Direkt zum Inhalt
Logo von Duynhage Makelaardij

Lupineweg 13

2555RJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Freek Fontein Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Lupineweg 13 Den Haag
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN KINDVRIENDELIJKE EN GROENE OMGEVING GELEGEN EENGEZINSWONING MET 5(!) SLAAPKAMERS, EEN GROTE KELDER EN EEN VOOR- EN ACHTERUIN. WILT U MODERNISEREN EN VERDUURZAMEN? DAN BENT U BIJ DEZE WONING AAN HET JUISTE ADRES! Alle pluspunten op een rij? - zonnige voor- en achtertuin; - ruime woon-/eetkamer met erker aan de voorzijde en open haard; - riante kelder onder de hal, gang en keuken; - doorloop vanuit de woon-/eetkamer naar de halfopen keuken; - 5 slaapkamers, waarvan 1 kleiner; - naar eigen smaak te moderniseren en te verduurzamen; - fijne achtertuin met stenen schuur. Verdere wetenswaardigheden: Ideaal gelegen ten opzichte van het strand, de zee en de duinen, het groene park “Meer en Bos”, de “Bosjes van Pex” met een ruime keuze aan sport- en recreatiemogelijkheden, maar ook diverse basis- en middelbare scholen zijn in de directe omgeving te vinden. De dagelijkse boodschappen doet u snel en gemakkelijk in het mooie nieuwe winkelcentrum “De Savornin Lohmanplein” met verschillende speciaalzaken en winkels van de grotere ketens zoals o.a. een AH XL, een HEMA, een Aldi etc. Met de makkelijk aan te rijden uitvalswegen via de Westlandroute bent u ook snel op een andere locatie voor bijvoorbeeld werk, winkelen en ontspanning. Kortom een heerlijk, ruim familiehuis op een zeer gewilde en centrale locatie! Indeling: Verzorgde en op het Zuidwesten gelegen voortuin met pad naar de voordeur van de woning. Hal met garderobe en tochtdeur naar de gang en een deur naar de riante kelder onder de hal, gang en keuken, voorzien van de CV-combi ketel en de meterkast. Net betegelde toilet met fonteintje. Lichte doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 10.08x4.50/3.09) met erker aan de voorzijde en open haard en deuren naar de tuin aan de achterzijde. Doorloop naar de halfopen keuken (ca. 4.21x1.85) met koel-/vrieskast, gaskookplaat, oven, afzuigkap en eveneens toegang tot de achtertuin (ca 9.60x5.70) met ochtendzon, een stenen schuur en een achterom. 1e Etage. Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken op deze etage. Nagenoeg vierkante voorzijkamer (ca. 2.32x2.13). Riante voorkamer (ca. 4.74x4.59) met vaste kast. Ruime achterkamer (ca. 4.80x3.07) met eigen vaste wastafel en dubbele deuren naar het balkon. De eenvoudige badkamer (ca. 3.16x1.91) is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel met spiegel, een wasmachineaansluiting en eveneens dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Eenvoudig toilet met fonteintje. 2e Etage. Overloop met bergruimte in de knieschotten en diepe vaste kast (mogelijkheid voor een 3e toilet). Handige inpandige bergruimte (ca. 3.96x1.92). De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 4.59/3.19x3.69) is voorzien van een dakkapel, heeft veel bergruimte in de knieschotten en beschikt over een luik naar de bergruimte onder de kap. Ruime achterkamer (ca. 3.94x3.17) met dakkapel en bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg, geheel leeg en ontruimd zoals ten tijde van de bezichtiging getoond (exclusief bordeauxrode stoel, hoge tafeltje rechts naast keuken en koffiezetapparaat); * Voorzien van CV-combiketel, Remeha Avanta HR, bouwjaar 2012; * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, erker woonkamer met HR ++ glas; * Elektra 7 groepen + 2x aardlekschakelaar + slimme meter; * Erfpacht tot en met 31 december 2025, canon momenteel € 34,27 per half jaar. Een aanvraag heruitgifte is reeds gedaan; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E"; * Voor meer informatie zie ook: lupineweg13.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Indeling: Verzorgde en op het Zuidwesten gelegen voortuin met pad naar de voordeur van de woning. Hal met garderobe en tochtdeur naar de gang en een deur naar de riante kelder onder de hal, gang en keuken, voorzien van de CV-combi ketel en de meterkast. Net betegelde toilet met fonteintje. Lichte doorgebroken woon-/eetkamer (ca. 10.08x4.50/3.09) met erker aan de voorzijde en open haard en deuren naar de tuin aan de achterzijde. Doorloop naar de halfopen keuken (ca. 4.21x1.85) met koel-/vrieskast, gaskookplaat, oven, afzuigkap en eveneens toegang tot de achtertuin (ca 9.60x5.70) met ochtendzon, een stenen schuur en een achterom. 1e Etage. Overloop met vaste kast en toegang tot alle vertrekken op deze etage. Nagenoeg vierkante voorzijkamer (ca. 2.32x2.13). Riante voorkamer (ca. 4.74x4.59) met vaste kast. Ruime achterkamer (ca. 4.80x3.07) met eigen vaste wastafel en dubbele deuren naar het balkon. De eenvoudige badkamer (ca. 3.16x1.91) is voorzien van een ligbad, een vaste wastafel met spiegel, een wasmachineaansluiting en eveneens dubbele deuren naar het balkon aan de achterzijde. Eenvoudig toilet met fonteintje. 2e Etage. Overloop met bergruimte in de knieschotten en diepe vaste kast (mogelijkheid voor een 3e toilet). Handige inpandige bergruimte (ca. 3.96x1.92). De aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 4.59/3.19x3.69) is voorzien van een dakkapel, heeft veel bergruimte in de knieschotten en beschikt over een luik naar de bergruimte onder de kap. Ruime achterkamer (ca. 3.94x3.17) met dakkapel en bergruimte in de knieschotten. Bijzonderheden: * Oplevering in overleg, geheel leeg en ontruimd zoals ten tijde van de bezichtiging getoond (exclusief bordeauxrode stoel, hoge tafeltje rechts naast keuken en koffiezetapparaat); * Voorzien van CV-combiketel, Remeha Avanta HR, bouwjaar 2012; * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing, erker woonkamer met HR ++ glas; * Elektra 7 groepen + 2x aardlekschakelaar + slimme meter; * Erfpacht tot en met 31 december 2025, canon momenteel € 34,27 per half jaar. Een aanvraag heruitgifte is reeds gedaan; * Notaris regio Haaglanden, waarbij de notariskeuze is voorbehouden aan koper; * Eigenaar is in het bezit van een Energielabel met aanduiding "E"; * Voor meer informatie zie ook: lupineweg13.nl; * Duynhage Makelaardij werkt met een biedlogboek zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen te worden uitgebracht op de website van de woning via de knop “bieden op deze woning”; * Gezien het bouwjaar van de woning zal er preventief een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; * Daar verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal in de koopakte tevens een “niet door verkoper zelf bewoond” clausule worden opgenomen; * Op een te sluiten koopovereenkomst zijn de “NVM-koopakte” en “Verkoopvoorwaarden Duynhage Makelaardij” van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2025)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.