Direkt zum Inhalt
Logo von Kars van der Wagen Makelaardij

Laan van Vredestein 88

2552DX Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.490

Fotoalbum

Laan van Vredestein 88 Den Haag
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige en kindvriendelijke Houtwijk, op loopafstand van park ’t Kleine hout, staat deze lichte woning met een diepe tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woonkamer is niet alleen heel licht, maar ook lekker ruim en de halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vaste trap geeft toegang tot een ruime (slaap)kamer op de tweede verdieping. Dit is een fijn huis voor een gezin en om vanuit huis te werken, want aan ruimte is geen gebrek! Locatie: Welkom in Houtwijk, een wijk met veel groen en verschillende parken. Er is speelgelegenheid voor de kinderen en in deze straat komt alleen bestemmingsverkeer. Winkelcentrum Loosduinen is op loopafstand, met als het Savornin Lohmanplein met winkels en gezellige horeca. Een pluspunt voor gezinnen: basis-, middelbare- en internationale scholen zijn in de directe omgeving. Met tram 2 en de bus (lijn 21, 26 en 31) ligt heel Den Haag aan je voeten. Werk je in het Haga ziekenhuis? Met de fiets ben je er zo! Over de fiets gesproken, het strand van Kijkduin is ongeveer 4 kilometer fietsen. Dat wordt genieten van zon, zee en strand! Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde, bij de oprit, is een aangebouwde berging. Deze multifunctionele ruimte, met een schuifdeurkast is ook vanuit de keuken te bereiken. Zo kan de berging niet alleen voor de fietsen worden gebruikt, maar ook als bijkeuken/provisieruimte. De andere buitendeur geeft toegang tot de hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Er liggen witte plavuizen op de vloer, net als op de rest van de begane grond. Links in de hal is de ruime toiletruimte, met geheel betegelde wanden en een fonteintje. In de woonkamer word je verrast door de ruimte en lichtinval. Bij het zitgedeelte is een schuifdeur naar de tuin, en de serre-achtige aanbouw geeft de woonkamer een speelse uitstraling. Aan de andere zijde, vlak naast de keuken, is het eetgedeelte en onder de trap is een handige bergkast. Een halfhoge muur vormt de scheiding tussen de woonkamer en de lichte keuken. Hier staat een ruime hoekopstelling, waarvan het aanrechtblad en de achterwand van natuursteen zijn. De inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd in deze kwalitatief goede keuken. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers en de derde slaapkamer is, net als de badkamer, aan de voorzijde. In alle kamers zorgt een groot dakraam voor veel lichtinval en in een van de kamers is de schuinte bij de vloer slim opgelost met een maatwerk kast. De badkamer is qua tegelwerk uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een ligbad, aparte douche, een toilet en een wastafel. Ook hier zorgt een dakraam, aan de zuidkant, voor veel lichtinval. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een grote (slaap)kamer, met een maximale hoogte van meer dan 2.80 meter. Er zijn diverse bergingen en kasten, aan de voorzijde is een dakraam geplaatst en de dakkapel aan de achterzijde maakt de slaapkamer extra ruim. Er ligt, net als op de eerste verdieping, tapijt op de vloer. Tuin: De voortuin is grotendeels bestraat, waardoor er genoeg plek is om de auto op eigen terrein te parkeren. Vanuit de woonkamer loop je de diepe achtertuin in, met grote tuintegels en gevarieerde beplanting. Je ziet groenblijvende planten, hortensia’s, een rododendron en nog veel meer moois! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988; - Inhoud: 397 m³; - Perceeloppervlakte: 135 m²; - Woonoppervlakte: 108 m²; - Overige inpandige ruimte: 5 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 0 m²; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - (fietsen)berging aan de voorzijde; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Vaste trap naar de tweede verdieping (vierde slaapkamer/werkkamer);

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
397 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2552

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.