Direkt zum Inhalt
Logo von Bliek Makelaars

Mozartlaan 173

2555JJ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.625

Fotoalbum

Mozartlaan 173 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MOZARTLAAN 173, BOHEMEN LINKS --- English below ---- Wonen aan de groene Mozartlaan betekent elke dag genieten van rust, ruimte én een prachtig vrij uitzicht. Dit royale en lichte dubbele bovenhuis van ca. 131 m² biedt maar liefst 7 kamers, waaronder 5 slaapkamers, een ruime woonkeuken met aangrenzend zonnig balkon, twee badkamers en een eigen berging. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, Landgoed Meer en Bos en natuurlijk strand, zee en duinen. Kortom: ruimte, licht en comfort op een toplocatie in Bohemen Links! Indeling: Via het afgesloten portiek kom je binnen in de gezamenlijke entree met trap naar de eerste verdieping. Entree appartement, en dan is er de ruime hal die toegang geeft tot de lichte woon- en eetkamer en suite heeft een karakteristieke schuifseparatie, vaste kasten, een originele schouw en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het noordwesten met vrij uitzicht. Hier kijk je uit over groen én de kinderboerderij. Aan de voorzijde bevindt zich een (slaap)kamer, ideaal als werkkamer of logeerkamer. De royale woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een originele servieskast en openslaande deuren naar het balkon. In de hal is een verzorgde badkamer met een ligbad met douche en een wastafelmeubel en er is een separaat toilet met fonteintje. Via een vaste trap in de keuken bereik je de tweede etage. Boven tref je een ruime overloop met aparte wasruimte, een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel, en vier goed bemeten slaapkamers — stuk voor stuk met veel lichtinval dankzij dakkapellen en dakramen. In de ruime voorslaapkamer is er ook nog praktische bergruimte achter de knieschotten. Er is een praktische (fietsen)berging aanwezig naast het complex. Bijzonderheden:  •    Zonnig balkon aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning •    Perfecte ligging nabij winkels, openbaar vervoer, Landgoed Meer en Bos en natuurlijk strand, zee en duinen •    Praktisch is de eigen (fietsen)berging •    Energielabel C •    Geheel voorzien van houten en kozijnen grotendeels voorzien van dubbel glas •    Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 125,-  •    Elektra 6 groepen en 2 aardlekschakelaars  •    Centrale verwarming en warm water middels een Intergas uit 2006 •    Woonoppervlakte 131 m2, inhoud 409m3  •    Bouwjaar 1950 •    Materialen- en ouderdomsclausule worden in de NVM koopakte opgenomen  •    De erfpacht is eeuwigdurend heruitgegeven middels een obligatoire overeenkomst. De halfjaarlijkse canon bedraagt momenteel € 109,90 excl. € 16,50 beheerkosten. De grondwaarde is vastgesteld op € 24.200,-. De eerstvolgende herziening van de canon vindt plaats op 1 januari 2026.      Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.  Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. ------ MOZARTLAAN 173, BOHEMEN LINKS Living on the green Mozartlaan means enjoying peace, space, and a beautiful open view every single day. This generous and bright double upper house of approx. 131 m² offers no less than 7 rooms, including 5 bedrooms, a spacious kitchen-diner with an adjoining sunny balcony, two bathrooms, and a private storage room. The location is ideal: within walking distance of shops, public transport, the “Meer en Bos” estate and, of course, the beach, sea and dunes. In short: space, light and comfort in a prime location in Bohemen Links! Layout: Access via a secure communal entrance with doorbell panel and staircase to the first floor. Entry into the apartment leads to a spacious hallway that gives access to the bright living and dining room en suite, featuring a classic sliding separation, built-in cabinets, an original fireplace, and French doors opening onto the sunny northwest-facing balcony with open views. From here, you overlook the greenery and even a petting zoo. At the front, there is a (bed)room—ideal as a home office or guest room. The large kitchen-diner is fitted with various built-in appliances, an original crockery cupboard, and French doors to the balcony. The hallway also leads to a neat bathroom with bathtub/shower combination and a vanity unit, as well as a separate toilet with washbasin. A staircase in the kitchen leads to the second floor. Here you’ll find a spacious landing with a separate laundry room, a second bathroom with shower, toilet, and washbasin, and four well-sized bedrooms—all with ample natural light thanks to dormer windows and roof windows. The front bedroom also offers extra storage space behind the knee walls. A practical private (bicycle) storage room is located next to the building Details: •    Sunny full-width rear balcony •    Excellent location near shops, public transport, the Meer en Bos estate, and the beach •    Private bicycle storage room •    Energy label: C •    Fully equipped with wooden window frames, mostly double-glazed •    Active Homeowners’ Association with a monthly contribution of €125 •    Electrical system: 6 circuits and 2 residual-current devices •    Heating and hot water via Intergas boiler (2006) •    Living area: 131 m² | Volume: 409 m³ •    Built in 1950 •    Materials and age clauses will be included in the NVM purchase agreement •    Leasehold has been perpetually renewed under binding agreement. Current half-yearly ground rent is € 109,90 excl. € 16,50 administration costs. Ground value: €24.200,-. Next revision: 1st January 2026 Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda. This text has been compiled by our office with the utmost care based on the data and drawings provided to us by the seller. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this data in any way.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
409 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.