Direkt zum Inhalt
Logo von Joost van Vliet Makelaars o.g.

Regentesselaan 163

2562CX Den Haag • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.288

Fotoalbum

Regentesselaan 163 Den Haag
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Regentesselaan 163, Regentessekwartier In het gewilde Regentessekwartier gelegen prachtige 4-kamer parterre woning met dubbele achterbouw met veel authentieke details en tuin op het zuidwesten. De woning ligt aan een groene, brede laan op steenworp afstand van het gezellige Regentesseplein, de winkels van de Weimarstraat, en het populaire sport/speelpark ‘de Verademing’. Openbaar vervoer is lopend bereikbaar binnen enkele minuten. Het strand en centrum van Den Haag zijn beiden op ca. 15 minuten fietsafstand. INDELING Entree, vestibule, tochtdeur, gang met fraaie vloertegels, trappenkast en toilet met fontein. Toegang naar de woon/eetkamer met authentieke glas in lood schuifseparatie voorzien van 4 vaste kasten en veel lichtinval door de grote raampartijen. De twee originele zwarte schouwen en hoge ornamenten plafonds geven deze woning veel authentieke charme. Via openslaande deuren toegang tot de beschutte achtertuin op het zuidwesten. De mooie Bruynzeel Piet Zwart keuken in jaren 30 design is zowel vanuit de gang als vanuit de eetkamer te betreden en is van alle gemakken voorzien, zoals 6-pits gasfornuis, koel/vriescombinatie en vaatwasser. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, fraai wastafelmeubel, vloerverwarming en te openen dakraam. Via glas-in-lood deur naar achterbouw met een ruime hoofdslaapkamer voorzien van 2 vaste kasten. Deze kamer heeft fraai origineel lijstwerk op muur en plafond en via dubbele deuren toegang naar achtertuin. Via trap naar 1e verdieping, overloop en toegang naar ruime slaapkamer met inbouwkast. Met de mogelijkheid om van deze slaapkamer 2 kleinere slaapkamers te maken. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN Het appartement is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Rioolheffing 2026 € 195,40 per jaar. 2/5e aandeel in de gemeenschap. Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 126,60 per maand. Elektra 10 groepen met 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2026. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel. De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed. De onderhoudssituatie is zowel binnen als buiten goed. Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het appartement is voorzien van originele details, zoals paneeldeuren, schuifseparatie, lijstwerkplafond, marmeren schouwen etc. Gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar 1911. Woonoppervlakte ca. 104 m². De inhoud van het appartement is ca. 425 m³. Het appartement is bouwkundig gekeurd. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Winkels en restaurants aan de Reinkenstraat, Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan, Weimarstraat en Haagse binnenstad. Park De Verademing (speeltuin,sportvelden). Duinen, strand en zee, Haven van Scheveningen. Openbaar vervoer, RandstadRail lijn 2, 3, 4 en tramlijn 11 en 12, uitvalswegen via Hubertustunnel en Westlandroute. Nabij Europese School of The Hague, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente : ’s-Gravenhage Sectie : Y Nummer : 2518 Appartementsindex : -1 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. **************************************** Located in the desirable Regentessekwartier district, you'll find this beautiful 4-bedroom ground floor apartment with a double rear extension featuring many authentic details and a southwest-facing garden. The apartment is situated on a wide, green avenue, a stone's throw from the charming Regentesseplein, the shops of the Weimarstraat and the popular sports and play park "de Verademing." Public transport is within walking distance. The beach and The Hague city center are both approximately a 15-minute bike ride away. LAYOUT Entrance, vestibule, swing door, hallway with beautiful floor tiles, under-stairs cupboard and toilet with a hand basin. Access to the living/dining room with authentic stained-glass sliding doors, four built-in wardrobes and abundant natural light through the large windows. The two original black fireplaces and high ornamental ceilings give this apartment a wealth of authentic charm. French doors lead to the sheltered southwest-facing backyard. The beautiful Bruynzeel Piet Zwart kitchen, with its 1930s design, is accessible from both the hallway and the dining room and is fully equipped, including a 6-burner gas stove, fridge/freezer and dishwasher. A modern bathroom features a walk-in shower, a beautiful vanity unit, underfloor heating and an opening skylight. A stained-glass door leads to the rear extension, which houses a spacious master bedroom with two built-in wardrobes. This room features beautiful original moldings on the walls and ceiling and double doors provide access to the back garden. Stairs leading to the first floor landing and access to a spacious bedroom with a built-in wardrobe. This bedroom can be converted into two smaller bedrooms. For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewerage charges 2026 € 195,40 per year. 2/5th share in the community. Active Owners Association, contribution € 126.60 each month. Electricity 10 groups with 3 circuit breakers and a main switch. Central heating system, brand Remeha Tzerra, built in 2026. Hot water supply by central heating system. The condition of the bathroom and the kitchen is good. The condition of the interior as well as the exterior is good. The apartment has synthetic window frames with double glazing. The apartment is equipped with original features such as panel doors, sliding separations, stained glass skylights, marble fireplaces, etc. Part of the conservation area of the village or town. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1911. Living surface approx. 104 m². The volume of the apartment approx. 425 m³. Technical survey available. NVM model deed applicable. NEAR Shops and restaurants on Reinkenstraat, Fahrenheitstraat, Frederik Hendriklaan, Weimarstraat, and The Hague city center. Park De Verademing (playground, sports fields). Dunes, beach, and sea, Scheveningen Harbor. Public transport, RandstadRail lines 2, 3, and 4, and tram lines 11 and 12, and access roads via the Hubertustunnel and Westland Route. Close to the European School of The Hague, primary schools, and various sports facilities. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
425 m³
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 2562

