Direkt zum Inhalt
Logo von Joost van Vliet Makelaars o.g.

Margrietstraat 27

2555PV Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Duynhage Makelaardij

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.574

Fotoalbum

Margrietstraat 27 Den Haag
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Margrietstraat 27, Bohemen Rechts Gelegen in een kindvriendelijke straat, een goed onderhouden eengezinswoning voorzien van lichte woon/eetkamer met half open keuken, riante vliering, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, separate wasruimte, riante voortuin met fietsenberging en een zonnige, diepe achtertuin. Rustig gelegen in de zeer geliefde wijk Bohemen Rechts, op loopafstand van diverse scholen (o.a. International School), sportfaciliteiten, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein, Landgoed Meer en Bos, natuurgebied Westduinpark, het Zuiderstrand en badplaats Kijkduin. INDELING Via ruime voortuin voorzien van vloertegels met ingegraven fietsenberging, toegang tot de woning. Entree van de woning, vestibule met meterkast, voorzien van fraaie vloertegels doorgelegd in de gang, openslaande deuren, 2 trappenkasten en modern toilet met fontein. Ruime, lichte en doorgebroken woon-/eetkamer voorzien van een fraaie parketvloer, grote raampartij met erker aan de voorzijde en via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 12 meter diep), gelegen op het noordwesten, met middag- en avondzon, voorzien van terras met vloertegels en vrijstaande stenen berging. Goed onderhouden half open keuken voorzien van granieten aanrechtblad, 4-pits SMEG gasfornuis met oven, afzuigkap, inbouwmagnetron, koel/vriescombinatie (2-laden), vaatwasser en tevens deur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING Overloop voorzien van een fraaie PVC-vloer geheel doorgelegd op de bovenverdiepingen, aan de achterzijde gelegen geheel betegelde moderne badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator. Ruime achterslaapkamer met openslaande deuren naar het riante balkon voorzien van vlonders, gelegen over de gehele breedte van de woning op het noordwesten met balkonkast. Lichte en ruime voorslaapkamer voorzien van vaste kast, kastenwand en openslaande deuren naar charmant voorbalkon gelegen op het zuidoosten. 2e VERDIEPING Overloop, 2e goed onderhouden badkamer voorzien van ligbad en wastafel, separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine- en droger en opstelplaats cv-ketel. Twee ruime slaapkamers, te weten een achterslaapkamer met brede dakkapel en voorslaapkamer met een kleine dakkapel. Vanuit de overloop middels een vlizotrap toegang tot de riante vliering met veel opbergruimte, gelegen over de gehele breedte van de woning, voorizen van 2 Velux dakramen. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 549,45 per jaar, gebaseerd op een grondwaarde van € 61.050,-- (=afkoopsom) en een canonpercentage van 0.9%. Herziening canonpercentage per 1 januari 2026. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2025 € 191,15. Elektra 9 groepen met aardlekschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2023. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is binnen goed/uitstekend en buiten goed. De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbel glas, HR+ en HR++ glas. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1949. Woonoppervlakte ca. 148 m². De inhoud van de woning is ca. 555 m³. De woning is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Nabij winkels aan het De Savornin Lohmanplein en Alphons Diepenbrockhof. Op loop-/fietsafstand van badplaats Kijkduin, duinen, strand en zee, Landgoed Meer en Bos en Bosjes van Pex. Openbaar vervoer (RandstadRail lijn 3, bus 23 en 24), uitvalswegen via Westlandroute en Hubertustunnel. Nabij International School of The Hague, European School of The Hague, basisscholen en vele sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Loosduinen Sectie : H Nummer : 3794 Grootte : 1 are 76 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ############################################# Located on a child-friendly street, this well-maintained family home features a bright living/dining room with a semi-open kitchen, a spacious attic, four spacious bedrooms, two bathrooms, a separate laundry room, a generous front garden with bicycle storage, and a sunny, deep back garden. Quietly situated in the highly sought-after Bohemen Rechts neighborhood, it is within walking distance of various schools (including the International School), sports facilities, the De Savornin Lohmanplein shopping center, the Meer en Bos estate, the Westduinpark nature reserve, the Zuiderstrand beach, and the Kijkduin seaside resort. LAYOUT Access to the home is via a spacious front garden with tiled floors and a buried bicycle storage area. Entrance to the home: vestibule with meter cupboard, attractive tiled floors extending into the hallway, French doors, two under-stairs cupboards, and a modern toilet with a hand basin. Spacious, bright, and open-plan living/dining room with beautiful parquet flooring, large windows with a bay window at the front, and French doors leading to the sunny back garden (approx. 12 meters deep), facing northwest, it enjoys afternoon and evening sun, and features a tiled terrace and a detached stone shed. The well-maintained semi-open kitchen features granite countertops, a 4-burner SMEG gas stove with oven, extractor hood, built-in microwave, fridge/freezer (2 drawers), dishwasher, and a door leading to the back garden. FIRST FLOOR Landing with beautiful PVC flooring throughout the upper floors. At the rear, a fully tiled modern bathroom features a spacious walk-in shower, double washbasin, second toilet, and designer radiator. Spacious rear bedroom with French doors leading to a generously sized, decking balcony, spanning the entire width of the house and facing northwest, complete with a balcony cupboard. Bright and spacious front bedroom with a built-in wardrobe, wall-to-wall wardrobe, and French doors leading to a charming southeast-facing front balcony. SECOND FLOOR Landing, second well-maintained bathroom with a bathtub and washbasin, separate laundry room with connections for a washer and dryer, and central heating boiler. Two spacious bedrooms: a rear bedroom with a wide dormer window and a front bedroom with a small dormer window. From the landing, via a loft ladder, there is access to the spacious attic with plenty of storage space, situated across the entire width of the house and equipped with two Velux skylights. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES Eternal lease-hold land. The rent charge is € 549.45 per year, based on a land value of € 61,050.00 (= redemption) and a rent rate of 0.9%. Review rent rates by January 1st, 2026. Acceptance in agreement. Sewage charges 2025 € 191,15. Electricity 9 groups with circuit breaker. Central heating system, brand Intergas, built in 2023. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior is good/excellent and the exterior is good. The house has wooden and aluminium window frames with double, HR+ and HR++ glazing. The buyer is free in his choice of notary, but in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in approx. 1949. Living surface approx. 148 m². The volume of the house is approx. 555 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Near shops at De Savornin Lohmanplein and Alphons Diepenbrockhof. At walking-/ cycling distance from boulevard of Kijkduin, dunes, beach and sea, Estate Meer and Bos and Bosjes van Pex. Public transport (RandstadRail line 3, bus 23 and 24), exit roads through Westlandroute and Hubertustunnel. Near International School of The Hague, European School of The Hague, primary schools and various sports facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht en opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.