Direkt zum Inhalt
Logo von C&D Makelaardij

Lobelialaan 114

2555PL Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Duynhage Makelaardij

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 5.547

Fotoalbum

Lobelialaan 114 Den Haag
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een mooie, rustige en brede laan gelegen recent (2020) geheel gerenoveerde en uitgebouwde 4-kamer parterrewoning met ca. 117 m2 gebruiksoppervlakte, 2 slaapkamers (oorspronkelijk 3 slaapkamers) en aan 3 zijden een fraai aangelegde tuin. Deze karakteristieke woning bevindt zich op een centrale locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde over een brede groenstrook en op loopafstand van buurtwinkels, het Nieuwe Kijkduin, strand, zee en duinen, park "Meer en Bos", de "bosjes van Pex" en het winkelcentrum "De Savornin Lohmanplein”. Met het openbaar vervoer bent u met ongeveer 20 minuten in hartje centrum Den Haag! Kortom, deze charmante woning moet u zien! Indeling: Entree via gesloten portiekentree, toegang appartement. Ruime hal met meterkast en modern betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Aparte moderne en tevens recent gerenoveerde badkamer met een 2e toilet, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Grote slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van ca. 7.05 x 3.88 (dit waren oorspronkelijk 2 slaapkamers maar dit is eenvoudig weer terug te brengen naar 2 kamers indien nodig) deze slaapkamer is voorzien van een airconditioning. Ruime en lichte tuingerichte woon-eetkamer, vanwege de uitbouw aan de achterzijde is de totale ruimte thans ca. 8.28 x 5.40. Aan de achterzijde is de eetruimte met een moderne open keuken (uit 2020) welke is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een oven, aparte magnetron, een inductie kookplaat en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een mooi composiet werkblad. Aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Ruime 2e slaapkamer van ca. 4.17 x 2.91 met een vaste kastenwand en een aparte kast met de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Vanuit deze kamer doorloop naar de studeerkamer in de uitbouw aan de achterzijde van ca. 3.81 x 2.91. Het appartement is inwendig geheel gerenoveerd en voorzien van glad gestucte wanden en een mooie hoogwaardige PVC vloer (Coretec) welke zonder drempels in alle kamers doorloopt. Deze fraaie parterre heeft aan 3 zijden tuin wat niet alleen zorgt voor veel privacy maar ook dat er altijd ergens van zon of schaduw genoten kan worden. De tuin is recentelijk helemaal opnieuw aangelegd met mooie bestrating en beplating en buitenverlichting. Tevens een extra schuur in de tuin en er is een achterom. In de onderbouw is er tevens nog een berging. En in de tuin nog een vaste bergkast. BIJZONDERHEDEN: - Ca. 117 m2 gebruiksoppervlakte - Bouwjaar 1951 - Erfpacht t/m 31-12-2025 - Huidige canon € 65,= per jaar - Uitbouw aan de achterzijde - Geheel gerenoveerd inwendig in 2020 - Fraai aangelegde tuin aan 3 zijden met achterom - 4 zonnepanelen uit 2023 - Dak van het complex in 2023 geheel gerenoveerd/geïsoleerd - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en achterzijde hardhout met dubbel glas (HR+++ in de kunststof kozijnen) - CV Remeha Avanta HR uit 2018 - Airconditioning in de slaapkamer uit 2020 - VvE actief, bijdrage € 123,= per maand - Aanvullende opstalverzekering voor de aanbouw momenteel ca. € 37,= per jaar (via VvE) - Oplevering per begin november mogelijk

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 31-12-2025)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
31-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.