Direkt zum Inhalt
Logo von Langezaal NVM Makelaars

Pahudstraat 130

2593TK Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.898

Fotoalbum

Pahudstraat 130 Den Haag
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH TEKST BELOW ************************************************* Welkom in deze uitstekend onderhouden, instapklare 4-kamer parterrewoning met een heerlijke, royale achtertuin waar u optimaal geniet van rust en privacy. De woning is voorzien van vernieuwde HR++ beglazing aan de achterzijde, en de achtergevel is recent professioneel geschilderd, wat zorgt voor een strakke, verzorgde uitstraling en extra bescherming. Aldus een verzorgde woning waar u zorgeloos kunt wonen, met verduurzaming die is doorgevoerd. De Pahudstraat is gelegen in het geliefde Bezuidenhout in Den Haag: een rustige, groene en karaktervolle woonwijk met veel charmante jaren 30 bebouwing. De buurt staat bekend om haar prettige woonklimaat en centrale ligging. Op loopafstand vindt u de gezellige Theresiastraat met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook het Haagse Bos ligt dichtbij, ideaal voor een wandeling, sportieve activiteit of een moment van ontspanning in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen A12 en A4 zijn steden als Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel te bereiken. Daarnaast zorgen diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving voor een snelle verbinding met het centrum van Den Haag, Scheveningen en omliggende wijken. Ook station Laan van NOI en Den Haag Centraal bevinden zich op korte fietsafstand. Indeling: De woning heeft een slimme en praktische indeling met de entree op straatniveau. Aan de linkervoorzijde bevindt zich de master bedroom, voorzien van een handige opbergkast waarin u eenvoudig uw spullen in op kan bergen. Aan de rechtervoorzijde vindt u de lichte, ruime woonkamer met open keuken die zich over de volledige lengte van de woning uitstrekt. Dankzij de open verbinding met de woonkamer kookt u hier nooit alleen, altijd in contact met familie of uw gasten. De keuken is modern en volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, koelkast met ondergelegen vriezer, oven en combi-magnetron, waardoor koken hier zowel praktisch als plezierig is. De badkamer en het separate toilet bevinden zich centraal in de woning. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, designradiator en inloopdouche, waarbij de kraan recent is vernieuwd. Aan de achterzijde bevinden zich 2 praktische slaapkamers waarbij de kozijnen vanbinnen ook pas geschilderd zijn. Via de keuken en de slaapkamers aan de achterzijde heeft u direct toegang tot de riante achtertuin. De tuin is ruim opgezet, biedt veel privacy en beschikt over een handige berging voor uw spullen. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1926 - Ca. 89 m2 woonoppervlakte - Houten kozijnen met HR++ glazen aan de achterzijde - Houten kozijnen met dubbele beglazing aan de voorzijde - Actieve en professioneel VvE beheer - Maandelijkse bijdrage 186,39 per maand - Reservefonds per peildatum 31-12-2025 € 72.684,13 - MJOP aanwezig - Energielabel C - Remeha Cv ketel uit 2011, laatste onderhoudsbeurt 2026 Verkoopvoorwaarden: - Oplevering in overleg - Notariskeuze aan koper mits regio Haaglanden - NVM koopovereenkomst model 2023 - Asbest-, materialen- en ouderdomsclausule van toepassing - Opkoopbescherming is hier van toepassing - Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing Is dit appartement precies wat u zoekt? Neem dan contact met ons op voor verdere informatie en het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige appartement. Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. ***************************************************** Welcome to this excellently maintained, move-in ready 4-room ground-floor apartment with a delightful, spacious backyard where you can fully enjoy peace and privacy. The property features upgraded HR++ glazing at the rear, and the back façade has recently been professionally painted, providing a sleek, well-kept appearance and extra protection. This makes it a well-maintained home where you can live worry-free, with sustainability improvements already implemented. The Pahudstraat is located in the popular Bezuidenhout neighborhood in The Hague: a quiet, green, and characterful residential area with much charming 1930s architecture. The neighborhood is known for its pleasant living environment and central location. Within walking distance, you will find the lively Theresiastraat, offering a wide range of shops, supermarkets, specialty stores, and restaurants. The Haagse Bos is also nearby, ideal for a walk, sports activities, or a relaxing moment in nature. Accessibility is excellent. The nearby A12 and A4 highways provide quick connections to cities such as Rotterdam, Utrecht, and Amsterdam. In addition, various tram and bus connections in the immediate vicinity ensure fast access to The Hague city center, Scheveningen, and surrounding neighborhoods. Stations Laan van NOI and Den Haag Centraal are also within a short cycling distance. Layout: The home has a smart and practical layout with the entrance at street level. At the front left is the master bedroom, featuring a convenient storage cupboard for easy organization of your belongings. On the front right, you will find the bright, spacious living room with an open kitchen that extends the full length of the property. Thanks to the open connection with the living room, you never cook alone here, you are always in touch with family or guests. The kitchen is modern and fully equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas stove, stainless steel extractor hood, fridge with freezer compartment, oven, and combination microwave, making cooking both practical and enjoyable. The bathroom and separate toilet are located centrally within the apartment. The bathroom is fully equipped with a bathtub, designer radiator, and walk-in shower, with a recently replaced faucet. At the rear of the apartment, there are two practical bedrooms, with the interior window frames freshly painted. Through the kitchen and the rear bedrooms, you have direct access to the large backyard. The garden is spacious, offers plenty of privacy, and includes a handy storage shed for your belongings. Particulars: - Located on private land - Built in 1926 - Approx. 89 m² living space - Wooden frames with HR++ glazing at the rear - Wooden frames with double glazing at the front - Active and professionally managed VvE (Homeowners Association) - Monthly contribution €186.39 - Reserve fund as of 31-12-2025: €72,684.13 - MJOP (Maintenance Plan) available - Energy label C - Remeha central heating boiler from 2011, last serviced in 2026 Sales conditions: - Delivery in consultation - Choice of notary by the buyer, within the Haaglanden region - NVM purchase agreement model 2023 - Asbestos, materials, and age clauses apply - Purchase protection applies here - Sales conditions and privacy statement of our office apply Is this apartment exactly what you’re looking for? Contact us for further information and to schedule a viewing. We will gladly guide you through this beautiful apartment. The measurement instruction is based on NEN2580. The instruction aims to provide a more standardized way of measuring to give an indication of usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in results, due to factors such as interpretation differences, rounding, or measurement limitations. Interested in this home? Engage your own NVM buyer’s agent immediately. Your NVM buyer’s agent looks out for your interests and saves you time, money, and hassle. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
317 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2593

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.