Direkt zum Inhalt
Logo von Habets Makelaardij

Loenensestraat 121

2574RH Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hans Scheenstra Makelaardij

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.448

Fotoalbum

Loenensestraat 121 Den Haag
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit zeer ruime 87m2 en modern afgewerkte topappartement, gelegen in een zeer kindvriendelijke wijk en volledig gerenoveerd in 2021, maakt deze woning tot een uitstekende kans! Bonus: eventuele uitbreidingsmogelijkheden door middel van een dakopbouw zijn in deze wijk en bij deze woning mogelijk na vergunningsaanvraag bij de gemeente. Met een eigentijdse afwerking, twee ruime slaapkamers, een heerlijke woonkamer, een moderne badkamer, een fijn balkon en vrij uitzicht aan de voorzijde - is deze woning zeker een bezichtiging waard. Welkom bij de Loenensestraat 121 in Den Haag! Indeling: Via de eerste verdieping, waar zich de hal, meterkast en extra bergruimte bevinden, bereikt u de trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. De ruime en verzorgde woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Voorheen was dit een ensuite kamer, dit is samengevoegd en biedt hierdoor extra ruimte. De gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning, met een erker, laat de authentieke stijl van de woning schitteren. Door het vrije uitzicht over het groen ingerichte plein en het water biedt de woning bovendien extra privacy. Vanuit de achterkamer, nu ingericht als gezellige eethoek, is via de schuifpui direct toegang tot het ruime balkon. Hier geniet u van ochtend- en avondzon. Door de verlaagde drempel van de schuifpui is het binnen- en buitenleven fijner te combineren, wat ook praktisch is tijdens bijvoorbeeld een heerlijke zomerse BBQ! De fijne badkamer is in 2021 nieuw geplaatst. Zij heeft een strakke en moderne afwerking en is van alle gemakken voorzien. Zoals een inloopdouche met regendouche, wasmachine-aansluiting, hangend wastafelmeubel met lades en een designradiator. Het toilet is separaat. Hier is tevens de CV-ketel van Remeha uit 2021 te vinden, die al geschikt is voor een eventuele dakopbouw. De ruime master slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Daarnaast is hier voldoende opbergruimte aanwezig d.m.v. inbouwkasten. De keuken uit 2021 is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Waaronder een Bosch Silence vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven magnetron en een zwarte wasbak met luxe mengkraan. De keuken is goed onderhouden en biedt voldoende opbergruimte. De keuken biedt tevens een tweede toegang naar het balkon. Het balkon heeft een extra bergkast. Buurt De woning maakt deel uit van een actieve vereniging van eigenaren en is gelegen in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van het Zuiderpark. Hier kunt u heerlijk wandelen, sporten of ontspannen in het groen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Achter de woning bevindt zich bovendien een speelplaats waar de buurtkinderen samenkomen. Binnen vijftien minuten fietsen bereikt u het strand en via het centrale openbaarvervoernetwerk bent u snel in het centrum van Den Haag. Kenmerken: - Bouwjaar: 1934 - Woonoppervlakte: ca. 87m2 - Volledig gerenoveerd in 2021 - Energiezuinig (energielabel C) - Twee ruime slaapkamers - Moderne badkamer en keuken - Mogelijkheid tot dakopbouw (nog geen vergunning) - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk - Loopafstand tot het Zuiderpark - Circa vijftien minuten fietsen naar het strand - Centrale OV-verbindingen naar het centrum van Den Haag - Alle ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Erfpacht volledig afgekocht - Oplevering medio/eind december Bij interesse adviseren wij u een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem gerust contact op met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling. De gegeven informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in uitkomsten zijn mogelijk door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het meten.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
306 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2574

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.