Direkt zum Inhalt
Logo von WUNDERINK MAKELAARS

Leuvensestraat 85 C

2587GD Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.375

Fotoalbum

Leuvensestraat 85 C Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuvensestraat 85 C Een toevluchtsoord van licht, stilte en elegantie, waar elke hoek comfort en verfijning fluistert. Een eerste etage appartement met veel lichtinval, voorzien van een luxe open keuken een slaapkamer en een luxe badkamer. Ook is er een fijn terras aangrenzend aan de woonkamer. Zachte, aardse tinten omarmen de woning. Alles in deze woning voelt doordacht, gelaagd en warm. Als een plek waar je niet alleen woont, maar waar je thuiskomt. De schoonheid, luxe en sfeer van het appartement, vormen een harmonieuze combinatie. Achter de karakteristieke, vroeg 20e eeuwse voorgevel gaat een duurzaam geïsoleerde, energiezuinige woning verborgen waar het u aan niets zal ontbreken. Entree vanuit de algemene hal. Op de eerste etage toegang tot het appartement. Dit appartement bevindt zich aan de linkerzijde van het pand. Bij binnenkomst ontvouwt zich een lichte woonkamer van aangenaam formaat, waar rust en comfort samenkomen. De luxe open keuken vormt het hart van de ruimte en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur, een plek om te koken, te delen en te leven. Via openslaande deuren betreedt u het balkon, een fijne buitenruimte met verlichting, waar binnen en buiten zacht in elkaar overvloeien. De slaapkamer is een besloten toevluchtsoord en biedt direct toegang tot de badkamer, die is afgewerkt met oog voor detail en comfort. Vloerverwarming, fraai tegelwerk, een stijlvol badmeubel en een ruime inloopdouche zorgen voor een ontspannen begin en einde van de dag. Het toilet is ‘‘a little powderroom’’, waar rust en verfijning elkaar ontmoeten, omarmd door een speels mediterraan tegelwerk. Een prachtig fonteintje met subtiele messingdetails maakt het geheel compleet en voegt een vleugje tijdloze elegantie toe aan deze kleine, betoverende ruimte. Dit appartement is meer dan een woning; het is een harmonieus samenspel van duurzaamheid, tijdloze schoonheid en zorgvuldige aandacht voor detail. Geen stenen alleen, maar een plek om te voelen, te leven en te dromen. - Energielabel A conform energiemaatwerkrapport - Renovatie onder begeleiding van een bouwkundige - Indeling en inrichting conform interieur design - Algehele vernieuwing van alle technische installaties - Alle verdiepingen voorzien van geluidsisolerende maatregelen - Houten vloeren - Originele elementen - Luxe keuken voorzien inbouwapparatuur - Woning voorzien van Domotica - Garantietermijn van 12 maanden van algehele renovatie - Bouwjaar woning 1912 ouderdoms-/materialenclausule van toepassing - Niet zelf bewoond door de verkoper van toepassing - Oplevering kan snel - Projectnotaris Quadrant notarissen De woning wordt opgeleverd met de Cattenburg Standaard ” een woning die klaar is voor de toekomst” DE WIJK Belgisch Park ligt in het noordwesten van Den Haag, direct achter het populaire deel van het Scheveningse strand. De chique wijk, een beschermd stadsgezicht, wordt gekenmerkt door prachtige villa's, veel groen en de nabijheid van zee en duinen. De Stevinstraat en de Gentsestraat vormen samen de belangrijkste winkelstraten van het Belgisch Park. Beide straten bieden samen een gevarieerd aanbod aan kleinere winkels en gezellige terrasjes. Naast het bezoeken van speciaalzaken kunt u elke donderdag rond slenteren op de wijkmarkt in de Stevinstraat. Door de eigenheid van de winkels, de ligging aan de kust in de buurt van allerlei populaire attracties en de chique uitstraling van de prachtige villa's is winkelgebied Belgisch Park voor zowel inwoners als toeristen een fijne plek om te shoppen in Scheveningen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Dit alles onder voorbehoud van wijzigingen en/of eventuele drukfouten. *\* Leuvensestraat 85 C A sanctuary of light, silence, and elegance, where every corner whispers comfort and refinement. A first-floor apartment flooded with natural light, featuring a luxury open kitchen, a bedroom and a luxury bathroom. There is also a lovely terrace adjacent to the living room. Soft, earthy tones embrace the home. Everything in this home feels thoughtful, layered, and warm. Like a place where you don't just live, but where you come home. The beauty, luxury, and atmosphere of the apartment form a harmonious combination. Hidden behind the characteristic early 20th-century facade lies a sustainably insulated, energy-efficient home where you have everything you need. Entrance from the general hall. Access to the apartment on the first floor. This apartment is located on the left side of the building. Upon entering, a bright living room of pleasant size unfolds, where tranquility and comfort come together. The luxury open kitchen forms the heart of the space and is equipped with all modern built-in appliances, a place to cook, share, and live. Through French doors, you enter the balcony, a lovely outdoor space with lighting where indoor and outdoor spaces flow softly into one another. The bedroom is a private sanctuary offering direct access to the bathroom, which is finished with an eye for detail and comfort. Underfloor heating, beautiful tiling, a stylish vanity unit, and a spacious walk-in shower ensure a relaxed start and end to the day. This toilet is “a little powder room”, where calm and refinement meet, embraced by playful Mediterranean tiling. A beautiful little sink with subtle brass details completes the space, adding a touch of timeless elegance to this small, enchanting room. This apartment is more than a home; it is a harmonious interplay of sustainability, timeless beauty, and meticulous attention to detail. Not just bricks and mortar, but a place to feel, to live, and to dream. - Energy label A in accordance with the customized energy report - Renovation supervised by a structural engineer - Layout and interior design in accordance with the interior design - Complete renewal of all technical installations - All floors equipped with sound insulation measures - Wooden floors - Original elements - Luxury kitchen equipped with built-in appliances - Home equipped with Domotica - 12-month warranty period for the complete renovation - Year of construction of the home: 1912; age/materials clause applies - Not occupied by the seller applies - Quick completion possible. - Project notary: Quadrant Notarissen - The home will be delivered with the Cattenburg Standard: "a home ready for the future" THE NEIGHBORHOOD Belgisch Park is located in the northwest of The Hague, directly behind the popular part of Scheveningen beach. The chic neighborhood, a protected cityscape, is characterized by beautiful villas, abundant greenery, and proximity to the sea and dunes. Stevinstraat and Gentsestraat together form the main shopping streets of Belgisch Park. Together, both streets offer a varied range of smaller shops and cozy terraces. In addition to visiting specialty shops, you can stroll around the neighborhood market on Stevinstraat every Thursday. Thanks to the unique character of the shops, the coastal location near various popular attractions, and the chic appearance of the beautiful villas, the Belgisch Park shopping area is a pleasant place to shop in Scheveningen for both residents and tourists. This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. All of this is subject to change and/or possible printing errors.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
158 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica

Karten

Postkarten

Postkarten für 2587

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.