Direkt zum Inhalt
Logo von B&F Makelaar

Neherkade 1488

2521RE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.869

Fotoalbum

Neherkade 1488 Den Haag
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! Ben jij op zoek naar een ruim 4-kamer appartement met uitzicht op de Vliet en 3 slaapkamers? Zoek dan niet verder want wij verkopen Neherkade 1488 (ca. 84 m2), een superleuk appartement op de 2e verdieping! Het appartement heeft een grote woon-/eetkamer met een nette open keuken voorzien van koel-/vriescombinatie, 4-pitsgaskookplaat, vaatwasmachine, oven en een afzuigkap, een royale nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting, een apart toilet met fonteintje en een loggia. Verder beschikt het over een eigen (fietsen)berging en heeft het een ideale ligging ten opzichte van het stadscentrum, de Megastores, de Haagse Hogeschool, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Het appartement is gelegen op erfpacht grond (eeuwigdurend uitgeven en afgekocht), volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas (m.u.v. de loggia), wordt verwarmd middels een CV-ketel (Ferroli, bouwjaar circa 2020) en heeft een energielabel A. De vereniging van eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van €200,-. Absoluut een pareltje en dus zeker een bezichtiging waard! Indeling: Afgesloten portiek met bellen- en brievenbussentableau, trap en lift naar de 2e verdieping en galerij. Entree appartement met meterkast en bergkast met opstelplaats CV-ketel, lichte woon-/eetkamer (ca. 5.74 x 4.05 m) met nette open keuken, 2 slaapkamers aan voorzijde (resp. 4.80 x 3.01 m en 3.14 x 2.18 m), nette badkamer (ca. 2.30 x 1.71 m), apart toilet met fonteintje en een slaapkamer aan achterzijde (ca. 3.39 x 2.30 m) met toegang tot loggia (ca. 2.38 x 1.75 m). Verder beschikt het appartement over een eigen (fietsen) berging (ca. 2.75 x 1.88 m) Bijzonderheden: - Gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend uitgegeven en de canon is afgekocht); - 23/3365e aandeel in actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 200,- (jaarlijkse vergadering, meerjarenonderhoudsplan, reservefonds); - Galerijflat, appartement op 2e etage; - Bouwjaar 1998; - Beschermd stadsgezicht, [GEMEENTELIJK BSG LAAKKWARTIER]; - 3 slaapkamers; - Woonoppervlakte ca. 84 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580; - Centraal gelegen t.o.v. stadscentrum, de Megastores, de Haagse Hogeschool, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer; - Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbelglas (m.u.v. de loggia); - Verwarming middels CV-ketel (Ferroli, bouwjaar 2020); - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper. English! Are you looking for a spacious 4-room apartment with a view of De Vliet and 3 bedrooms? Look no further, because we are selling Neherkade 1488 (approx. 84 m2), a super nice apartment on the 2nd floor! The apartment has a large living/dining room with a neat open kitchen equipped with a fridge/freezer, 4-burner gas hob, dishwasher, oven, and extractor hood, a spacious neat bathroom with shower cabin, washbasin, and washing machine connection, a separate toilet with washbasin, and a loggia. It also has its own (bicycle) storage room and is ideally located for the city center, the Megastores, The Hague University of Applied Sciences, various roads, and public transportation. The apartment is located on leasehold land (perpetual leasehold and bought out), fully equipped with wooden window frames with double glazing (except for the loggia), is heated by a central heating boiler (Ferroli, built around 2020) and has an energy label A. The owners' association is active with a monthly contribution of €200. Definitely a gem and certainly worth a visit! Layout: Enclosed porch with doorbells and mailboxes, stairs and elevator to the second floor and gallery. Entrance to the apartment with meter cupboard and storage cupboard with space for the central heating boiler, bright living/dining room (approx. 5.74 x 4.05 m) with neat open kitchen, 2 bedrooms at the front (4.80 x 3.01 m and 3.14 x 2.18 m respectively), neat bathroom (approx. 2.30 x 1.71 m), separate toilet with washbasin, and a bedroom at the rear (approx. 3.39 x 2.30 m) with access to the loggia (approx. 2.38 x 1.75 m). The apartment also has its own (bicycle) storage room (approx. 2.75 x 1.88 m). Details: - Located on leasehold land (perpetual leasehold and ground lease has been bought out); - 23/3365th share in active owners' association. Monthly contribution €200 (annual meeting, long-term maintenance plan, reserve fund); - Gallery flat, apartment on the 2nd floor; - Built in 1998; - Protected cityscape, [MUNICIPAL BSG LAAKKWARTIER]; - 3 bedrooms; - Living area approx. 84 m2; measured in accordance with the NEN2580 measurement instruction; - Centrally located in relation to the city center, the Megastores, The Hague University of Applied Sciences, various highways, and public transportation; - Fully equipped with wooden window frames with double glazing (except for the loggia); - Heating by central heating boiler (Ferroli, built in 2020); - Energy label A; - Delivery in consultation; - Due to the year of construction, the materials and age clauses apply; - Notary of choice for the buyer, but in the Haaglanden region. This sales description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss a possible purchase. No rights can be derived from this sales description by third parties vis-à-vis the real estate agent or seller.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
255 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferolli (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2521

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.