Direkt zum Inhalt
Logo von Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy

Pompoenstraat 48

2564LZ Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: B&F Makelaar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.789

Fotoalbum

Pompoenstraat 48 Den Haag
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Pompoenstraat 48 in de geliefde en gezellige Vruchtenbuurt in Den Haag - een charmante en goed onderhouden parterrewoning met karakter, oog voor originele details, comfort en een riante, grote achtertuin. De woning ademt sfeer vanaf het eerste moment: een oorspronkelijke granitovloer, glas-in-lood bovenlichten, een praktische ensuite separatie en paneeldeuren dragen bij aan de sfeer van de woning die geheel is gemoderniseerd! OMGEVING De Vruchtenbuurt is een dorp in een stad; iedereen kent elkaar en buren zien naar elkaar om. Op loopafstand vind je de gezellige Vlierboomstraat en de Appelstraat, boordevol winkels, speciaalzaken, speelgelegenheden, koffietentjes en fijne eetgelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit, en ook voor een vers brood, bloemen of een lekkere lunch ben je hier aan het juiste adres. In de buurt wordt veel georganiseerd, voor jong en oud. Groen en recreatie liggen eveneens dichtbij. In een paar minuten wandel je naar de Bosjes van Pex of fiets je naar het Zuiderpark, perfect voor een ommetje, hardloopsessie of picknick. Ook het strand van Kijkduin of Scheveningen is verrassend snel bereikbaar – met de fiets ben je er zo! Voor gezinnen zijn er volop goede basisscholen en middelbare scholen in de buurt, net als sportverenigingen, veel speeltuinen en kinderopvang. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere tram- en busverbindingen op korte loopafstand, en uitvalswegen richting A4, A12 en A13 zijn snel bereikbaar. WONING: Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer met een originele schouw en nette radiator-ombouwen. De klassieke ensuite separatie met glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten verbinden deze ruimte met de achterkamer, waar je de keuken aantreft. Deze is royaal opgezet in een L-vorm met een keukenblok aan twee zijden, voorzien van een granieten werkblad, een verdiepte spoelbak, 5-pits vrijstaand SMEG fornuis, afzuigkap en vaatwasser. De cv-ketel (Remeha Avanta, 2018) wordt goed onderhouden via een lopend onderhoudscontract. Via de nieuwe kunststof openslaande deuren met glas-in-lood bovenlichten (2023) stap je zo de diepe achtertuin in – een fijne mix van houten vlonders, gras en groene borders, met achterin een vrijstaande houten schuur. Hier kun je in alle rust genieten van het vroege voorjaar, de lange zomerdagen en een zonnig najaar. De woning beschikt over drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste schuifkast waarin ook de wasmachine en droger zijn opgesteld. De voormalige keukenruimte is ingericht als extra slaapkamer. Aan de tuinzijde vind je de derde slaapkamer, eveneens met openslaande deuren naar buiten én een stijlvolle ensuite-badkamer in zachte tinten, compleet met inloop-regendouche, dubbel wastafelmeubel en handdoek-radiator. Het aparte toilet is eveneens modern en fris, met een fonteintje en zwevend toilet. Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen 95m2; Energielabel C; De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas: aan de voorzijde geplaatst in 2021 en aan de achterzijde in 2023 met houtnerf-look en glas-in-lood bovenlichten; De begane grondvloer en kruipruimte zijn in 2021 aangepakt en geïsoleerd met EPS-parels, wat bijdraagt aan het wooncomfort; De tuin is in 2021 nieuw aangelegd, met hardhouten vlonders, kleurrijke borders, een nieuwe schuur en veel groen/schaduwplekjes. De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond. De bijdrage bedraagt € 162,08 per maand, meerjarenonderhoudsplan aanwezig, professionele administrateur aanwezig. Grote onderhoudsposten zijn al uitgevoerd: de achtergevel is gerenoveerd, het dak is diverse malen beoordeeld en goedgekeurd, en op 1 oktober 2025 staat een renovatie van de voorgevel gepland; De riolering in de straat is vernieuwd en er is geen sprake van loden waterleidingen in het appartement zelf; In de NVM koopovereenkomst wordt er o.a. een ouderdoms- en materialenclausule opgenomen; Oplevering in overleg nader af te stemmen, bij voorkeur eind oktober / begin november 2025; Een karaktervolle en goed onderhouden benedenwoning met een royale tuin, gelegen in een van de fijnste buurten van Den Haag – dit is wonen in de Vruchtenbuurt op z’n best!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2564

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.