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Maastrichtsestraat 85

2587XC Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Dekker Makelaars

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 5.042

Fotoalbum

Maastrichtsestraat 85 Den Haag
Bild 54
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Beschreibung

In het Belgisch Park, in één van de meest kindvriendelijke straten gelegen sfeervol en licht 5/6 kamer dubbel bovenhuis (ca. 117 m²) op de 1e, 2e en 3e verdieping met 4 slaapkamers, achterbalkon en terras aan de woonkamer gelegen op het zuidwesten!. Recent voorzien van nieuwe dubbele beglazing en daarom heeft het appartement een energielabel C! Gelegen in een brede en groene straat met om de hoek de diverse winkels, koffie- en eetgelegenheden van de Gentsestraat en de Stevinstraat. Tevens op steenworp afstand van diverse scholen, opvang, het strand van Scheveningen, de duinen, parken en de uitvalswegen van Den Haag. (see English below) Indeling: entree op straatniveau: hal met meterkast en ruimte voor fiets en/of kinderwagen, trap naar de 1e etage: overloop met modern toilet met fonteintje L-vormige woon-/eetkamer met kastenwand, vaste kasten en half open eenvoudige keuken openslaande deuren naar het achterterras met kast gelegen op het zuidwesten trap naar de 2e etage: overloop met toilet gemoderniseerde badkamer met douchcabine, ligbad, wastafel, handdoekenradiator en shutters ruime voorkamer achterzijkamer ruime achterkamer met kastenwand en inloopkast en toegang tot achterbalkon (ZW) trap naar de 3e (kap)etage: overloop met wasmachineaansluiting en c.v. opstelplaats ruime kamer met dakkapel aan de achterzijde voorzien van rolluik Bijzonderheden: - in het Belgisch Park, in een van de meest kindvriendelijke straten gelegen ruim dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers en achterbalkon en terras (ZW) - voor exacte maatvoering kunt u de plattegronden en meetrapport raadplegen - bouwjaar 1932 - woonoppervlakte ca. 117 m² - energielabel C - nieuw dubbel glas geplaatst (2025) - schilderwerk kozijnen (2025) - houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing - c.v. gas met warmwatervoorziening (Intergas 2005) - elektra 9 groepen met aardlekschakelaar - Vereniging van Eigenaren is actief, de bijdrage is € 25,- per maand met opstalverzekering - erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven, canon bedraagt € 372,08 per half jaar, de grondwaarde (afkoopsom) bedraagt € 22.550,- - de zgn. “ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausules” zullen in de koopakte worden opgenomen - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located in the Belgisch Park area, in one of the most family-friendly streets, this charming and bright 5/6-room two-storey upper house (approx. 117 m²) spans the 1st, 2nd and 3rd floors. It offers 4 bedrooms, a rear balcony, and a sunny terrace off the living room facing southwest! Recently fitted with new double glazing, giving the apartment an energy label C! Situated on a wide and green street, just around the corner from various shops, cafés, and eateries on Gentsestraat and Stevinstraat. Also within a stone’s throw of several schools, childcare facilities, the Scheveningen beach, dunes, parks, and the main roads in and out of The Hague. Layout: Entrance at street level: hallway with meter cupboard and space for a bicycle and/or stroller, stairs to the 1st floor: Landing with modern toilet and hand basin L-shaped living and dining room with built-in cupboards and storage Semi-open basic kitchen French doors to the rear terrace with storage cupboard, facing southwest Stairs to the 2nd floor: Landing with toilet Modernised bathroom with shower cabin, bathtub, sink, towel radiator and shutters Spacious front bedroom Rear side bedroom Spacious rear bedroom with built-in wardrobes, walk-in closet and Access to the rear balcony (SW) Stairs to the 3rd (attic) floor: Landing with washing machine connection and central heating unit Spacious room with dormer at the rear, equipped with roller shutter Additional information: - Spacious double upper house located in one of the most child-friendly streets of Belgisch Park, with 4 bedrooms and rear balcony and terrace - For exact measurements, please refer to the floor plans and measurement report - Year of construction: 1932 - Living area: approx. 117 m² - Energy label C - New double glazing installed (2025) - Window frame painting completed (2025) - Wooden and synthetic window frames with double glazing - Gas central heating and hot water (Intergas 2005) - Electricity: 9 circuits with circuit breaker - Homeowners’ Association is active, contribution € 25 per month, including building insurance - Leasehold perpetually renewed, ground rent is € 372,08 per half year, redemption value of the land is € 22,550,- - The so-called "ageing", "asbestos", and "non-owner-occupied" clauses will be included in the deed of sale - The general terms and conditions of this agency apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

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Geografische Übersicht Den Haag

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Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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