Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Scheenstra Makelaardij

Ligusterstraat 4

2563VD Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.138

Fotoalbum

Ligusterstraat 4 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen in de gezellige en groene Ligusterstraat - een straat met bomen en aan beide zijden gezellige voortuinen - vindt u direct om de hoek van de Valkenboskade, dit zeer goed onderhouden en instapklare hoek portiek appartement. De woning beschikt over drie slaapkamers, een multifunctionele werk-/logeerkamer, een zonnig balkon én diverse duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen en isolatie. Deze woning, gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht, heeft de volgende indeling: Entree in open portiek op de 1e verdieping, entree woning: ruime hal met toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde een ruime (fietsen)opslag, een lichte zijkamer met vloerbedekking en kunststof kozijnen met dubbele beglazing en de woonkamer. De fantastische woon-eetkamer is gescheiden middels een kleine separatie tussen beide kamers: aan de voorzijde een sfeervolle woonkamer met karakteristieke erker met vrij uitzicht over de straat en richting de Valkenboskade. Aan de achterzijde de eetkamer, grenzend aan de moderne open keuken. De woonkeuken heeft fantastisch groen uitzicht. De gehele ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer met isolatieondergrond. Het luxe moderne keukenblok met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur is nog geen 2 jaar jong en uitgevoerd met een inductiekookplaat, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasser en ook de Quooker ontbreekt hier niet! Via de centrale hal kom je in de gang naar het achterhuis. Hier bevinden zich het moderne toilet met wandcloset, een ruime kast onder de trap van de bovenburen en een kast met plek voor de wasmachine en droger. In het achterhuis is de voormalige keuken getransformeerd tot werk-/studeerkamer met een grote schuifwand waarachter de moderne badkamer (2023) is gerealiseerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Ook de cv-combiketel (Remeha Tzerra, 2016) bevindt zich in deze ruimte. Vervolgens de doorloop naar de hoofdslaapkamer met mooie maatvoering. De royale hoofdslaapkamer is bijna vierkant van formaat, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, moderne laminaatvloer en openslaande deur naar het zonnige achterbalkon (zuidoost). Deze eigenaren hebben diverse energiebesparende maatregelen genomen waaronder het (laten) aanbrengen van isolerende dubbele beglazing in gehele woning, de zijwand (buitengevel) behandeld, 7 zonnepanelen van ca. 1 jaar oud, dakisolatie etc. etc. Samengevat: ben je op zoek naar een instap klaar, sfeervol, licht en energiezuinig appartement met 3 slaapkamers én een extra werk-/logeerkamer, in één van de leukste en groenste straten van de Heesterbuurt? Dan is je bezoek aan dit heerlijke, keurig onderhouden, modern afgewerkte 5-kamerappartement zeker de moeite waard! Winkels (Fahrenheitstraat), scholen, openbaar vervoer en het strand liggen op korte loop- of fietsafstand. Aanvullende informatie: - Gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpacht met afgekochte canonverplichting. - Oplevering in overleg, kan spoedig. - Zeer actieve VvE, 3 leden, maandbijdrage € 160,=, administratie in eigen beheer. Ieder appartement beschikt over 7 zonnepanelen op het dak. De dakbedekking is in 2015 vervangen en geïsoleerd. Er is een lening afgesloten door de VvE voor de zonnepanelen. Hiervoor betaald men € 35,= per maand, welke is inbegrepen in de maandelijkse VvE bijdrage. Reserve thans ca. € 8.785, =. - KvK inschrijving alsmede collectieve opstalverzekering aanwezig, alsmede een MJOP welke is opgesteld in februari 2023 met een looptijd van 15 jaar. - Gehele woning uitgevoerd met kunststof kozijnen met isolerende/ dubbele beglazing. - Kijk voor exacte maatvoering (NEN 2580) naar de officiële meetstaat en plattegronden. - Onze verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, deze zijn ter inzage. - Biedingen welke worden gedaan zonder de woning gezien te hebben, worden mede vanwege de wet WWFT niet in behandeling genomen. De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Inhalt
311 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2563

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.