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Maaswijkstraat 31

2586CB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 5.655

Fotoalbum

Maaswijkstraat 31 Den Haag
Bild 56
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Beschreibung

Een zeer sfeervol dubbelbovenhuis met nog vele originele details, ruime afmetingen, veel lichtinval en een dakterras! Dit dubbelbovenhuis is gelegen in een fijne karakteristieke brede straat in het Renbaankwartier, op loopafstand van zee en strand en nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. Het appartement is goed onderhouden en er is de laatste jaren ook veel uitwendig onderhoud uitgevoerd. (see English below) Indeling: entree op straatniveau: trap naar de 1e etage: gang met toilet en fonteintje ruime en lichte L-vormige woon-/eetkamer (4.30m breed!) ensuite met glas in lood schuifseparatie, vaste kasten, houten vloer en klein voorbalkon sfeervolle gemoderniseerde open keuken met originele kastruimte en bar met Belgisch hardstenen aanrechtblad voorzijkamer trap naar de 2e etage: ruime overloop met bergkast, washok, vliering met veel bergruimte, c.v. opstelplaats en via steektrap toegang tot ruim zonneterras met vrij uitzicht en hele dag zon voorkamer over de volle breedte met houten vloer tussenkamer (study/kinderkamer/walk-in closet) met houten vloer ruime achterkamer met houten vloer gemoderniseerde badkamer met ligbad, toilet, wastafel en designradiator Bijzonderheden: - in het Renbaankwartier gelegen sfeervol dubbelbovenhuis met zonneterras (hele dag zon) - vele originele details aanwezig zoals ornamenten plafonds, schuifseparatie, glas in lood, etc. - zeer licht huis en goed onderhouden - gunstig gelegen op loopafstand van het strand en nabij tramlijnen 1 en 9 naar de binnenstad en CS - bouwjaar ca. 1900 - woonoppervlakte ca. 113 m² - 3 slaapkamers - voorgevel in 2023 gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd - achterzijde is voorzien van dubbele beglazing - voorzijde nieuwe houten kozijnen (2023) met HR++ glas en glas-in-lood - grotendeels dakpannen vervangen en schoorsteen renovatie (2023) - c.v. gas met warmwatervoorziening (Vaillant 2013) - elektra 5 groepen met aardlekschakelaar - boiler (voor keuken en wastafel badkamer) - beschermd stadsgezicht Scheveningen Dorp - de Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, bijdrage € 144,- per maand - de zgn. “ouderdomsclausule” zal in de koopakte worden opgenomen - eigen grond - de aanbiedingsvoorwaarden van dit kantoor van toepassing Wij verzoeken u vriendelijk bezichtigingsaanvragen online in te dienen via onze website, Funda of per e-mail. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A very charming 2 floor apartment with many original details, spacious dimensions, abundant natural light, and a roof terrace! This duplex apartment is located on a pleasant, characteristic, wide street in the Renbaankwartier district, within walking distance of the sea and beach and close to shops, schools, and public transport. The apartment has been well-maintained, and extensive exterior maintenance has been carried out in recent years. Layout: Entrance at street level, stairs to the 1st floor: Hallway with toilet and small sink Spacious and bright L-shaped living/dining room (4.30 m wide!) with stained-glass ensuite doors, built-in cupboards, wooden floors, and a small front balcony Atmospheric modern open kitchen with original cupboard space and bar with Belgian bluestone countertop Front side room Stairs to the 2nd floor: Spacious landing with storage cupboard and laundry area Attic with plenty of storage space, central heating unit, and access via a loft ladder to a large sunny roof terrace with unobstructed views and sun all day Front room across the full width with wooden floor Intermediate room (ideal as study / child’s room / walk-in closet) with wooden floor Spacious rear bedroom with wooden floor Modern bathroom with bathtub, toilet, washbasin, and designer radiator Particulars: - Charming double upper house with sunny roof terrace (sun all day), located in the Renbaankwartier - Many original details such as decorative ceilings, stained-glass ensuite doors, and more - Very bright and well-maintained property - Excellent location within walking distance of the beach and close to tram lines 1 and 9 (to city center and Central Station) - Built around 1900 - Living area: approx. 113 m² - 3 bedrooms - Front façade cleaned, re-jointed, and impregnated in 2023 - Rear side fitted with double glazing - New wooden window frames (2023) at the front with HR++ glass and stained glass - Roof tiles largely replaced and chimney renovated (2023) - Central heating (Vaillant, 2013) with hot water supply - Electrical system: 5 circuits with earth leakage switch - Boiler (for kitchen and bathroom washbasin) - Located within protected cityscape "Scheveningen Dorp" - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), contribution €144 per month - The “old age clause” will be included in the purchase agreement - Freehold property (no leasehold) - The general terms and conditions of this agency apply If you are interested in this property, please contact your own NVM estate agent. Your NVM estate agent will look after your interests and will save you time, money and concerns. Contact details of NVM estate agents in The Hague area are listed on Funda.

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€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
424 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

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Postkarten für 2586

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Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

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