Direkt zum Inhalt
Logo von WUNDERINK MAKELAARS

Okkernootstraat 16

2555ZH Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Thuismakelaar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.702

Fotoalbum

Okkernootstraat 16 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*\*ENGLISH BELOW Waanzinnige TOP etage van 84m2 met 3 SLAAPKAMERS en TWEE BALKONS in de gewilde VRUCHTENBUURT. De woning is in 2023/2024 gerenoveerd en is voorzien van nieuwe kunststofkozijnen met HR+++ glas aan de voorzijde, visgraatvloer, een prachtige open woonkeuken en luxe badkamer! De Vruchtenbuurt staat bekend om zijn levendige sfeer en dorpsachtig karakter. De groene straten, gezellige pleintjes cree¨ren een vriendelijke gemeenschap. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Appelstraat, Vlierboomstraat en het Savornin Lohmanplein op loopafstand, met diverse winkels, speciaalzaken en gezellige restaurantjes. De wijk biedt diverse scholen en voor ontspanning zijn de Bosjes van Pex, het Westduinpark en het strand van Kijkduin op fietsafstand. Met het openbaar vervoer om de hoek zit je binnen no time in het centrum van Den Haag. Indeling: open portiek met trap naar de eerste etage. Entree appartement, meterkast en trap naar de tweede etage voorzien van marmeren lambrisering. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Via stalen deur toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer, met gezellige erker aan de voorzijde. Luxe keuken aan de achterzijde voorzien van vaatwasser, oven, magnetron, 4-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en veel werk en opbergruimte. Via openslaande deuren toegang tot het balkon met vrij uitzicht. Hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde met veel lichtinval door zijraam. De luxe badkamer is betegeld in een warme olijfgroene tint en voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. De strakke afwerking met gouden accenten geeft de ruimte een luxe en warme uitstraling. De tweede ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede balkon doormiddel van openslaande deuren. Separate wasruimte met tevens de CV opstelplaats. Derde slaapkamer/werkkamer eveneens met balkontoegang. Kortom; een SFEERVOL appartement direct te betrekken op een TOP locatie! Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1938 - Woonoppervlakte 84m2 conform NEN2580 - 3 slaapkamers - Woning gerenoveerd in 2023/2024 - Nieuwe kunststofkozijnen voorzijde met HR+++ glas geplaatst in 2023 - Nieuwe ramen in bestaande kozijnen achterzijde - 2 Balkons gelegen op het zuidoosten - VvE 1/3e aandeel € 25,00 per maand - CV ketel 2023 lease €29,95 per maand - Oplevering in overleg - Perfecte locatie t.o.v. openbaar vervoer, winkels, strand en scholen (International School of The Hague) - Gezien het bouwjaar van de woning zal de ouderdoms- en materialenclausule in de koopakte worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. *\*\* Stunning 84m² TOP-floor apartment with 3 BEDROOMS and TWO BALCONIES in the desirable VRUCHTENBUURT neighborhood. The apartment was renovated in 2023/2024 and features new PVC window frames with HR+++ glass at the front, herringbone flooring, a beautiful open-plan kitchen/diner, and a luxurious bathroom! The Vruchtenbuurt neighborhood is known for its vibrant atmosphere and village-like character. The leafy streets and charming squares create a friendly community. For daily shopping, Appelstraat, Vlierboomstraat, and Savornin Lohmanplein are within walking distance, offering a variety of shops, specialty stores, and inviting restaurants. The neighborhood offers several schools, and for relaxation, the Bosjes van Pex, Westduinpark, and Kijkduin beach are within cycling distance. Public transport is just around the corner, and you can be in The Hague city center in no time. Layout: open porch with stairs to the first floor. Apartment entrance, meter cupboard, and stairs to the second floor with marble paneling. Landing with access to all rooms. Steel doors lead to the spacious and bright living/dining room, with a cozy bay window at the front. A luxurious kitchen at the rear features a dishwasher, oven, microwave, 4-burner gas cooktop, fridge/freezer, and ample storage space. French doors open onto the balcony with unobstructed views. The master bedroom is located at the front and enjoys plenty of natural light through a side window. The luxurious bathroom is tiled in a warm olive green and features a bathtub with shower attachment, vanity, toilet, heated towel rail, and a skylight for natural light. The sleek finish with gold accents gives the space a luxurious and warm feel. The second spacious bedroom, located at the rear, offers access to the second balcony through French doors. A separate laundry room also houses the central heating system. The third bedroom/study also has balcony access. In short: a CHARMING apartment, ready to ove in on a TOP location! Details: - Located on freehold land - Built in 1938 - Living area 84m² in accordance with NEN2580 - 3 bedrooms - Property renovated in 2023/2024 - New PVC window frames at the front with HR+++ glass installed in 2023 - New windows in existing window frames at the rear - 2 southeast-facing balconies - Homeowners' Association 1/3 share €25.00 per month - Central heating boiler 2023 lease €29.95 per month - Delivery upon consultation - Perfect location close to public transport, shops, the beach, and schools (International School of The Hague) Given the year the property was built, the age and materials clause will be included in the purchase agreement. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers have their own obligation to investigate all matters relevant to them. The real estate agent is the seller's advisor regarding this property. We recommend that you engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
320 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2555

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.