic building on Laan van Meerdervoort, within short distance of the Fahrenheitstraat, public transport and everyday amenities. Layout Entrance at street level with internal staircase leading to the second floor. Landing with access to all rooms. At the front is the generous living room with bay window and a ceiling height of approx. 3.10 metres, creating a bright and airy atmosphere. Adjacent is the sitting room, which is ideal as a dining room or second living area. This spacious living area offers excellent potential to create an open-plan kitchen. The current kitchen is centrally located and accessible from the hallway. Because the living area is exceptionally spacious, the kitchen can easily be relocated to the living and dining area, allowing the current kitchen space to be converted into a full-size fourth bedroom. This offers great flexibility and makes the apartment highly future-proof. At the rear are two bedrooms, one of which has access to the balcony. The third bedroom is located at the front. All bedrooms are well-proportioned and easy to furnish. Next to the kitchen are the separate toilet and the bathroom. The bathroom features a bathtub, a separate shower and a washbasin. Outdoor space The rear balcony is approx. 3.75 m² and faces north-west, making it a pleasant spot to enjoy the afternoon and evening sun. Features -Located on the second floor -Living area approx. 118 m² -Volume approx. 441 m³ -Rear balcony of approx. 3.75 m² -Living room ceiling height approx. 3.10 m -Central heating and hot water via high-efficiency combi boiler -Energy label E -Active owners’ association (VvE), monthly contribution €150 -Freehold property (no ground lease) -Age and materials clause applicable -Non-occupancy clause applicable -Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

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Jährlich

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€ 29.500

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
470 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1916
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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