Direkt zum Inhalt
Logo von Plink Garantiemakelaars

Prins Hendrikstraat 44

2518HT Den Haag • Zuid-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.237

Fotoalbum

Prins Hendrikstraat 44 Den Haag
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek 3 laags bovenhuis uit 1900 met zonnige daktuin van ca. 66 m2 in het bruisende hart van het Zeeheldenkwartier en in de directe omgeving van het Koningsplein, de AH XL en de gezellige Piet Heinstraat. Veel terrassen, veel bijzondere winkels, veel sfeer. De locatie ligt gunstig ten opzichte van het Centrum, snelweg A12/A13/A4, diverse scholen en internationale organisaties. Het strand van Scheveningen is op de fiets makkelijk bereikbaar. Indeling: Entree op de begane grond met meterkast, trap naar de eerste etage, overloop met modern toilet. Vanuit de overloop bereik je de ruime woonkamer met spectaculaire lichtinval dankzij grote raampartijen aan beide zijden. De doorgebroken zij achterkamer biedt veel opbergruimte in de vaste kasten. Openslaande deuren naar een fraai aangelegde daktuin van ca. 11 meter lang, pal Zuid gelegen. Er is een slim irrigatiesysteem, een sedumdak, rozenstruiken, een Japanse kers en een kruidengedeelte. Ruimte genoeg voor een BBQ, eettafel, ligstoelen en zandbak. De gezellige open keuken ligt aan de voorzijde van de woning met uitzicht over de Prins Hendrikstraat. Voorzien van een gasfornuis met oven, wasemkap en vaatwasser. Via de trap naar de 2e etage, bereik je een ruime voor slaapkamer (voorheen 2) met drie forse ramen, een riante achter slaapkamer die via openslaande deuren toegang biedt tot een heerlijk balkon. De moderne badkamer (met natuurlijk licht) is voorzien van een 2e toilet, dubbele wastafel, een bad en een inloopdouche met glazen wand. Vervolgens een trap naar de top etage met een home office/slaapkamer aan de voorzijde, twee vaste diepe kasten, waarvan één met ruimte voor de wasmachine en de cv ketel. De bijzondere "box in box" kamer aan de achterzijde met geïsoleerde wanden en vloeren tegen geluid, is voorzien van airco. Dankzij de daklichten is de volledige top etage licht en ruimtelijk. Kortom, een artistieke woning op een bruisende plek in Den Haag met een groene en zeer zonnige daktuin. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie Z nummer 2884 A-2 - Eigen grond - Bouwjaar 1900 - Energielabel D grens C - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Geheel voorzien van dubbel glas - 5/9ste aandeel in de gemeenschap - Meerjarenonderhoudsplan beschikbaar - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Oplevering in overleg, kan eventueel snel Characteristic 3-story home (built in 1900) with a sunny 66m² / 710 ft² roof terrace in the vibrant heart of the Zeeheldenkwartier, in close proximity to the Koningsplein, AH XL supermarket, and the charming Piet Heinstraat. Lots of street-side cafés, unique shops, and atmosphere. Close to the city center, A12/A13/A4 highways, schools, and international organizations. Scheveningen beach is just a quick bike ride away. Layout: Ground floor entrance with utility closet, stairs to the first floor, landing with modern bathroom. From the landing, you reach the spacious living room with abundant natural light from large windows on both sides. The open-plan side/rear room offers generous storage in built-in closets. French doors lead to a beautifully landscaped 11m / 118ft south-facing roof terrace. Features include a smart irrigation system, sedum roof, rose bushes, a Japanese cherry tree, and an herb garden. Ample room for a BBQ, dining table, lounge chairs, and sandbox. The cozy open kitchen at the front of the property offers views over Prins Hendrikstraat and is equipped with a gas stove with oven, extractor hood, and dishwasher. Going up the stairs to the 2nd floor, you'll find a spacious bedroom at the front (formerly 2 rooms) with three large windows, and a generous rear bedroom with French doors opening onto a lovely balcony. The modern bathroom (with natural light) features a second toilet, double sink, bathtub, and walk-in shower with glass partition. A staircase leads to the top floor, with a home office/bedroom at the front and two large closets—one housing the washing machine and central heating boiler. The unique "box-in-box" room at the rear features sound-insulated walls and floors and is air-conditioned. Skylights make the entire top floor bright and spacious. In short: an artistic home in a vibrant location in The Hague with a green, sun-drenched roof garden. Additional information: - 's-Gravenhage section Z number 2884 A-2 - Freehold land - Built in 1900 - Energy label D (borderline C) - Municipally protected cityscape - Fully double-glazed - 5/9th share in the HOA - Long-term maintenance plan available - Age and materials clause applies - Plink NVM Garantiemakelaars general terms of sale apply - Handover date negotiable, can be arranged quickly Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Inhalt
565 m³
Gebäude mit Außenbereich
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2518

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.