Direkt zum Inhalt
Logo von Lex van Leeuwen Makelaars

Neptunusstraat 21

2586GP Den Haag • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 6.277

Fotoalbum

Neptunusstraat 21 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below Wil jij deze geweldige woning komen bezichtigen? Reageer dan via Funda zodat je online een bezichtiging kan inplannen op een van de opgegeven momenten! Uiteraard mag je ook bellen naar kantoor voor het maken van een afspraak. Instapklare parterrewoning op toplocatie nabij strand en zee – ideaal voor starters én surfers! Op een fantastische locatie in de Rijslag ligt deze charmante en goed onderhouden parterrewoning van circa 47 m² woonoppervlakte. Een ideale woning voor starters op de woningmarkt of voor liefhebbers van zon, zee en surfen – het strand ligt op korte afstand! Indeling Via de entree aan de straatzijde kom je binnen in de hal, waar zich direct de toegang tot de gang bevindt. Vanuit de gang zijn de verschillende vertrekken logisch en efficiënt bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer ligt rustig aan de straatkant en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Verderop in de gang vind je de moderne badkamer. Deze is compact maar slim ingedeeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking is strak en eigentijds, waardoor de ruimte een frisse en verzorgde uitstraling heeft. Aan de achterzijde van de woning opent de indeling zich naar de woonkamer. Deze ruimte heeft een speelse vorm en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Het grote raam aan de tuinzijde zorgt voor prettige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde, in directe verbinding met de woonkamer. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een fraai houten werkblad met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken/woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De tuin heeft een speelse, taps toelopende vorm en biedt verrassend veel ruimte om buiten te zitten en te genieten van de zon. Achterin bevindt zich een praktische (kleine) berging voor bijvoorbeeld surfspullen. Met een woonoppervlakte van circa 47 m² is de woning efficiënt ingedeeld, waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut. De combinatie van een slaapkamer aan de voorzijde en de leefruimte met tuin aan de achterzijde zorgt voor een prettige en functionele woonindeling. Comfortabel en gelijkvloers wonen • Moderne keuken met inbouwapparatuur en fraai houten werkblad -2020 • Strakke, eigentijdse badkamer – 2020 • Fijne buitenruimte - 2024 • Lichte en sfeervolle woonruimte • Nette afwerking en goede staat van onderhoud • Actieve VvE met een Onderhoudsplan Hier kun je zonder grote investeringen direct intrekken. De locatie De woning is gelegen in de populaire wijk De Rijslag, een rustige en prettige woonomgeving in het kustgebied van Den Haag. De wijk kenmerkt zich door haar kleinschalige karakter en fijne sfeer, met strand en zee letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten fietsen sta je op het strand van Scheveningen of in de duinen. Ideaal voor surfers, sporters en iedereen die graag buiten is. Een ochtendwandeling langs zee of een snelle surfsessie na het werk wordt hier onderdeel van je dagelijkse routine. Daarnaast woon je hier verrassend centraal. Winkels, supermarkten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de Frederik Hendriklaan (“De Fred”) en het centrum van Den Haag zijn snel en eenvoudig bereikbaar per fiets of tram. Of je nu je eerste koopwoning zoekt of een compacte woning vlak bij het strand wilt – deze parterrewoning combineert locatie, comfort en instapklaar wonen op een unieke manier. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Kenmerken • Bouwjaar 1906 • Woonoppervlakte: 47m2 • Inhoud: ca. 170 m3 • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • 2/5e aandeel in een actieve VvE met een maandbijdrage van € 140,00 • Verwarming en warm water via Remeha Avanta HR-combiketel 2020 • Elektra bedraagt 7 groepen en ALS • Voor- en achterzijde voorzien van HR++ beglazing • Parkeren: Bewonersvergunning 1ste auto € 99,20 per jaar, 2e auto € 346,65 per jaar • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Aanbiedingsvoorwaarden Lex van Leeuwen Makelaardij van toepassing • Oplevering in overleg. Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. English tekst Move-in ready ground floor apartment in a prime location near the beach and sea – ideal for first-time buyers and surfers! Situated in a fantastic location in De Rijslag, this charming and well-maintained ground floor apartment offers approximately 47 m² of living space. An ideal home for first-time buyers or for those who love sun, sea and surfing – the beach is just a short distance away! Layout Through the street-level entrance, you enter the hall, which provides direct access to the corridor. From here, the various rooms are logically and efficiently arranged. At the front of the property, you will find the bedroom. This room is quietly located at the street side and offers sufficient space for a double bed and wardrobe. Further along the corridor is the modern bathroom. Compact yet cleverly designed, it features a shower, washbasin vanity unit and toilet. The finish is sleek and contemporary, giving the space a fresh and well-maintained appearance. At the rear of the home, the layout opens into the living room. This space has a playful shape and offers plenty of room for a comfortable seating area and dining table. The large window facing the garden provides pleasant natural light and creates a nice connection between indoor and outdoor living. The kitchen is also located at the rear and directly connected to the living room. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and a beautiful wooden worktop, offering ample workspace and storage. From the kitchen/living room, you have access to the rear garden. The garden has a charming, slightly tapered shape and offers surprisingly generous space to sit outside and enjoy the sun. At the back, there is a practical (small) storage shed, ideal for surf gear or bicycles. With a living area of approximately 47 m², the property is efficiently laid out, making optimal use of every square meter. The combination of a bedroom at the front and the living area with garden at the rear ensures a pleasant and functional layout. Comfortable single-level living • Modern kitchen with built-in appliances and beautiful wooden worktop – 2020 • Sleek, contemporary bathroom – 2020 • Attractive outdoor space – 2024 • Bright and inviting living area • Well-maintained finish throughout • Active Homeowners’ Association (VvE) with a Maintenance Plan You can move in immediately without major investments. Location The property is situated in the popular residential area of De Rijslag, a quiet and pleasant neighborhood in the coastal area of The Hague. The area is characterized by its small-scale setting and relaxed atmosphere, with the beach and sea literally around the corner. Within just a few minutes by bike, you reach Scheveningen beach or the dunes. Ideal for surfers, athletes and anyone who enjoys outdoor living. A morning walk along the sea or a quick surf session after work can easily become part of your daily routine. At the same time, the location is surprisingly central. Shops, supermarkets, restaurants and public transport are all nearby. The popular Frederik Hendriklaan (“De Fred”) shopping street and The Hague city centre are easily accessible by bike or tram. Whether you are looking for your first home or a compact property close to the beach, this ground floor apartment uniquely combines location, comfort and move-in readiness. Schedule a viewing soon and experience it for yourself! Key features • Year of construction: 1906 • Living area: 47 m² • Volume: approx. 170 m³ • Situated on freehold land (no ground lease) • Energy label C • 2/5 share in an active Homeowners’ Association with a monthly contribution of €140 • Heating and hot water via Remeha Avanta HR combi boiler (2020) • Electrical installation: 7 circuits and residual-current device • The front and rear façades are fitted with HR++ double glazing. • Parking: Resident permit – 1st car €97.05 per year; 2nd car €339.01 per year • Asbestos and age clause applicable • General terms and conditions of Lex van Leeuwen Makelaardij applicable • Transfer in consultation If interested, we recommend engaging your own purchasing agent. If you are interested in this property but have not yet sold your current home, please feel free to contact our office for a non-binding valuation. The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
170 m³
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2586

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.