Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Melis Stokezijde 260

2543GR Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 3.000

Fotoalbum

Melis Stokezijde 260 Den Haag
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nabij duinen, strand én stad: ruim hoek-appartement met dubbele woonlaag en 3 slaapkamers. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk, met volop voorzieningen in de buurt. Binnen enkele minuten fietsen sta je op het strand van Kijkduin en in recreatiegebied De Uithof. Scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer (bus en tram) liggen op loopafstand. Met de Westlandroute ben je bovendien zo op de snelwegen richting Den Haag, Rotterdam of Amsterdam. Ondanks de centrale ligging kan je hier heerlijk genieten van alle rust. De indeling is als volgt; Via een afgesloten portiek kom je in een ruime hal. Via deze hal is de berging te bereiken van ongeveer 8 vierkante meter, voorzien van elektra, handig voor fietsen of opslag. Daarnaast kan je via de hal met de trap of lift naar de woning op de tweede verdieping. Wanneer je binnenkomt in de hal heb je direct aan de linkerzijde een separaat toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer, keuken en trap naar beneden. De ruime keuken is gerenoveerd in oktober 2023 en voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, twee koelkasten, twee vriezers en een inductiekookplaat. Ook is er in de keuken de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de keuken stap je zo het eerste balkon op. De ruime L-vormige woonkamer is opvallend licht dankzij grote raampartijen en twee balkons: een op het westen en een op het noorden. Wanneer je de trap in de hal naar beneden neemt kom je op de eerste verdieping. Direct aan de linkerzijde is er een open kast aanwezig en ook de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met spiegel en toilet. Ook zijn er op deze verdieping drie slaapkamers te vinden, waarbij er in de huidige situatie zelfs een vierde slaapkamer is gecreëerd! Verder zijn er diverse inbouwkasten te vinden in de woning. Met maar liefst vijf balkons, geeft dit je op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. De buitenruimte is verdeeld over de woonkamer, keuken en twee slaapkamers. Ideaal om even buiten te zitten met een kop koffie of het avondzonnetje mee te pakken. Kortom, ben je opzoek naar een ruim appartement met het comfort van een maisonnette, meerdere balkons en volop lichtinval? Dan is deze dubbele bovenwoning van 121 m² iets voor jou. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, meerdere buitenruimtes (totaal 17 m²) én een fijne indeling met drie volwaardige slaapkamers. Een ideale woning voor wie de ruimte van een huis zoekt, maar met het gemak van een appartement. KENMERKEN; • Bouwjaar 1978 • Kamers 4 (3 slaapkamers) • Erfpacht: tijdelijk tot 31-12-2030, canon € 1,13 per jaar • Heruitgifte erfpacht is aangevraagd bij de Gemeente Den Haag • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m² (NVM Meetinstructie) • Energielabel E • Actieve VvE, bijdrage € 255,- per maand • De huidige stookkosten bedragen € 251,- per maand, maar bij aankoop zijn warmtemeters geplaatst op de radiatoren. Hierdoor betaal je naar verbruik en zullen de stookkosten naar verwachting lager uitvallen. • Buitenruimte: 16 m² (5 balkons, noord en west) • Enkel glas, deels aluminium en deels houten kozijnen • Berging van bijna 8 m² op begane grond, voorzien van elektra • Parkeren op eigen terrein (niet-betaald) • Video intercom aanwezig VERKOOPCONDITIES • Oplevering voorkeur half november 2025 • Notariskeuze in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023 • Ouderdoms- en materialen clausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
409 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2030)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2543

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.