Direkt zum Inhalt
Logo von Agterberg Makelaardij

Loenensestraat 73

2574RG Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.047

Fotoalbum

Loenensestraat 73 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jaren ’20 eengezinswoning met 3 (mogelijk 4) slaapkamers, energielabel B, twee dakkapellen en aangebouwde bijkeuken. Aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat in de wijk Rustenburg-Oostbroek (Den Haag) bevindt zich deze eengezinswoning van ca. 105 m² met voor- en achtertuin. De woning uit 1928 combineert karakter met praktische verbeteringen op het gebied van comfort en energiezuinigheid. Zo is in 2023 dak- en vloerisolatie aangebracht, is de woning volledig voorzien van dubbel glas en beschikt zij over energielabel B. In eerdere jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd, waaronder het openbreken van de keuken, het vernieuwen van de badkamer, het vervangen van elektra en leidingwerk en het realiseren van een aangebouwde bijkeuken. De indeling omvat een lichte doorzon woonkamer met openslaande tuindeur naar de achtertuin, een open Siematic keuken met granieten werkblad, drie slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor een volwaardige extra woonlaag is gerealiseerd met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Omgeving De woning is gelegen in de wijk Rustenburg-Oostbroek met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels aan de Dierenselaan en winkelcentrum Volendamplein en Leyenburg bevinden zich op loopafstand. Het Zuiderpark ligt nabij, evenals openbaar vervoer en uitvalswegen. Het centrum van Den Haag is binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en separaat toilet. Doorzon woon-/eetkamer met open trap en via een openslaande tuindeur toegang tot de achtertuin. Open Siematic keuken met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Aangebouwde bijkeuken (circa 17 jaar geleden gerealiseerd) met opstelplaats voor wasmachine en eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop, twee slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Zolderverdieping met dakkapellen aan voor- en achterzijde, ruime overloop (geschikt als werk- of hobbyruimte) en derde slaapkamer. De indeling biedt tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Tuin De voor- en achtertuin zijn bewust aangelegd als natuurlijke, watervasthoudende tuinen met een sterke focus op biodiversiteit. De tuinen bevatten voornamelijk 10 tot 20 jaar oude bomen, aangevuld met eetbare beplanting zoals kruiden en fruitdragende appel- en kersenbomen en bramen. De overige beplanting bestaat voor 60-70% uit inheemse soorten, waaronder planten die op de Rode Lijst staan. De aanwezige vijvers herbergen een levendig ecosysteem met kikkers, salamanders en stekelbaarsjes. Kenmerken: - Bouwjaar 1928 - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond en eeuwigdurend afgekocht - Woonoppervlakte ca. 105 m2 - Overige inpandige ruimte ca. 4m2 - Inhoud ca. 360 m3 - Energielabel B - Voorzien van dakisolatie (2023) - Voorzien van vloerisolatie (2023) - Elektrische installatie circa 17 jaar geleden vernieuwd (9 groepen) - Zolder met dakkapellen voor en achter - Aangebouwde bijkeuken (circa 17 jaar geleden gerealiseerd) - Volledig voorzien van dubbelglas - Vier kamers, waarvan drie slaapkamers - Verwarming en warm water middels HR-combiketel - Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing  - Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing - Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
99 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2574

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.