Direkt zum Inhalt
Logo von Arnold Taal Makelaardij

Leyweg 1213

2548AE Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.901

Fotoalbum

Leyweg 1213 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne gasloze woning met warmtepomp, waardoor de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De woning heeft een vrije ligging aan een groenstrook, een unieke indeling en een eigen parkeerplaats direct achter de woning. Deze moderne, speels ingedeelde 3-laagse woning ligt aan een ruim opgezet binnenterrein en biedt een prachtig vrij uitzicht op een groenstrook. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over grote glaspartijen die zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Op de begane grond bevindt zich een riante woonkeuken met directe toegang tot de achtertuin op het zonnige zuidoosten, waardoor u hier kunt genieten van veel zonuren. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en een strakke kastenwand en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en biedt daarnaast de mogelijkheid voor een werkkamer, bijvoorbeeld in de riante entree. De nette en complete badkamer maakt het geheel af. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging. Daarnaast is er een naastgelegen brede nis met een eigen parkeerplaats direct achter de woning, ideaal bij het uitladen van boodschappen. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 141m2. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Energielabel A+++. De woning is rustig gelegen, maar toch centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A4. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden in de directe omgeving, zoals sportverenigingen SVH (voetbal) en VELO (voetbal en handbal), De Rhijenhof (fitness, tennis en squash) en Hockeyclub Wateringse Veld. Ook aan winkels is geen gebrek. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere winkelcentrum Leyweg en winkelcentrum Hoge Veld. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Wateringen op slechts enkele fietsminuten afstand. Scholen zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: buslijn 37 ligt op loopafstand en biedt een directe verbinding naar het centrum van Den Haag en station Den Haag Centraal. Voor recreatie liggen Kijkduin, de International School of The Hague, de duinen, het strand en de zee op circa 15 minuten fietsen. Indeling: Via de gezamenlijke entree met videofooninstallatie bereikt u de nette centrale hal, voorzien van een lift en trappenhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich een algemene wasruimte en is er toegang tot het binnenterrein. Dit binnenterrein is sfeervol ingericht met stoere vlonders, een pergola en gezellige buurttafels. Vanuit het binnenterrein heeft u toegang tot de woning. Entree van de woning (tweede woonlaag). Ruime hal met mogelijkheid voor het creëren van een werkkamer; momenteel in gebruik als gym. In de hal bevinden zich de meterkast (11 groepen) en een vaste kast met de opstelplaats voor de bodem-/waterwarmtepomp met boilervat (150 liter) en de WTW-unit. De living beschikt over een praktische bergkast en grote glaspartijen die zorgen voor veel lichtinval en een fantastisch vrij uitzicht dankzij de vrije ligging. Een bijkomend voordeel is dat de woning wat verder van de weg is gelegen, wat zorgt voor extra rust en privacy. Op de lager gelegen begane grond bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een kookeiland en een strakke kastenwand met extra werkblad. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, Quooker, vaatwasser en sfeervolle werkbladverlichting met verlichting onder het werkblad. Aansluitend bevindt zich een ruime berging die uitstekend kan dienen als bijkeuken. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De tuin heeft een uitstekende zonligging op het zuidoosten, waardoor u hier van veel zonuren kunt genieten. Dankzij het ontbreken aan omliggende bebouwing is er bovendien sprake van een bijzonder vrij uitzicht. Vanuit de tussenhal bereikt u de trapkast en een modern, volledig betegeld toilet, voorzien van een hangcloset, inbouwreservoir en een fonteintje. Vanuit deze hal is er tevens directe toegang tot de eigen parkeerplaats in de parkeergarage, met daarnaast de privéberging. Op de derde woonlaag bevindt zich een overloop met een grote kastenwand. Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers met een leuk uitzicht over de achtertuin en de aangrenzende groenstrook. De keurige, volledig betegelde badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, een wasmeubel en een tweede toilet met hangcloset en inbouwreservoir. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de riante masterbedroom, die een vrij uitzicht heeft over het binnenterrein. Kenmerkend voor deze woning zijn de speelse indeling, de royale woonkeuken, de grote hoeveelheid lichtinval en de eigen parkeerplaats. Daarnaast is het vrije uitzicht een absoluut pluspunt. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend (notarieel geregeld) waarvan de erfpachtcanon is afgekocht - Erfpachtvoorwaarden 1986 herziening 1993 versie 2008 - Energiezuinig met bodem-/water wamtepomp - Energielabel A+++ - Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning - Eigen parkeerplaats direct achter de woning - Eigen berging - VvE is actief met een bijdrage van ca. € 357,83 per maand - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 135/10.396e aandeel - VvE bestaat uit 108 leden (Leyweg 1101 tot en met 1315) - Reserve per 31-12-2025 is ca. € 306.935,- - MJOP aanwezig - Woning is voorzien van houten kozijnen met HR+++ glas - Begane grond is voorzien van pvc-vloer - 2e en 3e woonlaag zijn voorzien van pvc-vloer in visgraat gelegd - Verwarming via warmtepomp - Warmwatervoorziening via boilervat (150 liter) - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Inhalt
499 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2548

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.