Direkt zum Inhalt
Logo von Onesta Vastgoed

Leuvensestraat 40 C

2587GH Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.320

Fotoalbum

Leuvensestraat 40 C Den Haag
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, hoekligging, balkon aan voor- én achterzijde – met groen en strand binnen handbereik! Deze goed ingedeelde 2-kamerwoning (voorheen 3-kamer) bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, gelegen aan een rustige straat in het groene en rustige Belgisch Park. Het Belgisch Park biedt een prettige leefomgeving met een breed scala aan voorzieningen zoals lokale winkels, horecagelegenheden, kinderopvang, sportfaciliteiten en zowel basis-, middelbare als internationale scholen. Op loopafstand liggen meerdere groenvoorzieningen, waaronder het natuurgebied Meijendel en het Westbroekpark. Ook het Scheveningse strand, de boulevard en de Palace Promenade zijn binnen enkele minuten te voet bereikbaar. Het bruisende centrum van Den Haag bevindt zich fietsafstand, waar je volop kunt genieten van cultuur, ontspanning, winkels en horecagelegenheden. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de lichte ruime woonkamer met ramen aan de zijkant (hoekligging!) en toegang tot het balkon op het zuiden. De woonkamer is ruim en biedt de mogelijkheid om een aparte studeer- of werkruimte te creëren, dankzij een eerder doorgebroken wand. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer. De keuken ligt eveneens aan de achterzijde, direct naast de slaapkamer, en biedt toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet en een ruime bergkast. Belangrijke kenmerken: - Woonoppervlakte ca 81 m2; - Gelegen op de 2e (bovenste) verdieping; - Hoekappartement met extra lichtinval door zijramen; - Balkon aan zowel voor- als achterzijde; - Berging in de onderbouw; - Dak vernieuwd in 2024; - Dubbel glas aanwezig; - Gezonde en actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 140,32; - Reservefonds VvE ca. € 22.044,-; - De woning dient gemoderniseerd te worden, maar biedt volop potentie; - Toplocatie nabij strand, duinen, natuurgebieden, winkels en horecagelegenheden; - Wegens het bouwjaar nemen wij altijd de materialen en ouderdomsclausule op; - Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing. Virtuele tour: *** Light, corner location, balcony at the front and back - with greenery and beach within reach! This well-arranged 2-room apartment (formerly 3-room) is located on the second floor of a small-scale apartment complex, situated on a quiet street in the green and peaceful Belgisch Park. The Belgisch Park offers a pleasant living environment with a wide range of facilities such as local shops, restaurants, childcare, sports facilities and both primary, secondary and international schools. Several green areas are within walking distance, including the Meijendel nature reserve and the Westbroekpark. The Scheveningen beach, the boulevard and the Palace Promenade can also be reached on foot within a few minutes. The vibrant centre of The Hague is within cycling distance, where you can fully enjoy culture, relaxation, shops and restaurants. The house is also conveniently located with regard to public transport and major arterial roads. Layout: You reach the entrance of the house via the communal staircase. You enter a spacious hall that gives access to all rooms. At the front you will find the bright spacious living room with windows on the side (corner location!) and access to the balcony facing south. The living room is spacious and offers the possibility to create a separate study or work space, thanks to a previously broken through wall. At the rear of the house is a spacious bedroom. The kitchen is also at the rear, right next to the bedroom, and offers access to the balcony. In addition, the house has a separate toilet and a spacious storage cupboard. Key features: - Living area approx. 81 m2; - Located on the 2nd (top) floor; - Corner apartment with extra light through side windows; - Balcony at both the front and rear; - Storage room in the basement; - Roof renewed in 2024; - Energy label will follow as soon as possible; - Double glazing present; - Healthy and active VvE, monthly contribution € 140.32; - VvE reserve fund approx. € 22,044; - The house needs to be modernized, but offers plenty of potential; - Prime location near the beach, dunes, nature reserves, shops and catering establishments; - Due to the year of construction, we always include the materials and age clause; - Onesta sales conditions apply. Virtual tour:

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
280 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2587

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.