Direkt zum Inhalt
Logo von Lex van Leeuwen Makelaars

Laan van Meerdervoort 936

2564AT Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Klap Makelaardij B.V.

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Laan van Meerdervoort 936 Den Haag
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English Translation Below* Ruim en sfeervol 4-kamer appartement met extra zolderkamer, zonnig balkon en veel lichtinval! Dit royale en goed onderhouden appartement (ca. 126 m²) uit 1938 combineert klassieke charme met modern wooncomfort. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, een moderne keuken en een extra zolderkamer van ca. 21 m², biedt deze woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerk of hobby. Verder beschikt de woning over een ruim, woningbreed balkon met zonnige zuidoosten ligging. De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 210,- en een gezond reservefonds! Omgeving De woning ligt in de Vruchtenbuurt, deze staat bekend om zijn levendige sfeer en vriendelijke gemeenschap. U vindt hier een verscheidenheid aan winkels, restaurants en scholen in de buurt. De buurt is bijzonder geschikt voor gezinnen door de aanwezigheid van verschillende kinderdagverblijven en basisscholen. Op loopafstand liggen eetgelegenheden, OV verbindingen en verschillende specialiteitenzaken. Op fietsafstand liggen de duinen, het strand, diverse sportverenigingen en recreatie gebieden. Indeling Begane grond Gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau. Centrale entree met trap en lift naar eerste verdieping.  Eerste verdieping Entree woning, L-vormige hal voorzien van, in visgraat gelegde parketvloer welke leidt tot alle vertrekken. Direct rechts bevinden zich twee lichte slaapkamers van goed formaat, waarvan één met vaste kast en parketvloer. De zeer ruime, neutraal uitgevoerde hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Deze biedt tevens toegang tot het zonnige balkon en de nette, volledig betegelde badkamer en suite met hoekdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. De separate toiletruimte is toegankelijk vanuit de hal en biedt eveneens toegang tot de badkamer. De ruime, zeer lichte woonkamer is strak en neutraal uitgevoerd en voorzien van een fraaie, kwalitatieve laminaatvloer, een sfeervolle gashaard en glazen schuifdeur separatie met toebehorende vaste kasten naar de riante, gezellig ingerichte achterkamer met parketvloer. De semi open keuken beschikt over een modern keukenblok in dubbele opstelling en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combimagnetron, SMEG inductiekookplaat met oven en een RVS wandafzuigkap. Vanuit de keuken en de achterkamer heeft u tevens toegang tot het woningbrede balkon, welke is gesitueerd op het zuiden.  Vijfde verdieping Op de 5e en tevens bovenste verdieping van het complex bevindt zich nog een extra zolderkamer van ca 21 m2 met een maximale hoogte van ca. 4,50 m en een kleine dakkapel. Deze is momenteel in gebruik als opslag, maar kan prima functioneren als hobbykamer, werkkamer of extra woon-/slaapkamer. Eigen berging aanwezig aan de achterzijde van het complex. Kenmerken - Bouwjaar 1938 - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Woonoppervlakte: ca. 126 m² - Externe bergruimte (bergzolder + berging op begane grond): 28 m² - Oppervlakte buitenruimte: ca. 8 m² - Inhoud: ca. 430 m³ - Vijf kamers, waarvan drie slaapkamers - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas - Balkon met zuidoosten ligging - Verwarming en warm water middels C.V.-combiketel - 1/8e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 210,-  - Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaars van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!  De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. *English Translation* Spacious and Charming 4-Room Apartment with Extra Attic Room, Sunny Balcony, and Abundant Natural Light! This generous and well-maintained apartment (approx. 126 m²) from 1938 combines classic charm with modern living comfort. Featuring three bedrooms, a bright living room with an atmospheric gas fireplace, a modern kitchen, and an additional attic room of approx. 21 m², this home offers plenty of space for a family, working from home, or hobbies. The property also includes a wide, south-east facing balcony that enjoys lots of sun. The apartment is part of an active Homeowners’ Association with a monthly contribution of €210 and a healthy reserve fund! Surroundings The property is located in the popular Vruchtenbuurt, known for its lively atmosphere and friendly community. You'll find a variety of shops, restaurants, and schools nearby. This neighborhood is particularly well-suited for families, with several daycare centers and primary schools in the area. Within walking distance are dining options, public transport connections, and various specialty stores. The dunes, the beach, multiple sports clubs, and recreational areas are all within easy cycling distance. Layout Ground Floor Secured entrance with mailboxes and intercom system. Central hallway with stairs and elevator to the first floor. First Floor Entrance to the apartment via L-shaped hallway with herringbone parquet flooring leading to all rooms. Immediately to the right are two bright, well-sized bedrooms, one featuring a built-in wardrobe and parquet flooring. The very spacious, neutrally styled master bedroom is located at the rear of the complex and provides access to both the sunny balcony and the neat, fully tiled en-suite bathroom, complete with corner shower, washbasin with vanity unit, and washing machine connection. A separate toilet is accessible from the hallway and also connects to the bathroom. The spacious, very bright living room is tastefully and neutrally finished with high-quality laminate flooring, a cozy gas fireplace, and a glass sliding door with built-in storage cabinets, separating the living room from the large and inviting rear sitting area with parquet flooring. The semi-open kitchen features a modern, double-sided layout and is equipped with the following built-in appliances: refrigerator, freezer, dishwasher, combination microwave/oven, SMEG induction hob with oven, and a stainless steel wall-mounted extractor hood. Both the kitchen and the rear sitting area provide access to the full-width balcony, which is situated on the sunny southeast side. Fifth Floor On the fifth (and top) floor of the complex, you’ll find an additional attic room of approx. 21 m² with a maximum height of approx. 4.50 m and a small dormer window. Currently used as storage, this space is well suited as a hobby room, home office, or extra living/sleeping area. A private storage room is located at the rear of the complex. Features - Year of construction: 1938 - Leasehold perpetually bought off - Living area: approx. 126 m² - External storage space (attic + ground floor storage): 28 m² - Outdoor space: approx. 8 m² - Volume: approx. 430 m³ - Five rooms, including three bedrooms - Fully fitted with aluminum window frames and HR++ glass - South-east facing balcony - Heating and hot water via central heating combi boiler - 1/8 share in an active Homeowners’ Association with monthly fee of €210 - Materials and age clause applicable - Lex van Leeuwen Makelaars sales terms apply - Delivery in consultation, can be arranged quickly We strongly recommend engaging your own purchase agent if you're interested in this property! Interested in this home but haven’t sold your current property yet? Call our office for a free valuation! The information provided has been compiled with care, but no rights can be derived from its accuracy. All information provided should be considered an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.