Direkt zum Inhalt
Logo von Matzinger Makelaars B.V.

Loudonstraat 51

2593RV Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.947

Fotoalbum

Loudonstraat 51 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Om door een ringetje te halen! Prachtig gerenoveerd top appartement, met een waanzinnige open woonkeuken, 2 balkons, 2 grote slaapkamers en een was- of studeerkamer, luxe badkamer en op een super gunstige locatie midden in Bezuidenhout. In 2021 hebben de eigenaren, dit gave huis onder handen genomen en gemaakt tot een dierbaar thuis. Midden in het bruisende Bezuidenhout de ideale stadse plek met een dorps karakter, en dan met name de Loudonstraat waar je om de hoek een lokale supermarkt hebt, je zo op de tram stapt, heerlijk op zaterdag slentert door de Theresiastraat, of lekker uitwaait in het Haagse Bos, het heeft het allemaal. De voordeur van dit klassiek Haags jaren '30 appartementen complex, bereik je middels de zo bekende open stenen trap. Achter de voordeur treffen we een ruime hal aan, met ruimte voor de garderobe en de trapopgang naar de woon verdieping. Ruime en lichte overloop op de tweede verdieping, met mooie paneel deuren die toegang verlenen tot de verschillende vertrekken. Aan de straat zijde is de woonkamer gelegen met charmante erker en prachtige vloerdelen. De kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. De woonkamer is door de prachtige en-suite met handige kastruimte af te sluiten van de achterkamer. In de achterkamer treffen we een bijzonder plaatje, een fantastische woonkeuken die alle verwachtingen overtreft. Dit is echt een ruimte waar je je thuis voelt. Bovendien is de keuken voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, inductie koken, kokend water kraan en wijnklimaatkast. Een prettige licht inval vanuit de grote raampartij en een gezellige bar zodat je heerlijk lang kunt tafelen met vrienden of familie. Wat ons betreft een 10 uit 10 voor deze prachtige keuken! Vanuit de overloop vinden we aan de achterzijde de slaapkamer, met eigen toegang tot het balkon en een handige vaste kast. Hier is tevens een airco aangelegd in 2025. Naast de grote slaapkamer is in de voormalige keukenruimte een waskamer gemaakt. Deze is ook ideaal te gebruiken als thuis werk plek. Deze kamer beschikt ook over een eigen deur naar het achtergelegen balkon. Apart toilet bereikbaar vanuit de overloop. Moderne badkamer voorzien van vloerverwaming, fijne inloop douche en wastafel met meubel. Aan de voorzijde een grote slaapkamer met eveneens een eigen toegang tot een charmant half overkapt balkon. Ook deze slaapkamer heeft een vaste kast. Super compleet appartement, waar je eigenlijk zo naar toe verhuist. Wij zijn heel erg benieuwd naar uw eigen ervaring, dus we maken met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u. Bijzonderheden; - Bouwjaar circa 1931 - Gelegen op eigen grond - Onderdeel van een gezonde en actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 110,- - Meer jaren onderhoudsplan aanwezig - Rondom voorzien van kozijnen met HR++ beglazing - Energielabel E - Prachtige, complete keuken uit 2021 - Heerlijk luxe badkamer eveneens uit 2021 - Cv-ketel Remeha Tzerra uit 2013 - Airco in de slaapkamer uit 2025 - Twee ruime slaapkamers - Notaris keuze aan kopende partij - In de te sluiten koopakte zullen onder andere de ouderdom- en materialen clausule worden opgenomen - Datum van oplevering in gezamenlijk overleg Heeft u interesse in dit fantastische huis, dan maken wij natuurlijk graag een afspraak met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankopend makelaar inschakelen die op komt voor uw belangen, kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl . Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
334 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.