Direkt zum Inhalt
Logo von Noordwest Makelaardij

Neptunusstraat 56

2586GS Den Haag • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.647

Fotoalbum

Neptunusstraat 56 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English see below We mogen u weer een parel van een woning aanbieden! Een heerlijke en lichte dubbele bovenwoning met de luxe en comfort van deze tijd en met behoud van diverse authentieke elementen! Deze ruime woning beschikt over circa 160 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnig dakterras. De woning is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren perfect onderhouden en waar mogelijk geïsoleerd. Dankzij onder andere 4 geplaatste airco-units met verwarmingsfunctie is de woning energiezuinig en beschikt deze over een energielabel B. En wat te denken van de ligging? Locatie: Scheveningen & Belgisch Park De woning is perfect gelegen in het charmante Oud-Scheveningen, grenzend aan de allure van het Belgisch Park. Strand & Zee: Na een korte wandeling van circa 10 minuten bereikt u het Noorderstrand, de boulevard en het bruisende Zwarte Pad. - Op loopafstand vindt u de diverse winkelstraten (Keizerstraat, Stevinstraat en de winkels van het Belgisch Park), diverse scholen en sportfaciliteiten (METS tennis, zwembad De Blinkerd en diverse sportscholen). Ontspanning is nabij in de Scheveningse Bosjes en het prachtige Westbroekpark met de Rozentuin. Voor de kleintjes is de kinderboerderij om de hoek. Bereikbaarheid: Openbaar vervoer is om de hoek gelegen (Bus 21, Tram 1 en 9) en brengt u binnen 15 minuten naar het Centrum en Den Haag Centraal Station. Indeling Eigen entree op straatniveau met hal en trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de overloop met garderobekast en een modern toilet. De ruime woon- en eetkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De fraaie schuifseparatie en de karakteristieke hoge plafonds met ornamenten zorgen voor een bijzonder prettige en sfeervolle leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een inductiekookplaat. Aan de achterzijde ligt een studeer- of logeerkamer met directe toegang tot het zonnige dakterras. Door de gunstige ligging en de hoogte van het terras is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. Via een comfortabele trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een brede overloop met een tweede modern toilet en toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad en twee wastafels. Daarnaast is er een praktische ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger. Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 140,- per maand • MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP) aanwezig • Energielabel B • Vier airco-/verwarmingsunits • Zonnepanelen: 9 stuks (eigendom) • Geheel voorzien van HR++ glas • Dak- en muurisolatie aanwezig (2023) • Dakrenovatie in 2023 (incl. vernieuwd zinkwerk) • Schilderwerk goed onderhouden (2023) • Oplevering in overleg • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing Deze woning kenmerkt zich door een fijne balans tussen wonen, slapen en buitenruimte en ligt bovendien op een zeer aantrekkelijke locatie. Bent u geïnteresseerd? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld, echter kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of het starten van onderhandelingen. ********************************************************************************************* We are proud to present another truly exceptional property! A beautiful and bright double upper-floor apartment offering the comfort and luxury of modern living while retaining charming original features. This spacious home boasts approximately 160 m² of living space, four bedrooms, and a sunny roof terrace. The property has been meticulously maintained by the current owners in recent years and has been insulated where possible. Thanks in part to four installed air-conditioning units with heating functionality, the home is energy-efficient and holds an energy label B. Location: Scheveningen & Belgisch Park The property is ideally situated in the charming area of Old Scheveningen, bordering the prestigious Belgisch Park. Beach & Sea: Within approximately a 10-minute walk, you can reach the Noorderstrand, the boulevard, and the lively Zwarte Pad. Within walking distance, you will find a variety of shopping streets (Keizerstraat, Stevinstraat, and the shops of Belgisch Park), several schools, and sports facilities (including METS tennis club, De Blinkerd swimming pool, and various gyms). For relaxation, the Scheveningse Bosjes and the beautiful Westbroekpark with its rose garden are nearby. A petting zoo is just around the corner, perfect for families. Accessibility: Public transport is conveniently located nearby (Bus 21, Tram 1 and 9), providing access to The Hague city centre and Central Station within approximately 15 minutes. Layout Private entrance at street level with hallway and staircase to the first floor. This floor features a landing with wardrobe space and a modern toilet. The spacious living and dining room is wonderfully bright thanks to large windows at both the front and rear. The elegant sliding doors and high ceilings with original ornamental details create a particularly attractive and comfortable living space. At the front, you will find the modern kitchen, equipped with various built-in appliances and an induction hob. At the rear, there is a study/guest room with direct access to the sunny roof terrace. Due to its favourable position and elevation, this terrace is a wonderful place to enjoy the sun. The second floor is accessed via a comfortable staircase. Here you will find a wide landing with a second modern toilet and access to three generously sized bedrooms. The spacious bathroom features a walk-in shower, a bathtub, and double washbasins. There is also a practical area for a washing machine and dryer. Features - Freehold property (no ground lease) - Active and well-maintained owners’ association (VvE), contribution €60 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) in place - Energy label B - Four air-conditioning/heating units - 9 solar panels (owned) - Fully fitted with HR++ double glazing - Roof and wall insulation (2023) - Roof renovation completed in 2023 (including renewed zinc work) - Exterior painting well maintained (2023) - Delivery in consultation - Age and materials clause applicable This property offers an excellent balance between living space, bedrooms, and outdoor areas, all in a highly desirable location. Interested? Please contact us to arrange a viewing. We would be delighted to show you this property in person. The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from it. All information should be regarded as an invitation to make an offer or to enter into negotiations.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Inhalt
570 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2586

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.