Direkt zum Inhalt
Logo von Röttgering NVM Makelaars

Molenstraat 21 B

2513BH Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350

2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.016.350

Kaufpreis /m²: € 5.077

Fotoalbum

Molenstraat 21 B Den Haag
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Molenstraat 21 B, een exclusieve en industriële loftwoning die luxe, ruimte en comfort perfect combineert! Eigen parkeermogelijkheid separaat te koop / te huur! Gelegen in het prestigieuze Hofkwartier, midden in de stad maar toch verstopt, zonder het ervaren van de geluiden van de binnenstad! Deze zeer luxe verbouwde "Tin-gieterij" biedt alles wat je zoekt in een Stadspaleis met een woonoppervlakte van bijna 400 m² en 5 slaapkamers, een grote studeerkamer met uitzicht op de woonkamer, 4 badkamers en 5 toiletten en een zonnig dakterras met een prachtig uitzicht op Paleis Noordeinde en de Paleistuinen. De indrukwekkende woonkamer van maar liefst bijna 23 meter lang en 8,5 meter breed , met behoud van de massale stalen constructiebalken, biedt een enorme ruimte, perfect voor zowel ontspanning als entertainment. De luxe woonkeuken voorzien van alle denkbare apparatuur is een droom voor elke kookliefhebber. Daarnaast beschikt de woning over een grote wijnkelder, een warmtepomp, vloerverwarming en uitstekende beveiliging, zodat je niet alleen in luxe leeft, maar ook in comfort en veiligheid. Molenstraat 21 B ligt op een toplocatie in het Hofkwartier, op loopafstand van Paleis Noordeinde en de Paleistuinen. De rustige, prestigieuze omgeving zorgt voor het gevoel van een oase van rust, terwijl je het bruisende stadsleven binnen enkele minuten kunt bereiken. Op aanvraag hebben wij meer beelden beschikbaar. Indeling: Entree. Gang met toiletruimte en ruimte voor fietsen/motoren (inclusief motorlift) en toegang tot de riante wijnkelder en opslag. Dubbele openslaande deuren naar de living. Garderobe en technische ruimte (opstelplaats warmtepomp/boiler/werkruimte). Riante en spectaculaire living met 4 meter hoge plafonds en voorzien van een schitterende Velux lichtstraat over de gehele lengte welke is voorzien van automatische ramen met elektrische zonwering/rolgordijnen, een enorme houtkachel en een sfeervolle open haard in de keuken. Luxe woonkeuken met een betonnen topblad en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuigkap, combi hetelucht-/stoomoven, heteluchtoven met vacuumersysteem, 2 vaatwassers, Quooker, grote koel-/vrieskast, biertapinstallatie en veel kastruimte. Moderne toiletruimte met douche en wastafelmeubel. Via een indrukwekkende industriële stalen trap welke geplaats is in het midden van de living is de 1e etage bereikbaar. Overloop met riante studeer-/slaapkamer en een aangrenzende moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de andere zijde bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van airconditioning, diverse op maat gemaakte kastenwanden en inbouwspots. De masterbedroom heeft toegang tot een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, whirlpool ligbad, toilet, wastafel en handdoekradiator. Trap naar de 2e etage. Overloop met kitchenette voorzien van koelkast en spoelbak en een grote schuifpui naar het zonnige terras met een prachtig uitzicht op het Paleis Noordeinde en de Paleistuinen. Het zonnige terras is voorzien van water-/stroomvoorzieningen en inbouwpots. Tevens is er op deze etage nog een volwaardige slaapkamer voorzien van inbouwkasten en uiteraard airconditioning alsmede een ruime badkamer met ligbad, douche, aansluitingen voor wasmachine en droger. De bovenste etages zijn voorzien van een prachtige visgraatparketvloer en alle constructie balken zijn in het zicht gebleven! Algemeen: Woonoppervlakte ca. 389m² Inhoud ca. 1911m³ Bouwjaar 1924 Warmtepomp installatie 2025, Vaillant, 2 zones en via de app bedienbaar Elektrische boiler 300 liter Vloerverwarming op de begane grond (vloerisolatie m.u.v de gang) Dubbele beglazing HR++ en grotendeels triple beglazing Alarmsysteem inclusief camera's Domotica systeem (elektrisch bedienbare ramen, zonwering, toegangsdeur met videofoon, camerasysteem, nagenoeg alle verlichting via de Jung eNet app bedienbaar, etc.) Uitgebreide elektra installatie Parkeermogelijkheden in de omgeving Diverse data aansluitingen en rookmelders aanwezig Energielabel A+ Rijksbeschermd stadsgezicht I.v.m. bouwjaar worden de algemene asbest- en ouderdomsclausules opgenomen in de koopakte Notariskeuze voor koper, doch binnen het werkgebied Haaglanden Oplevering in overleg Eigen grond Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 1.975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.350

2 % Übertragungssteuer (€ 39.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.016.350

3,04%

Jährlich

%

€ 98.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
389 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
1911 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 4 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 ligbaden, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2513

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.