Direkt zum Inhalt
Logo von Residence Makelaars

Oude Molstraat 26

2513BB Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 4.698

Fotoalbum

Oude Molstraat 26 Den Haag
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oude Molstraat 26 – Den Haag Centrum Luxueus gerenoveerd 3-laags bovenhuis met royaal dakterras in het historische hart van de stad. See English tekst below. Wonen in stijl, met ruimte, comfort én buitenruimte midden in de sfeervolle binnenstad van Den Haag? Dit karakteristieke bovenhuis aan de geliefde Oude Molstraat combineert de charme van een historische locatie met de luxe van een volledige, hoogwaardige renovatie. Met maar liefst 117 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een zonnig dakterras, biedt dit pand alles voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een bruisende, maar toch intieme omgeving. Indeling Begane grond – Eigen entree Via een stijlvolle entree aan de straatzijde bereik je het trappenhuis dat toegang geeft tot de woning. Eerste verdieping – Wonen & genieten De royale L-vormige woonkamer is een ware eyecatcher. Hoge plafonds, grote raampartijen en een prachtige eikenhouten parketvloer zorgen voor een lichte, sfeervolle leefruimte. De open keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt het ideale middelpunt om samen te koken en te genieten. Dubbele openslaande deuren leiden naar een charmant Frans balkon met uitzicht op de rustige binnentuinen. Deze verdieping is perfect ingericht om te ontspannen, te werken en gasten te ontvangen. Tweede verdieping – Slapen & baden Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, allemaal ruim en licht. Twee luxe badkamers, ieder met inloopdouche, modern wastafelmeubel en toilet, bieden optimaal comfort. Daarnaast is er een apart gastentoilet op de overloop, fraai afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Derde verdieping – Dakterras & techniek De bovenste etage herbergt een praktische was-/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de CV-installatie. Vanuit hier stap je het zonnige dakterras op: ruim, privé en gelegen op het zuidwesten. Een unieke plek waar je geniet van rust, uitzicht en zon van de middag tot in de avond. Locatie De Oude Molstraat behoort tot de meest pittoreske straten van het Haagse centrum. Autoluw, historisch en met een intieme sfeer. Op loopafstand liggen de Paleistuin, het Binnenhof, het Noordeinde en een breed scala aan restaurants, boetieks, musea en theaters. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Hier woon je midden in de stad, maar toch in een rustige, bijna dorpse straat. Bijzonderheden Unieke locatie in hartje centrum Woonoppervlakte ca. 117 m² Eigen grond Drie volwaardige woonlagen Vier slaapkamers Twee luxe badkamers + separaat gastentoilet Royale L-vormige living met veel lichtinval Luxe open keuken met kookeiland en Frans balkon Groot zonnig dakterras van ca. 16 m² op het zuidwesten Technische/wasruimte met CV-opstelling en aansluitingen Door de gehele woning: eikenhouten parketvloer Moderne installaties, uitstekende isolatie Volledig gerenoveerd, instapklaar en per direct beschikbaar. Oude Molstraat 26 – The Hague City Centre Luxuriously renovated three-storey townhouse with spacious roof terrace in the historic heart of The Hague Living in style, with space, comfort and private outdoor living right in the vibrant city centre? This impressive upper house on the charming Oude Molstraat combines the allure of history with the convenience of a high-end renovation. Spread across three full floors and offering approx. 117 m² of living space, this home provides four bedrooms, two luxury bathrooms, a generous L-shaped living area and a sunny roof terrace – the perfect blend of authentic charm and modern comfort. Layout Ground floor – Private entrance Private front door at street level with staircase leading to the main living floor. First floor – Living & entertaining The spacious L-shaped living room is bright and inviting, featuring high ceilings, large windows and a beautiful oak parquet floor. At the rear, the stylish open-plan kitchen with a central island is equipped with top-quality built-in appliances. French doors open onto a charming balcony overlooking the quiet inner gardens. This floor truly forms the heart of the home – ideal for relaxing, entertaining and working. Second floor – Sleeping & bathing Three generously sized bedrooms are located on this level, each offering ample natural light and a calm atmosphere. Two modern bathrooms, each with a walk-in shower, sleek washbasin unit and toilet, provide convenience and comfort. An additional separate guest toilet, elegantly finished, is located on the landing. Third floor – Roof terrace & utility The top floor offers a practical utility room with space for a washer, dryer and the central heating system. From here, you step directly onto the absolute highlight of this property: a large, private roof terrace facing southwest. A unique outdoor space where you can enjoy the sun from the afternoon well into the evening, with peaceful views over the city. Location The Oude Molstraat is one of the most charming and historic streets in The Hague. Car-free, full of character and surrounded by the very best the city has to offer. Within walking distance you will find the Royal Gardens, the Binnenhof, Noordeinde Palace, museums, theatres, fine dining restaurants and boutique shops. Excellent public transport connections and easy access to major roads complete the picture. Key features Exceptional location in the heart of The Hague Living space approx. 117 m² Freehold property (no ground lease) Three full residential floors Four bedrooms Two luxury bathrooms + separate guest toilet Spacious L-shaped living with abundant natural light Modern open kitchen with island and French balcony Large sunny southwest-facing roof terrace (approx. 16 m²) Utility/technical room with heating system and laundry connections Oak parquet flooring throughout Modern installations and excellent insulation Fully renovated, move-in ready Available immediately A rare opportunity in The Hague’s historic city centre: space, luxury and private outdoor living – all in one.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2513

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.