Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn NVM Makelaars

Muzenstraat 116

2511WB Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.238

Fotoalbum

Muzenstraat 116 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below. Ben je op zoek naar een sfeervol, ruim en rustig gelegene appartement op een toplocatie in het hart van Den Haag? Dan is dit hippe 3-kamerappartement aan de autovrije Muzenstraat verkeerd in vrijwel nieuwstaat is precies wat je zoekt! Gelegen op de begane grond van het appartementencomplex, geniet je hier van comfortabele leefruimtes, speelse indelingsdetails en een eigen tuin met uitzicht op de grote, groene binnentuin. Hier is een rustige plek met veel privacy. Een gezamenlijke binnentuin met paden, bankjes en speeltuintje midden in het centrum van de stad van Recht en Vrede. De hofstad 's-Gravenhage. Centraler wonen in het centrum van Den Haag en in Nederland kan bijna niet. Binnen vijf minuten zit u in een trein naar de andere delen van het hele land (Den Haag Centraal Station, CS). Loopt u de andere kant op dan bent u in vijf minuten in het warenhuis De Bijenkorf, de Koninklijke Schouwburg, Stedelijk podia voor muziek en dans: Amare, het filmhuis, de politieke arena van Nederland; De Tweede Kamer enz. Alle parken in Den Haag, de duinen, badplaats Scheveningen en het Noordzeekanaal liggen allemaal op maximaal enkele kilometers. De mogelijkheid voor een bewoners-parkeer-abonnement voor bewonerstarief in het Q-parkeergarage. De indeling is als volgt; Via de entree bereik je de woning op de begane grond. Direct bij binnenkomst valt de ruime woonkamer met lichte eiken parketvloer op. Dankzij hoge plafonds (hoogte ruim 3 meter) en de grote raampartijen stroomt het daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een handige inpandige berging van ca. 3 m². Ideaal voor extra opslagruimte, naast de eveneens hoge, stenen berging buiten. Via de binnentuin is hiervandaan toegang tot de straat. De open keuken bevindt zich in een iets hoger gelegen deel van de woonkamer. Via een klein trapje bereik je deze gezellige en praktische keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Naast de woonkamer ligt een centrale hal die toegang biedt tot de overige ruimtes. Direct tegenover de woonkamer bevindt zich de verzorgde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafel. Het toilet is apart gesitueerd en is toegankelijk via de hal. De woning beschikt over twee slaapkamers. Aan de kant van de zeer rustige binnentuin bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een groot bed, een garderobekast en andere kasten.Aan het einde van de hal bevindt zich de tweede slaapkamer, die uitkijkt op de groene en rustige binnentuin. De tweede slaapkamer, gelegen aan de autovrije straat is eveneens ruim van opzet en is ook zeer geschikt als werkkamer. Wat deze kamer bijzonder maakt is het verhoogde vloerplateau van ca. 65 cm bij het raam, bereikbaar via een klein trappetje. Dit verhoogde gedeelte geeft de kamer een speels karakter De Muzenstraat zelf is autovrij, wat bijdraagt aan een rustige, veilige en kindvriendelijke woonomgeving zonder doorgaand autoverkeer voor de deur. En voor de omgeving zelfs een Zero-emissie-zone (geen emissie van vrachtwagens). Stil wonen in het centrum! KENMERKEN • Bouwjaar: 2001 • Kamers: 3 (2 slaapkamers) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105 m² (conform NVM Meetinstructie) • Energielabel: A - Gasloos huis • Woning gelegen op eigen grond • Maandelijkse bijdrage VvE € 178,85 VERKOOPCONDITIES • Notariskeuze in overleg, kan op korte termijn • Oplevering in overleg, • NVM-koopovereenkomst model 2023, • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing • Verkoopvoorwaarden en privacyverklaring van ons kantoor van toepassing Are you looking for a bright, atmospheric, and spacious apartment in a prime location in the heart of The Hague? Then this stylish three-room apartment on the car-free Muzenstraat — in almost new condition — is exactly what you’re looking for! Located on the ground floor of a modern apartment complex, you’ll enjoy comfortable living spaces, playful architectural details, and your own private garden overlooking the lush inner courtyard. It’s a peaceful spot with plenty of privacy. The shared courtyard offers walking paths, benches, and a small playground — all right in the center of the City of Peace and Justice, The Hague. Living more centrally in The Hague — or in the Netherlands — is nearly impossible. Within five minutes, you can be on a train to any part of the country (Den Haag Central Station, CS). Walk the other way, and in just five minutes you’ll find yourself at De Bijenkorf department store, the Royal Theatre, cultural venues for music and dance such as Amare, the arthouse cinema, and the political heart of the Netherlands — the House of Representatives (Tweede Kamer). All of The Hague’s parks, the dunes, the seaside resort of Scheveningen, and the North Sea Canal are within just a few kilometers. A resident parking subscription is available at the Q-Park garage, and the apartment also includes a private storage unit in the underground garage. Layout Through the central entrance of the apartment complex, you reach the property on the ground floor. Upon entering, you immediately notice the spacious and bright living room with its light oak parquet flooring. The high ceilings (3 meters) and large windows allow daylight to flood in, creating an airy and inviting atmosphere. From the living room, there is access to a convenient internal storage room of approximately 3 m² — ideal for extra storage. The open kitchen is located on a slightly elevated section of the living area. A small staircase leads up to this cozy and practical kitchen, which is equipped with an induction cooktop, extractor hood, and oven. At the rear of the apartment, a central hallway provides access to the remaining rooms. Directly opposite the living room is the well-maintained bathroom, featuring a walk-in shower, bathtub, and washbasin. The toilet is separate and accessible from the hallway. The apartment offers two bedrooms. The first bedroom, located to the right of the hallway, is generously sized and provides ample space for a large bed and wardrobe. A unique feature of this room is the raised floor platform (approx. 65 cm) by the window, accessible via a small step — giving the room a playful character. At the end of the hallway is the second bedroom, which overlooks the green and peaceful inner courtyard. Muzenstraat itself is a car-free street, ensuring a quiet, safe, and child-friendly living environment with no through traffic. The area is even a Zero Emission Zone, meaning no emissions from delivery trucks — a rare find in the city center. Quiet living — right in the heart of the city! FEATURES • Year of construction: 2001 • Rooms: 3 (2 bedrooms) • Living area: approx. 105 m² (in accordance with NVM measurement standards) • Energy label: A – Gas-free home • Property located on freehold land (no leasehold) • Monthly HOA contribution: € 178,85 SALE CONDITIONS • Notary to be agreed upon; completion possible at short notice • Transfer date negotiable • NVM purchase agreement model 2023 • Age and materials clause applies • Our office’s sales conditions and privacy statement apply Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
401 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2511

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.