Direkt zum Inhalt
Logo von WoonCompany

Perenstraat 2

2564SE Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.672

Fotoalbum

Perenstraat 2 Den Haag
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perenstraat 2 (met garage) Den Haag – Vruchtenbuurt Uniek parterre-appartement met zonnige tuin én riante garage in de geliefde Vruchtenbuurt Op een rustige hoek in de populaire Vruchtenbuurt bevindt zich dit verrassend ruime en speels ingedeelde 5-kamer parterre-appartement met een woonoppervlakte van 118m2, zonnige tuin en een uitzonderlijk grote garage. Een woning als deze komt zelden op de markt. Dankzij de slimme samenvoeging van woning, tussenbouw, achterbouw en garage biedt dit appartement een veelzijdigheid die perfect aansluit bij modern wonen, werken aan huis of een combinatie daarvan. De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen, met snelle toegang tot uitvalswegen. En wilt u even uitwaaien? Het strand en de duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot de lichte woon-/eetkamer met open keuken. De ruimte ademt sfeer door de glas-in-lood deuren en bovenlichten, gecombineerd met fraaie plafond sierlijsten. Dit is het hart van de woning: een fijne plek om te wonen, te eten en samen te komen. Achter de woonkamer bevindt zich een gang met graniet vloer die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers, een modern afgewerkt separaat toilet met fontein en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, royale regendouche en dubbele natuurstenen wastafels, en beschikt bovendien over elektrische vloerverwarming voor extra comfort. De tussenbouw is ingericht met een op maat gemaakte bar en openslaande deuren naar de achtertuin. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De achterbouw is momenteel in gebruik als ruime kantoorruimte aan huis, maar kan eenvoudig worden ingericht als volwaardige derde slaapkamer. De achtertuin op het noordwesten biedt, zeker voor Vruchtenbuurt-begrippen, opvallend veel privacy en is een heerlijke plek om tot rust te komen. Direct aangrenzend ligt de zeer ruime garage — ideaal voor parkeren, opslag, een werkruimte of hobby’s. Deze woning combineert ruimte, karakter, flexibiliteit en een topligging op een manier die u moet ervaren. Of u nu royaal wilt wonen, een kantoor aan huis zoekt of simpelweg op zoek bent naar iets bijzonders in Den Haag — dit appartement biedt het allemaal. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1932 -Zonnige tuin op het noordwesten met veel privacy -Riante garage met diverse gebruiksmogelijkheden -Vloer- en bodemisolatie aangebracht in 2025 -12 zonnepanelen -Dubbel glas (m.u.v. glas-in-lood bovenlichten) -Energielabel C (afgegeven vóór plaatsing vloer- en bodemisolatie) -Actieve VvE, bijdrage € 204,21 per maand -Aandeel 40/376 – MJOP aanwezig -Reeds uitgevoerde VvE werkzaamheden: volledige dakrenovatie, schoorstenen en balkons -Gepland: herstel lateien/waterslagen (start januari 2026) -Schilderwerk dakrand afhankelijk van financiële ruimte VvE -Uitgebreide verzekeringspolis aanwezig -Erfpacht eeuwigdurend -Canon gebaseerd op grondwaarde € 22.000,- (3,3% aan te passen naar 2,1% indien AB 2024) -Jaarlijkse canon € 726,- conform AB 1986 (herz. 1993), aan te passen naar AB 2024 -Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing ***English*** Perenstraat 2 (with garage), The Hague – Vruchtenbuurt Unique ground-floor apartment with sunny garden and spacious garage in the popular Vruchtenbuurt On a quiet corner in the sought-after Vruchtenbuurt you will find this surprisingly spacious and playfully laid-out 5-room ground-floor apartment, offering approx. 118 m² of living space, a sunny garden and an exceptionally large garage. Homes like this rarely come onto the market. Thanks to the clever combination of the main residence, intermediate section, rear extension and garage, this apartment offers a versatility that perfectly suits modern living, working from home, or a combination of both. The location is ideal: within walking distance of shops, public transport, schools and sports facilities, with quick access to main roads. And if you feel like getting some fresh air, the beach and dunes are easily reached by bicycle. Layout Through the entrance you enter the hallway, which leads to the bright living/dining room with open-plan kitchen. The space has a warm and characterful atmosphere thanks to the stained-glass doors and transom windows, combined with elegant decorative ceiling mouldings. This is the heart of the home: a wonderful place to live, dine and come together. Behind the living room is a hallway with a granite floor giving access to two comfortable bedrooms, a modern separate toilet with washbasin, and a luxurious bathroom. The bathroom features a bathtub, a generous rain shower and double natural-stone washbasins, and is also equipped with electric underfloor heating for extra comfort. The intermediate section has been fitted with a custom-made bar and French doors opening onto the back garden. This space is ideally suited as an extra bedroom, home office or hobby room. The rear extension is currently used as a spacious home office, but can easily be converted into a full third bedroom. The northwest-facing back garden offers, especially by Vruchtenbuurt standards, a remarkable amount of privacy and is a lovely place to relax. Directly adjacent is the very spacious garage — ideal for parking, storage, a workshop or hobbies. This property combines space, character, flexibility and a prime location in a way that truly has to be experienced. Whether you are looking for a generous family home, a home office, or simply something special in The Hague — this apartment has it all. Features -Year of construction: 1932 -Sunny northwest-facing garden with a high level of privacy -Spacious garage with multiple usage options -Floor and subfloor insulation installed in 2025 -12 solar panels -Double glazing (except stained-glass transom windows) -Energy label C (issued before installation of floor and subfloor insulation) -Active homeowners’ association (VvE), monthly contribution €204.21 -Share 40/376 – long-term maintenance plan (MJOP) available -VvE works already carried out: complete roof renovation, chimneys and balconies -Planned: repair of lintels and drip edges (start January 2026) -Painting of roof edges subject to the VvE’s financial capacity -Comprehensive building insurance in place -Perpetual ground lease (erfpacht) -Ground rent based on land value of €22,000 (3.3%, adjustable to 2.1% under 2024 conditions) -Annual ground rent €726 under 1986 conditions (revision 1993), adjustable to 2024 conditions -Age and materials clauses apply Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Plaats
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.