Google Karten

Geografische Übersicht Den Haag

Erkunden Sie Den Haag und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Haag

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Haag. In 2026 waren da 569.076 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

569.076

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

39.692

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Haag
Jahr Einwohner
2022 553.417
2023 562.839
2024 566.221
2025 568.945
2026 569.076

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Haag
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 87.871 0-15: 87.708 15-25: 73.577 25-45: 172.265 45-65: 147.524

Ausbildungsstufe

Hoger

37

Praktisch

30

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

102.190

Nederland

224.131

Buiten Europa

242.624

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.723
Appartementen 224.372
Tussenwoningen 43.957
Vrijstaande woningen 2.679
Twee-onder-één-kap woningen 3.357

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 474
1700 tot 1900 8.955
1900 tot 1925 18.477
1925 tot 1950 18.995
1950 tot 1970 9.932
1970 tot 1980 4.162
1980 tot 1990 5.569
1990 tot 2000 11.256
2000 tot 2010 18.124
2010 tot 2020 4.533
2020 en later 2.500

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

69.955

Bezeichnung C

47.539

Bezeichnung G

39.772

Bezeichnung B

36.440

Bezeichnung D

26.367

Bezeichnung E

26.237

Bezeichnung F

18.709

Bezeichnung A+

8.892

Bezeichnung A++

6.056

Bezeichnung A+++

3.985

Bezeichnung A++++

758

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Haag
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.330
2021 1.070 2.400
2022 840 2.260
2023 730 2.130
2024 720 2.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 3.140

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.820

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Den Haag (2025)

Handel en HORECA 12.645
Nijverheid en energie 21.635
Zakelijke dienstverlening 24.090
Overheid, onderwijs en zorg 17.160
Landbouw, bosbouw en visserij 4.330
Vervoer, informatie en communicatie 7.675
Financiele diensten en onroerendgoed 3.235
Cultuur, recreatie en overige diensten 9.990

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Haag
Periode Verbrechen
jan 2025 3.180
jan 2026 3.258
jul 2025 3.530
jun 2025 3.519
mei 2025 3.415
mrt 2025 3.264
nov 2024 3.204
nov 2025 3.559
okt 2024 3.308
okt 2025 3.356
sep 2024 3.283
sep 2025 3.330

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Haag.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Haag

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Haag?

Den Haag telt in 2026 ongeveer 569.076 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Haag is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Haag ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Haag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39.692 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Haag?

In Den Haag komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 224.372 woningen.

Meer Häuser in Den Haag

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.